オリオ池尻大橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
3,277万円 3,763万円
坪単価 help_outline
481万円 553万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区大橋1丁目2−6
築年月2003年3月
総階数11階
総戸数20戸
専有面積22.51㎡ 〜 22.51㎡
間取り1K
アクセス

オリオ池尻大橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都目黒区大橋1丁目に位置する「オリオ池尻大橋」は、池尻大橋エリアの閑静な住宅地に佇むマンションです。この地域は目黒川が近く、緑豊かで落ち着いた環境が魅力となっています。また、渋谷や新宿へのアクセスも良好であり、都心にも近い利便性があります。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、築年数に関しては自身の確認や専門家の助言が必要です。資産価値については、交通の利便性と周辺環境の良さから市場でも注目されている存在です。しかし、所有リスクとしてはマンション特有の管理状況が大きく影響するため、管理組合の運営や修繕積立金の状況などを確認することが重要です。これらを考慮しつつ、持続可能な投資としての評価を行うことが奨励されます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

オリオ池尻大橋の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

オリオ池尻大橋の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリオ池尻大橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.9万円に比べて、築40年以上では302.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オリオ池尻大橋の存在する東京都目黒区大橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
2025年4月4,180万円1968年12月36.21㎡115.4万円41R
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2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
2025年4月6,980万円2013年1月30.96㎡225.5万円51K
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2025年4月950万円1976年1月12.85㎡73.9万円61R
2025年4月950万円1976年1月12.85㎡73.9万円61R
2025年4月950万円1976年1月12.85㎡73.9万円61R

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専有面積:63.16㎡〜
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専有面積:73.51㎡〜
相場価格:11,633万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目6−9
築年月:1979年1月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:1,676万円
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相場価格:2,992万円
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築年月:1979年2月
専有面積:44.25㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都目黒区東山3丁目
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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