パルティーレ神楽の杜の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
1,888万円〜 2,329万円（107万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区神楽町４丁目６−１０
築年月	2000年2月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	新長田駅徒歩5分

施設・設備

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

パルティーレ神楽の杜の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

パルティーレ神楽の杜の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルティーレ神楽の杜は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

58.3㎡

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6階南

2LDK

69.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.3㎡	南西	2階南西(58.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.36㎡	南	6階南(69.36㎡)を無料査定する

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パルティーレ神楽の杜の存在する兵庫県神戸市長田区神楽町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	580万円	1990年8月	18.33㎡	31.6万円	5	1R
2024年8月	635万円	1990年7月	24.0㎡	26.5万円	2	1K
2024年1月	2,480万円	1990年7月	48.0㎡	51.7万円	10	1LDK
2023年8月	498万円	1990年7月	19.95㎡	25.0万円	8	1K
2023年6月	680万円	1990年7月	24.0㎡	28.3万円	8	1K
2023年4月	1,980万円	2000年12月	58.3㎡	34.0万円	2	2LDK
2023年3月	600万円	1990年8月	18.33㎡	32.7万円	5	1R
2022年10月	600万円	1990年7月	24.0㎡	25.0万円	2	1K
2022年5月	570万円	1990年7月	19.95㎡	28.6万円	2	1K
2020年3月	580万円	1990年7月	24.0㎡	24.2万円	4	1K
2019年4月	2,380万円	2000年2月	69.36㎡	34.3万円	6	2LDK
2019年1月	600万円	1990年8月	24.0㎡	25.0万円	8	1K
2018年11月	500万円	1990年7月	22.13㎡	22.6万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ワコーレ松野通ブライツ

兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３

築年月：2014年1月

専有面積：60.45㎡〜

相場価格：3,025万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷1番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２	1986年9月	18.47㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷2番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ水笠通エアプレイス	兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４	2012年7月	58.15㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ御屋敷	兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４６	1995年10月	60.03㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸長田マリエント	兵庫県神戸市長田区細田町２丁目	2024年7月	21.09㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ神戸グランフィール	兵庫県神戸市長田区大橋町１丁目１−２４	2020年11月	23.89㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
シャトランニューウエスト	兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１−７	1987年6月	46.27㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナ	兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１	2020年4月	52.82㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
グランドーレ大道	兵庫県神戸市長田区大道通５丁目１０１−１５	2000年9月	55.33㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る