コスモザパークス尼崎立花の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,596万円〜 4,212万円（136万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市大庄北１丁目１４−６０
築年月	2003年4月
総階数	9階
総戸数	106戸
専有面積	63.24㎡〜 96.6㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	立花駅徒歩10分

施設・設備

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

コスモザパークス尼崎立花の

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

コスモザパークス尼崎立花の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は西宮市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市此花区, 宝塚市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

コスモザパークス尼崎立花の最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモザパークス尼崎立花は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモザパークス尼崎立花の存在する兵庫県尼崎市大庄北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,190万円	1979年4月	61.6㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,190万円	1979年4月	61.6㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1979年4月	61.81㎡	28.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1979年4月	61.81㎡	28.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,080万円	1979年4月	61.6㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,080万円	1979年4月	61.6㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年8月	850万円	1985年3月	52.64㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年8月	850万円	1985年3月	52.64㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,580万円	2003年4月	71.0㎡	50.4万円	9	3LDK
2024年5月	2,780万円	2003年4月	75.2㎡	37.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	2003年6月	71.0㎡	40.6万円	9	3LDK
2024年1月	1,250万円	1985年3月	59.22㎡	21.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,250万円	1985年3月	59.22㎡	21.1万円	5	3LDK
2023年12月	1,850万円	1985年3月	70.5㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,850万円	1985年3月	70.5㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,490万円	1979年4月	61.6㎡	24.2万円	6	3LDK
2023年12月	1,490万円	1979年4月	61.6㎡	24.2万円	6	3LDK
2023年7月	900万円	1985年3月	48.88㎡	18.4万円	3	2LDK
2023年7月	900万円	1985年3月	48.88㎡	18.4万円	3	2LDK
2023年5月	1,880万円	1991年5月	60.5㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,880万円	1991年5月	60.5㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,880万円	1991年5月	60.5㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年4月	1,290万円	1979年4月	61.6㎡	20.9万円	2	2LDK
2023年4月	1,290万円	1979年4月	61.6㎡	20.9万円	2	2LDK
2023年3月	450万円	1976年10月	57.88㎡	7.8万円	4	3LDK
2022年12月	865万円	1985年3月	59.22㎡	14.6万円	6	3LDK
2022年12月	660万円	1985年3月	52.64㎡	12.5万円	1	2LDK
2022年12月	660万円	1985年3月	52.64㎡	12.5万円	1	2LDK
2022年12月	865万円	1985年3月	59.22㎡	14.6万円	6	3LDK
2022年11月	3,480万円	2003年4月	81.23㎡	42.8万円	9	3LDK
2022年11月	1,380万円	1979年4月	57.83㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年11月	1,380万円	1979年4月	57.83㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年10月	1,080万円	1985年3月	50.41㎡	21.4万円	4	2LDK
2022年10月	1,080万円	1985年3月	50.41㎡	21.4万円	4	2LDK
2022年9月	1,430万円	1979年4月	66.0㎡	21.7万円	5	3LDK
2022年9月	1,430万円	1979年4月	66.0㎡	21.7万円	5	3LDK
2022年8月	1,380万円	1979年4月	66.0㎡	20.9万円	2	2LDK
2022年8月	1,380万円	1979年4月	66.0㎡	20.9万円	2	2LDK
2022年3月	1,290万円	1991年5月	60.5㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年3月	1,290万円	1991年5月	60.5㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年3月	1,290万円	1991年5月	60.5㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1991年5月	79.9㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1991年5月	79.9㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1991年5月	79.9㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年2月	1,650万円	1985年3月	59.22㎡	27.9万円	4	2LDK
2022年2月	1,650万円	1985年3月	59.22㎡	27.9万円	4	2LDK
2021年11月	1,180万円	1985年3月	52.64㎡	22.4万円	6	2LDK
2021年11月	1,180万円	1985年3月	52.64㎡	22.4万円	6	2LDK
