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最終更新日：
| 住所 | 大阪府藤井寺市林２丁目１０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：オークラハウジング |
| 修繕積立金 | 約114円/㎡ |
| 管理費 | 約124円/㎡ |
| 分譲会社 | 大洋ホーム株式会社 |
| 施工会社 | モリタ建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェルドール藤井寺」は、大阪府藤井寺市林2丁目10-18に位置するマンションで、1989年に竣工し、築36年となる物件です。地上7階建ての鉄筋コンクリート造で、しっかりとした構造を持ち、耐久性に優れています。このマンションは、静かな住宅街に位置し、落ち着いた生活環境を提供しています。周辺には生活利便施設が揃っており、買い物や日常生活に困ることはないでしょう。また、交通アクセスも良好で、公共交通機関へのアクセスもスムーズです。
資産性については、築年数が経過しているため、新築物件に比べるとやや劣る可能性があります。しかし、その分価格が抑えられていることや、土地の価値が安定していることから、長期的な視点での資産価値を考慮することができるでしょう。所有リスクとしては、大規模な修繕や改修が必要となるステージに差し掛かっている可能性があるため、管理状況や修繕計画を確認し、将来的な費用を検討することが重要です。総じて、ヴェルドール藤井寺は落ち着いた生活を求める人に適した選択肢と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,688 | 100.0 |
| 2025年 | 61,155 | 96.0 |
| 2030年 | 58,779 | 92.3 |
| 2035年 | 56,143 | 88.2 |
| 2040年 | 53,388 | 83.8 |
| 2045年 | 50,600 | 79.4 |
| 2050年 | 47,772 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 79.11㎡ | 北 | 2階 北(79.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.3㎡ | 北東 | 2階 北東(54.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 和室 6畳 洋室 4.3帖） | 54.3㎡ | 北東 | 2階 北東(54.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.01㎡ | 北東 | 2階 北東(55.01㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 75.24㎡ | 南西 | 4階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 北東 | 4階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.01㎡ | 北東 | 4階 北東(55.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.83㎡ | 北東 | 4階 北東(51.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 5.5帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5.7帖(4階)） | 75.24㎡ | 南西 | 4階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.5帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 5.7帖） | 78.39㎡ | 南西 | 4階 南西(78.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.95㎡ | 北東 | 5階 北東(58.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.38㎡ | 北東 | 5階 北東(52.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.39㎡ | 北 | 6階 北(78.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.38㎡ | 北東 | 6階 北東(52.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.01㎡ | 北東 | 6階 北東(55.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 54.3㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 54.3㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 1997年11月 | 57.97㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 1997年11月 | 57.97㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 土師ノ里第1サンハイツ | 大阪府藤井寺市沢田２丁目６−３ | 1976年11月 | 51.23㎡〜 | 364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール藤井寺2 | 大阪府藤井寺市林２丁目６−４７ | 1998年7月 | 70.42㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ藤井寺 | 大阪府藤井寺市林２丁目２−５１ | 1995年7月 | 53.36㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺2 | 大阪府藤井寺市林１丁目１５−３３ | 1996年3月 | 55.65㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ | 大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺2 | 大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８ | 1988年3月 | 56.59㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道明寺ロイヤルハイツ | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４ | 1981年12月 | 53.44㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土師ノ里第2サンハイツ | 大阪府藤井寺市国府２丁目２−４ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０ | 2009年1月 | 59.62㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート道明寺 | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６ | 2000年12月 | 65.77㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトールーブル | 大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４ | 1975年8月 | 30.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１ | 1979年8月 | 71.08㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート藤井寺 | 大阪府藤井寺市春日丘３丁目１−２９ | 2009年10月 | 63.9㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコート藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２ | 1995年7月 | 63.34㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６ | 1989年5月 | 51.75㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレース藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目８−２５ | 1978年3月 | 44.89㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柏原２号棟 | 大阪府柏原市上市１丁目３−３５ | 1986年3月 | 62.18㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柏原１号棟 | 大阪府柏原市上市１丁目３ | 1986年3月 | 63.0㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
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