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最終更新日：
| 住所 | 大阪府藤井寺市林２丁目６−４７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ヴェルドール藤井寺2」は、大阪府藤井寺市林2丁目に位置する11階建てマンションです。このマンションの外観は、モダンなデザインでレンガ色のタイルが施され、住まいに温かみを加えています。周辺は閑静な住宅街で、近鉄南大阪線土師ノ里駅から徒歩14分と利便性の高い立地ですが、生活の喧騒からは離れた静謐な環境です。
このマンションは1998年7月に建設されており、比較的計画的に設計されています。資産性の点では、藤井寺エリアは近年住みやすい地域として注目されており、一定の価値を維持しています。しかし、大阪内でも不動産価値の濃淡があるため、長期保有を視野に入れる購入者は市場の動向を注視する必要があります。
所有リスクとしては、築年数により物件の管理状況が資産価値に大きな影響を与える可能性がありますが、管理がしっかりしていればそのリスクは低減されるでしょう。また、自然災害リスクにも留意し、耐震構造などの確認も重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,688 | 100.0 |
| 2025年 | 61,155 | 96.0 |
| 2030年 | 58,779 | 92.3 |
| 2035年 | 56,143 | 88.2 |
| 2040年 | 53,388 | 83.8 |
| 2045年 | 50,600 | 79.4 |
| 2050年 | 47,772 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.42㎡ | 北 | 2階 北(70.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 2階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 3階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 5階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.42㎡ | 北 | 6階 北(70.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.42㎡ | 北 | 7階 北(70.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 54.3㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 54.3㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 1997年11月 | 57.97㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 1997年11月 | 57.97㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 土師ノ里第1サンハイツ | 大阪府藤井寺市沢田２丁目６−３ | 1976年11月 | 51.23㎡〜 | 364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 大阪府藤井寺市大井４丁目１３−１８ | 1990年9月 | 56.33㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール藤井寺 | 大阪府藤井寺市林２丁目１０−１８ | 1989年2月 | 51.83㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ藤井寺 | 大阪府藤井寺市林２丁目２−５１ | 1995年7月 | 53.36㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺2 | 大阪府藤井寺市林１丁目１５−３３ | 1996年3月 | 55.65㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ | 大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺2 | 大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８ | 1988年3月 | 56.59㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道明寺ロイヤルハイツ | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４ | 1981年12月 | 53.44㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 大阪府柏原市上市４丁目２−４ | 2011年3月 | 55.34㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア柏原 | 大阪府柏原市上市４丁目２−９ | 2023年7月 | 57.62㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土師ノ里第2サンハイツ | 大阪府藤井寺市国府２丁目２−４ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０ | 2009年1月 | 59.62㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート道明寺 | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６ | 2000年12月 | 65.77㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトールーブル | 大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４ | 1975年8月 | 30.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１ | 1979年8月 | 71.08㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート藤井寺 | 大阪府藤井寺市春日丘３丁目１−２９ | 2009年10月 | 63.9㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコート藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２ | 1995年7月 | 63.34㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６ | 1989年5月 | 51.75㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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