2021年6月	1,998万円	1985年3月	70.5㎡	28.3万円	4	2LDK
2021年6月	1,998万円	1985年3月	70.5㎡	28.3万円	4	2LDK
2021年4月	2,080万円	1991年7月	79.9㎡	26.0万円	1	3LDK
2021年4月	2,080万円	1991年7月	79.9㎡	26.0万円	1	3LDK
2021年4月	2,080万円	1991年7月	79.9㎡	26.0万円	1	3LDK
2020年11月	2,350万円	2003年4月	63.89㎡	36.8万円	4	2LDK
2020年10月	1,480万円	1979年4月	66.0㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年10月	1,480万円	1979年4月	66.0㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年7月	1,780万円	1991年7月	75.47㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年7月	1,780万円	1991年7月	75.47㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年7月	1,780万円	1991年7月	75.47㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1979年4月	57.83㎡	18.7万円	1	3LDK
2020年4月	1,080万円	1979年4月	57.83㎡	18.7万円	1	3LDK
2020年4月	980万円	1985年3月	52.64㎡	18.6万円	4	2LDK
2020年4月	980万円	1985年3月	52.64㎡	18.6万円	4	2LDK
2020年2月	1,880万円	1979年4月	61.6㎡	30.5万円	6	3LDK
2020年2月	1,880万円	1979年4月	61.6㎡	30.5万円	6	3LDK
2019年12月	780万円	1985年3月	50.41㎡	15.5万円	3	2LDK
2019年12月	780万円	1985年3月	50.41㎡	15.5万円	3	2LDK
2019年12月	1,080万円	1979年4月	61.6㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,080万円	1979年4月	61.6㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年7月	1,580万円	1979年4月	70.4㎡	22.4万円	6	3LDK
2019年7月	1,580万円	1979年4月	70.4㎡	22.4万円	6	3LDK
2019年5月	1,200万円	1979年4月	71.79㎡	16.7万円	1	1K
2019年5月	1,200万円	1979年4月	71.79㎡	16.7万円	1	1K
2019年4月	750万円	1985年3月	52.64㎡	14.2万円	1	2LDK
2019年4月	750万円	1985年3月	52.64㎡	14.2万円	1	2LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	3LDK
2019年2月	2,780万円	2003年4月	71.0㎡	39.2万円	5	2LDK
2017年12月	1,270万円	1985年3月	59.22㎡	21.4万円	1	3LDK
2017年12月	1,270万円	1985年3月	59.22㎡	21.4万円	1	3LDK
2017年10月	630万円	1977年1月	57.88㎡	10.9万円	3	3LDK
2017年9月	1,680万円	1991年5月	88.15㎡	19.1万円	3	3LDK
2017年9月	1,680万円	1991年5月	88.15㎡	19.1万円	3	3LDK
2017年9月	1,680万円	1991年5月	88.15㎡	19.1万円	3	3LDK
2016年11月	1,480万円	1991年5月	79.9㎡	18.5万円	1	3LDK
2016年11月	1,480万円	1991年5月	79.9㎡	18.5万円	1	3LDK
2016年11月	1,480万円	1991年5月	79.9㎡	18.5万円	1	3LDK

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コスモザパークス尼崎立花の

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近隣のマンション情報

メロディーハイムたちばな

兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１

築年月：2006年2月

専有面積：63.84㎡〜

相場価格：2,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイムたちばな	兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１	2006年2月	63.84㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
平田コーポ	兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０	1973年11月	54.11㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル立花	兵庫県尼崎市浜田町１丁目３４	1982年11月	54.58㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン立花西	兵庫県尼崎市西立花町３丁目１６−５５	1990年4月	15.65㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーハイツ立花	兵庫県尼崎市西立花町２丁目２９−３	1981年12月	49.51㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ立花	兵庫県尼崎市西立花町２丁目１−８	1982年2月	23.0㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
ビプレイス立花2番館	兵庫県尼崎市西立花町２丁目７−２０	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスト立花	兵庫県尼崎市西立花町２丁目３１−４１	1987年6月	47.16㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル立花パート2	兵庫県尼崎市西立花町２丁目４−２２	1985年10月	53.29㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４	1990年8月	17.22㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ立花2	兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０	1988年3月	50.22㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０	1990年4月	20.18㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
フォルザ武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７	1999年8月	50.78㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘2番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−４	1977年10月	39.6㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る