ディーグランセ目黒東山の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
10,804万円〜 10,804万円（486万円〜 486万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	東京都目黒区東山３丁目２２−３３
築年月	2005年3月
総階数	5階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	池尻大橋駅徒歩4分

ディーグランセ目黒東山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ディーグランセ目黒東山」は東京都目黒区に位置する計画された居住区で、美しい外観が特徴的です。このマンションは周辺を緑豊かな環境に囲まれており、まるで公園内にあるかのような印象を受けます。特にマンションのすぐ隣には2つの公園があり、自然に触れながら生活できる点が魅力です。アクセス性も高く、静かな住宅街にありながらも主要な交通機関までは徒歩圏内という便利さが資産価値を高めます。

建物の外観は現代的なデザインを取り入れており、居住者に高級感と快適さを提供しています。築年数や管理状況についての情報は不明ですが、この地域での不動産の資産価値は一般的に安定しており、投資としても魅力があります。その一方で、都心に位置するため地震リスクなどの所有リスクについては考慮する必要があります。全体として、「ディーグランセ目黒東山」は居住環境と資産価値のバランスが取れた魅力的な選択肢となるでしょう。

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ディーグランセ目黒東山の

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ディーグランセ目黒東山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ディーグランセ目黒東山の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディーグランセ目黒東山は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価692.9万円に比べて、築40年以上では299.0万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

1LDK

73.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	73.51㎡	北東	1階北東(73.51㎡)を無料査定する

