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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東山クレストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東山クレストは、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は8戸で、地上4階の建物です。竣工は1978年12月です。
東山クレストの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩159mの場所にはセブンイレブン池尻大橋店があります。また、徒歩184mにはローソン池尻大橋店、185mにはポプラ池尻大橋店もあります。他にも、まいばすけっと池尻大橋駅西店までは徒歩307m、成城石井池尻大橋店までは徒歩343mと、スーパーや飲食店も近くにあります。
医療施設も充実しており、徒歩151m圏内にひがしやまホーム目黒区立特別養護老人ホーム東山や目黒区立東山在宅介護支援センター、目黒区 東山高齢者在宅サービスセンターいちょうデイホームがあります。また、薬局も喜久薬局まで徒歩174m、ココカラファイン池尻大橋店までは徒歩181mと、生活に便利な施設が身近に揃っています。
教育環境においても、目黒区内の施設が近くにあります。目黒区立ひがしやま幼稚園までは徒歩94m、世田谷区立池尻保育園までは徒歩316mと、子育て世代にとっても住みやすい環境です。
最後に、マンション周辺の公園についても触れましょう。東山貝塚公園までは徒歩105m、東山公園までは徒歩185mと、自然に触れることができるスペースも近くにあります。
以上、東山クレストは周辺施設へのアクセスの良さや豊富な生活圏が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
東山クレストの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
東山クレストの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東山クレストは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東山クレストの存在する東京都目黒区東山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 18,800万円 | 2006年11月 | 84.62㎡ | 222.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,980万円 | 2023年10月 | 65.75㎡ | 273.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,980万円 | 2023年10月 | 65.75㎡ | 273.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,500万円 | 2004年1月 | 64.52㎡ | 147.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 14,400万円 | 1998年3月 | 95.76㎡ | 150.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,400万円 | 1998年3月 | 95.76㎡ | 150.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 42,000万円 | 2018年12月 | 143.47㎡ | 292.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 42,000万円 | 2018年12月 | 143.47㎡ | 292.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 43.94㎡ | 113.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 1998年2月 | 25.24㎡ | 116.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 1998年2月 | 25.24㎡ | 116.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 43.94㎡ | 113.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2001年2月 | 76.28㎡ | 170.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2001年2月 | 76.28㎡ | 170.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 30.37㎡ | 124.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 30.37㎡ | 124.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1964年12月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 27,000万円 | 2019年6月 | 91.59㎡ | 294.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 27,000万円 | 2019年6月 | 91.59㎡ | 294.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2024年8月 | 31.1㎡ | 224.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2024年8月 | 31.1㎡ | 224.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,598万円 | 1969年12月 | 40.1㎡ | 114.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,598万円 | 1969年12月 | 40.1㎡ | 114.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,598万円 | 1969年12月 | 40.1㎡ | 114.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1969年12月 | 58.02㎡ | 110.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1969年12月 | 58.02㎡ | 110.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1969年12月 | 58.02㎡ | 110.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,900万円 | 1986年4月 | 81.32㎡ | 195.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 32,800万円 | 2019年6月 | 133.13㎡ | 246.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 32,800万円 | 2019年6月 | 133.13㎡ | 246.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,800万円 | 2005年7月 | 87.93㎡ | 270.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,800万円 | 2005年7月 | 87.93㎡ | 270.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2000年1月 | 51.92㎡ | 153.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2000年1月 | 51.92㎡ | 153.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1971年2月 | 31.93㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1971年2月 | 31.93㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 88.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 88.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1982年1月 | 34.01㎡ | 140.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1964年6月 | 30.44㎡ | 82.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1964年6月 | 30.44㎡ | 82.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1982年6月 | 37.2㎡ | 158.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,999万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 122.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,999万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 122.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 213.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 213.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,999万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 122.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1983年9月 | 14.52㎡ | 82.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1985年7月 | 40.8㎡ | 104.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1985年7月 | 40.8㎡ | 104.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1985年7月 | 40.8㎡ | 104.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 29.92㎡ | 73.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 29.92㎡ | 73.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 192.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 192.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 302.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 302.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 20,480万円 | 2017年8月 | 55.08㎡ | 371.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年8月 | 20,480万円 | 2017年8月 | 55.08㎡ | 371.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 106.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 106.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1964年6月 | 40.61㎡ | 73.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1964年6月 | 40.61㎡ | 73.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1968年2月 | 70.48㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1968年2月 | 70.48㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,598万円 | 1979年1月 | 20.87㎡ | 76.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,598万円 | 1979年1月 | 20.87㎡ | 76.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 44.32㎡ | 112.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1970年8月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1970年8月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1978年9月 | 30.0㎡ | 79.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1964年6月 | 40.62㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1964年6月 | 40.62㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1968年10月 | 58.2㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1968年10月 | 58.2㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1968年10月 | 58.2㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 2023年10月 | 44.19㎡ | 221.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 2023年10月 | 44.19㎡ | 221.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 2023年10月 | 44.19㎡ | 221.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 2023年10月 | 44.19㎡ | 221.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1964年6月 | 40.62㎡ | 81.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1964年6月 | 40.62㎡ | 81.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,480万円 | 1986年4月 | 110.5㎡ | 149.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 1995年8月 | 58.19㎡ | 180.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 1995年8月 | 58.19㎡ | 180.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1978年9月 | 41.18㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1989年4月 | 57.48㎡ | 138.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1989年4月 | 57.48㎡ | 138.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,600万円 | 1982年6月 | 46.42㎡ | 120.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 18.33㎡ | 69.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2021年4月 | 27.77㎡ | 179.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2021年4月 | 27.77㎡ | 179.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 215.3万円 | 12 | 1R |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 215.3万円 | 12 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 26.5㎡ | 93.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 26.5㎡ | 93.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 26.5㎡ | 93.6万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | 64.52㎡〜 | 9,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 20.87㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 30.44㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年2月 | 46.82㎡〜 | 7,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
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