東山SCP売却査定・相場情報

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3.62
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499万円 499万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都目黒区東山3丁目18−4
築年月2004年9月
総階数4階
総戸数16戸
間取り
アクセス
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東山SCPについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東山SCPは東京都目黒区東山3丁目18-4に位置する集合住宅です。この物件は一般に東山の高台と言われ、周辺環境はとても閑静で落ち着いた雰囲気に包まれています。近隣には自然を満喫できる目黒川や駅が徒歩圏内にあり、また、利便性も兼ね備えているため住環境として高く評価されています。外観は周辺の街並みに調和しつつも、個性的で安全監視システムなどもしっかり整備されている点が魅力です。

資産価値の面では目黒区という土地柄、相場として堅調な推移が予想されます。人気のあるエリアの一つであり、中古物件の取引も活発です。しかし、この立地の人気は高く、今後新しい競合物件が建てば、多少の上下動が考えられます。所有リスクについては、建物の管理状態に留意が必要です。築年数や管理状態は購入前に注意深く確認すると、安心して所有することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

東山SCPの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

東山SCPの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東山SCPは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.9万円に比べて、築40年以上では302.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1LDK
64.52㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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東山SCPの存在する東京都目黒区東山3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月26,800万円1993年1月106.42㎡251.8万円133LDK
2025年4月4,500万円1982年7月44.3㎡101.6万円31LDK
2025年4月4,500万円1982年7月44.3㎡101.6万円31LDK
2025年4月2,200万円1985年10月27.76㎡79.3万円71K
2025年4月2,200万円1985年10月27.76㎡79.3万円71K
2025年4月10,980万円1971年3月79.3㎡138.5万円73LDK
2025年4月3,380万円2005年4月25.26㎡133.8万円41R
2025年4月10,980万円1971年3月79.3㎡138.5万円73LDK
2025年4月3,380万円2005年4月25.26㎡133.8万円41R
2025年4月21,980万円2017年8月55.08㎡399.1万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区東山3丁目16−17
築年月:2005年4月
専有面積:20.95㎡〜
相場価格:2,916万円
東京都目黒区東山3丁目2−4
築年月:2013年5月
専有面積:63.16㎡〜
相場価格:11,737万円
東京都目黒区東山3丁目16−4
築年月:1978年9月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都目黒区東山3丁目22−33
築年月:2005年3月
専有面積:73.51㎡〜
相場価格:11,633万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1989年2月
専有面積:57.48㎡〜
相場価格:6,621万円
東京都目黒区東山3丁目20−18
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目12−1
築年月:1977年6月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:3,516万円
東京都目黒区東山3丁目1−11
築年月:1993年1月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:6,462万円
東京都目黒区東山3丁目12−11
築年月:1979年2月
専有面積:43.65㎡〜
相場価格:3,573万円
東京都目黒区東山3丁目22−16
築年月:2011年12月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:11,607万円
東京都目黒区東山3丁目6−14
築年月:1970年1月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,607万円
東京都目黒区東山3丁目15−4
築年月:1982年3月
専有面積:14.52㎡〜
相場価格:1,459万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目6−9
築年月:1979年1月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都目黒区東山3丁目22−7
築年月:1970年8月
専有面積:33.45㎡〜
相場価格:2,890万円
東京都目黒区東山3丁目7−3
築年月:1979年2月
専有面積:44.25㎡〜
相場価格:4,457万円
東京都目黒区東山3丁目
築年月:1989年4月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:7,546万円
東京都目黒区東山3丁目22−25
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区東山3丁目18−9
築年月:1964年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都目黒区東山3丁目22−33
築年月:2005年2月
専有面積:46.82㎡〜
相場価格:7,275万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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東山サンハイツ東京都目黒区東山3丁目16−41978年9月30.0㎡〜2,536万円このマンションの相場を見る
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コジマビル東京都目黒区東山3丁目12−11977年6月40.11㎡〜3,516万円このマンションの相場を見る
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D'グランセ目黒東山東京都目黒区東山3丁目22−332005年2月46.82㎡〜7,275万円このマンションの相場を見る

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