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ディーグランセ目黒東山の存在する東京都目黒区東山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,299万円	1977年8月	51.13㎡	123.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,299万円	1977年8月	51.13㎡	123.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,299万円	1977年8月	51.13㎡	123.2万円	2	2LDK
2025年3月	5,280万円	2021年4月	27.77㎡	190.1万円	3	1K
2025年3月	5,280万円	2021年4月	27.77㎡	190.1万円	3	1K
2025年3月	17,200万円	1990年2月	126.17㎡	136.3万円	9	3LDK
2025年3月	9,980万円	1969年12月	76.05㎡	131.2万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	1969年12月	76.05㎡	131.2万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	1969年12月	76.05㎡	131.2万円	2	2LDK
2025年2月	4,780万円	1973年5月	46.9㎡	101.9万円	4	1LDK
2025年2月	4,780万円	1973年5月	46.9㎡	101.9万円	4	1LDK
2025年2月	4,780万円	1973年5月	46.9㎡	101.9万円	4	1LDK
2025年2月	4,780万円	1973年5月	44.94㎡	106.4万円	4	2LDK
2025年2月	4,780万円	1973年5月	44.94㎡	106.4万円	4	2LDK
2025年2月	12,480万円	2012年3月	62.74㎡	198.9万円	2	2LDK
2025年2月	12,480万円	2012年3月	62.74㎡	198.9万円	2	2LDK
2025年2月	12,480万円	2012年3月	62.74㎡	198.9万円	2	2LDK
2025年2月	4,780万円	1973年5月	44.94㎡	106.4万円	4	2LDK
2025年2月	5,980万円	1977年8月	52.08㎡	114.8万円	7	2LDK
2025年2月	5,980万円	1977年8月	52.08㎡	114.8万円	7	2LDK
2025年2月	5,980万円	1977年8月	52.08㎡	114.8万円	7	2LDK
2025年2月	6,980万円	2023年11月	30.11㎡	231.8万円	2	1LDK
2025年2月	6,980万円	2023年11月	30.11㎡	231.8万円	2	1LDK
2025年2月	13,980万円	1986年4月	81.32㎡	171.9万円	1	2LDK
2025年2月	4,480万円	1981年12月	40.43㎡	110.8万円	3	1LDK
2025年2月	4,480万円	1981年12月	40.43㎡	110.8万円	3	1LDK
2025年2月	4,480万円	1981年12月	40.43㎡	110.8万円	3	1LDK
2025年2月	2,500万円	1993年5月	22.72㎡	110.0万円	7	1K
2025年2月	2,500万円	1993年5月	22.72㎡	110.0万円	7	1K
2025年2月	9,350万円	2023年10月	39.45㎡	237.0万円	-1	1LDK
2025年2月	9,350万円	2023年10月	39.45㎡	237.0万円	-1	1LDK
2025年2月	12,680万円	1995年8月	58.19㎡	217.9万円	4	2LDK
2025年2月	12,680万円	1995年8月	58.19㎡	217.9万円	4	2LDK
2025年2月	3,480万円	1977年6月	40.11㎡	86.8万円	4	1LDK
2025年2月	3,480万円	1977年6月	40.11㎡	86.8万円	4	1LDK
2025年2月	2,550万円	1982年4月	29.92㎡	85.2万円	10	1R
2025年2月	2,550万円	1982年4月	29.92㎡	85.2万円	10	1R
2025年2月	10,500万円	1980年6月	84.36㎡	124.5万円	2	3LDK
2025年2月	11,480万円	1971年3月	79.3㎡	144.8万円	7	3LDK
2025年2月	11,480万円	1971年3月	79.3㎡	144.8万円	7	3LDK
2025年2月	7,580万円	2021年4月	43.83㎡	172.9万円	1	1LDK
2025年2月	7,580万円	2021年4月	43.83㎡	172.9万円	1	1LDK
2025年1月	37,000万円	2019年6月	113.6㎡	325.7万円	3	3LDK
2025年1月	9,980万円	1993年1月	57.6㎡	173.3万円	4	2LDK
2025年1月	37,000万円	2019年6月	113.6㎡	325.7万円	3	3LDK
2025年1月	9,980万円	1993年1月	57.6㎡	173.3万円	4	2LDK
2025年1月	5,480万円	1969年12月	40.1㎡	136.7万円	6	1LDK
2025年1月	4,490万円	1982年1月	38.6㎡	116.3万円	3	1LDK
2025年1月	5,480万円	1969年12月	40.1㎡	136.7万円	6	1LDK
2025年1月	5,480万円	1969年12月	40.1㎡	136.7万円	6	1LDK
2025年1月	6,699万円	1977年8月	57.36㎡	116.8万円	11	2LDK
2025年1月	5,780万円	2017年8月	27.31㎡	211.6万円	6	1R
2025年1月	6,699万円	1977年8月	57.36㎡	116.8万円	11	2LDK
2025年1月	5,780万円	2017年8月	27.31㎡	211.6万円	6	1R
2025年1月	6,699万円	1977年8月	57.36㎡	116.8万円	11	2LDK
2025年1月	5,480万円	1969年12月	40.1㎡	136.7万円	5	1LDK
2025年1月	5,480万円	1969年12月	40.1㎡	136.7万円	5	1LDK
2025年1月	5,480万円	1969年12月	40.1㎡	136.7万円	5	1LDK
2025年1月	27,800万円	1993年1月	106.42㎡	261.2万円	13	3LDK
2025年1月	14,300万円	1998年3月	64.5㎡	221.7万円	1	2LDK
2025年1月	14,300万円	1998年3月	64.5㎡	221.7万円	1	2LDK
2025年1月	7,580万円	2021年4月	43.83㎡	172.9万円	-1	1LDK
2025年1月	7,580万円	2021年4月	43.83㎡	172.9万円	-1	1LDK
2025年1月	17,480万円	2023年10月	65.75㎡	265.9万円	3	2LDK
2025年1月	17,480万円	2023年10月	65.75㎡	265.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,480万円	1970年8月	36.72㎡	94.8万円	4	1K
2025年1月	3,480万円	1970年8月	36.72㎡	94.8万円	4	1K
2025年1月	14,300万円	1998年3月	64.53㎡	221.6万円	2	2LDK
2025年1月	14,300万円	1998年3月	64.53㎡	221.6万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	1979年2月	43.94㎡	108.8万円	2	1LDK
2024年12月	4,780万円	1979年2月	43.94㎡	108.8万円	2	1LDK
2024年12月	39,900万円	2018年12月	143.47㎡	278.1万円	3	3LDK
2024年12月	39,900万円	2018年12月	143.47㎡	278.1万円	3	3LDK
2024年12月	5,850万円	2017年8月	29.09㎡	201.1万円	9	1K
2024年12月	5,850万円	2017年8月	29.09㎡	201.1万円	9	1K
2024年12月	11,800万円	1980年6月	79.76㎡	147.9万円	2	3LDK
2024年12月	2,980万円	1964年12月	36.83㎡	80.9万円	6	1LDK
2024年12月	6,980万円	2024年8月	36.36㎡	192.0万円	1	1LDK
2024年12月	6,980万円	2024年8月	36.36㎡	192.0万円	1	1LDK
2024年12月	25,700万円	2019年6月	91.59㎡	280.6万円	4	2LDK
2024年12月	25,700万円	2019年6月	91.59㎡	280.6万円	4	2LDK
2024年12月	11,800万円	2001年2月	76.28㎡	154.7万円	1	2LDK
2024年12月	11,800万円	2001年2月	76.28㎡	154.7万円	1	2LDK
2024年12月	7,599万円	1979年2月	44.25㎡	171.7万円	2	2LDK
2024年12月	19,800万円	2013年6月	72.51㎡	273.1万円	13	2LDK
2024年12月	19,800万円	2013年6月	72.51㎡	273.1万円	13	2LDK
2024年12月	5,780万円	1968年2月	70.48㎡	82.0万円	3	2LDK
2024年12月	5,780万円	1968年2月	70.48㎡	82.0万円	3	2LDK
2024年11月	1,180万円	1982年2月	24.67㎡	47.8万円	1	1R
2024年11月	1,180万円	1982年2月	24.67㎡	47.8万円	1	1R
2024年11月	24,800万円	2005年7月	92.73㎡	267.4万円	7	3LDK
2024年11月	29,800万円	2019年6月	133.13㎡	223.8万円	1	3LDK
2024年11月	24,800万円	2005年7月	92.73㎡	267.4万円	7	3LDK
2024年11月	29,800万円	2019年6月	133.13㎡	223.8万円	1	3LDK
2024年11月	5,799万円	1979年2月	44.25㎡	131.1万円	2	2LDK
2024年11月	18,800万円	2006年11月	84.62㎡	222.2万円	5	2LDK
2024年11月	9,500万円	2004年1月	64.52㎡	147.2万円	2	1LDK
2024年11月	14,400万円	1998年3月	95.76㎡	150.4万円	1	3LDK
2024年11月	14,400万円	1998年3月	95.76㎡	150.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,950万円	1998年2月	25.24㎡	116.9万円	1	1K

