アビテ市ヶ谷五番町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
売却査定価格 help_outline
6,801万円 7,872万円
坪単価 help_outline
900万円 1,012万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/11000500750

最終更新日:

住所東京都千代田区五番町2−11
築年月2000年10月
総階数7階
総戸数30戸
専有面積24.97㎡ 〜 26.22㎡
間取り1R
アクセス
no_photography

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アビテ市ヶ谷五番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アビテ市ヶ谷五番町は、東京都千代田区の五番町に位置し、利便性と住環境の良さで知られるマンションです。このエリアは交通アクセスが優れており、市ヶ谷駅など複数の駅が徒歩圏内にあります。また、都心に位置するため、商業施設や飲食店、公園などが充実しており、利便性は抜群です。マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが特徴です。

資産性の面では、都心の一等地にあるため堅実であり、特に希少性のある立地が長期的な価値維持に寄与すると考えられます。ただし、築年数の経過との関連で資産価値が影響を受けやすいため、管理状況や共用部分の維持管理には注意が必要です。また、周辺の開発計画や地価の変動リスクに注意するとともに、都心特有の災害リスク(例えば地震)についても考慮が必要です。以上から考えると、このマンションは都市生活に便利で魅力的な物件ですが、長期的な資産管理に関するリスクも含んでいます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

アビテ市ヶ谷五番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

アビテ市ヶ谷五番町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ市ヶ谷五番町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価720.3万円に比べて、築40年以上では363.3万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビテ市ヶ谷五番町の存在する東京都千代田区五番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月30,980万円2003年10月95.7㎡323.7万円82LDK
2025年4月6,980万円1971年10月49.5㎡141.0万円91LDK
2025年4月30,980万円2003年10月95.7㎡323.7万円82LDK
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2025年4月6,980万円1971年10月49.5㎡141.0万円91LDK
2025年4月6,980万円1971年10月49.5㎡141.0万円91LDK
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2025年3月9,980万円1971年10月87.17㎡114.5万円43LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1967年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区市谷左内町32
築年月:1964年11月
専有面積:54.33㎡〜
相場価格:4,869万円
東京都新宿区市谷左内町32
築年月:1964年11月
専有面積:54.25㎡〜
相場価格:5,804万円
東京都新宿区市谷左内町29−11
築年月:1997年7月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:9,159万円
東京都新宿区市谷左内町11
築年月:1972年9月
専有面積:18.89㎡〜
相場価格:1,804万円
東京都新宿区市谷左内町29−36
築年月:1990年1月
専有面積:144.26㎡〜
相場価格:19,840万円
東京都新宿区市谷左内町33
築年月:1969年1月
専有面積:50.29㎡〜
相場価格:4,337万円
東京都新宿区市谷八幡町1−1
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区市谷八幡町16
築年月:1971年11月
専有面積:38.18㎡〜
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築年月:1978年3月
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相場価格:--
東京都千代田区六番町5−3
築年月:2001年4月
専有面積:102.66㎡〜
相場価格:36,601万円
東京都千代田区六番町2−5
築年月:2000年3月
専有面積:70.12㎡〜
相場価格:17,586万円
東京都千代田区六番町7−9
築年月:2001年2月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:14,785万円
東京都千代田区六番町1−2
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町5−6
築年月:2001年8月
専有面積:105.49㎡〜
相場価格:36,714万円
東京都千代田区六番町12−15
築年月:1982年7月
専有面積:143.89㎡〜
相場価格:33,824万円
東京都千代田区六番町4−11
築年月:1983年10月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:6,062万円
東京都千代田区六番町13−1
築年月:1972年1月
専有面積:145.72㎡〜
相場価格:29,025万円
東京都千代田区六番町3−5
築年月:1984年2月
専有面積:129.09㎡〜
相場価格:31,000万円
東京都千代田区六番町7−23
築年月:1982年1月
専有面積:59.84㎡〜
相場価格:9,363万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
市ヶ谷ハウス東京都新宿区市谷左内町29−221967年9月----このマンションの相場を見る
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シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町331969年1月50.29㎡〜4,337万円このマンションの相場を見る
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六番町ガーデン東京都千代田区六番町12−151982年7月143.89㎡〜33,824万円このマンションの相場を見る
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