ガーラヒルズ目黒東山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
売却査定価格 help_outline
2,916万円 6,261万円
坪単価 help_outline
460万円 533万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区東山3丁目16−17
築年月2005年4月
総階数5階
総戸数56戸
専有面積20.95㎡ 〜 38.85㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ガーラヒルズ目黒東山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラヒルズ目黒東山」は、東京都目黒区の東山エリアに位置するマンションで、閑静な住宅街に立地しています。この地域は高級住宅地として知られており、落ち着いた環境と優れた生活利便性を提供しています。ガーラヒルズ目黒東山は、洗練された外観が特徴で、モダンなデザインが印象的です。建物自体の価値保持については、優れたデザイン性と利便性の高さから比較的良い資産性が期待されます。

ただし、マンション購入には常に所有リスクが伴います。東京という不動産市場の激しい変動が時に価格に影響を及ぼす可能性があるため、長期にわたる資産価値の維持を考慮する必要があります。更に、築年数や管理会社による建物の維持管理状況も重要です。不動産市場における明確なトレンドと評価は、購入前に詳細に確認することが推奨されます。これは特に法人化することで物件保有リスクをある程度低減することも可能であるため、一考の余地があります。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ガーラヒルズ目黒東山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ガーラヒルズ目黒東山の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラヒルズ目黒東山は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.9万円に比べて、築40年以上では302.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラヒルズ目黒東山の存在する東京都目黒区東山3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,500万円1982年7月44.3㎡101.6万円31LDK
2025年4月26,800万円1993年1月106.42㎡251.8万円133LDK
2025年4月4,500万円1982年7月44.3㎡101.6万円31LDK
2025年4月2,200万円1985年10月27.76㎡79.3万円71K
2025年4月2,200万円1985年10月27.76㎡79.3万円71K
2025年4月3,380万円2005年4月25.26㎡133.8万円41R
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2025年4月10,980万円1971年3月79.3㎡138.5万円73LDK
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2025年4月3,380万円2005年4月25.26㎡133.8万円31K

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近隣のマンション情報

東京都目黒区東山3丁目2−4
築年月:2013年5月
専有面積:63.16㎡〜
相場価格:11,737万円
東京都目黒区東山3丁目16−4
築年月:1978年9月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都目黒区東山3丁目22−33
築年月:2005年3月
専有面積:73.51㎡〜
相場価格:11,633万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1989年2月
専有面積:57.48㎡〜
相場価格:6,621万円
東京都目黒区東山3丁目20−18
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−4
築年月:2004年9月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:9,736万円
東京都目黒区東山3丁目12−1
築年月:1977年6月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:3,516万円
東京都目黒区東山3丁目1−11
築年月:1993年1月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:6,462万円
東京都目黒区東山3丁目12−11
築年月:1979年2月
専有面積:43.65㎡〜
相場価格:3,573万円
東京都目黒区東山3丁目22−16
築年月:2011年12月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:11,607万円
東京都目黒区東山3丁目6−14
築年月:1970年1月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,124万円
東京都目黒区東山3丁目15−4
築年月:1982年3月
専有面積:14.52㎡〜
相場価格:1,459万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目6−9
築年月:1979年1月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都目黒区東山3丁目22−7
築年月:1970年8月
専有面積:33.45㎡〜
相場価格:2,890万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1979年2月
専有面積:44.25㎡〜
相場価格:4,457万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1989年4月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:7,546万円
東京都目黒区東山3丁目22−25
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−9
築年月:1964年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都目黒区東山3丁目22−33
築年月:2005年2月
専有面積:46.82㎡〜
相場価格:7,275万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレサンスロジェ池尻大橋東京都目黒区東山3丁目2−42013年5月63.16㎡〜11,737万円このマンションの相場を見る
東山サンハイツ東京都目黒区東山3丁目16−41978年9月30.0㎡〜2,536万円このマンションの相場を見る
ディーグランセ目黒東山東京都目黒区東山3丁目22−332005年3月73.51㎡〜11,633万円このマンションの相場を見る
VIEW東山東京都目黒区東山3丁目7−31989年2月57.48㎡〜6,621万円このマンションの相場を見る
パティオ東山東京都目黒区東山3丁目20−181980年11月----このマンションの相場を見る
東山SCP東京都目黒区東山3丁目18−42004年9月64.52㎡〜9,736万円このマンションの相場を見る
コジマビル東京都目黒区東山3丁目12−11977年6月40.11㎡〜3,516万円このマンションの相場を見る
サンサーラ東山東京都目黒区東山3丁目1−111993年1月49.92㎡〜6,462万円このマンションの相場を見る
ガーデン東山東京都目黒区東山3丁目12−111979年2月43.65㎡〜3,573万円このマンションの相場を見る
ザ・コートガーデン目黒東山東京都目黒区東山3丁目22−162011年12月62.74㎡〜11,607万円このマンションの相場を見る
第1東山マンション東京都目黒区東山3丁目6−141970年1月40.15㎡〜4,124万円このマンションの相場を見る
メゾンドカナリ東京都目黒区東山3丁目15−41982年3月14.52㎡〜1,459万円このマンションの相場を見る
メゾン東山東京都目黒区東山3丁目1977年3月----このマンションの相場を見る
東武ハイライン東山東京都目黒区東山3丁目6−91979年1月20.87㎡〜1,676万円このマンションの相場を見る
東山コーポラス東京都目黒区東山3丁目22−71970年8月33.45㎡〜2,890万円このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東山東京都目黒区東山3丁目7−31979年2月44.25㎡〜4,457万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン東京都目黒区東山3丁目1989年4月60.17㎡〜7,546万円このマンションの相場を見る
東山クレスト東京都目黒区東山3丁目22−251978年12月----このマンションの相場を見る
第2愛知マンション東京都目黒区東山3丁目18−91964年6月30.44㎡〜2,479万円このマンションの相場を見る
D'グランセ目黒東山東京都目黒区東山3丁目22−332005年2月46.82㎡〜7,275万円このマンションの相場を見る

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