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近隣のマンション情報

ガーラヒルズ目黒東山

東京都目黒区東山３丁目１６−１７

築年月：2005年4月

専有面積：20.95㎡〜

相場価格：2,871万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラヒルズ目黒東山	東京都目黒区東山３丁目１６−１７	2005年4月	20.95㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池尻大橋	東京都目黒区東山３丁目２−４	2013年5月	63.16㎡〜	1億1,433万円〜	このマンションの相場を見る
東山サンハイツ	東京都目黒区東山３丁目１６−４	1978年9月	30.0㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
VIEW東山	東京都目黒区東山３丁目７−３	1989年2月	57.48㎡〜	6,470万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ東山	東京都目黒区東山３丁目２０−１８	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東山SCP	東京都目黒区東山３丁目１８−４	2004年9月	64.52㎡〜	9,618万円〜	このマンションの相場を見る
コジマビル	東京都目黒区東山３丁目１２−１	1977年6月	40.11㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東山	東京都目黒区東山３丁目１−１１	1993年1月	49.92㎡〜	6,468万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン東山	東京都目黒区東山３丁目１２−１１	1979年2月	43.65㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コートガーデン目黒東山	東京都目黒区東山３丁目２２−１６	2011年12月	67.2㎡〜	9,553万円〜	このマンションの相場を見る
第1東山マンション	東京都目黒区東山３丁目６−１４	1970年1月	40.15㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドカナリ	東京都目黒区東山３丁目１５−４	1982年3月	14.52㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東山	東京都目黒区東山３丁目	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東山	東京都目黒区東山３丁目６−９	1979年1月	20.87㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
東山コーポラス	東京都目黒区東山３丁目２２−７	1970年8月	33.45㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東山	東京都目黒区東山３丁目７−３	1979年2月	44.25㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン	東京都目黒区東山３丁目	1989年4月	60.17㎡〜	7,712万円〜	このマンションの相場を見る
東山クレスト	東京都目黒区東山３丁目２２−２５	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第2愛知マンション	東京都目黒区東山３丁目１８−９	1964年6月	30.44㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ目黒東山	東京都目黒区東山３丁目２２−３３	2005年2月	46.82㎡〜	7,171万円〜	このマンションの相場を見る

ディーグランセ目黒東山の売却査定・相場情報

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最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

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