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パレステージ神田

パレステージ神田の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
7,397万円 〜 9,894万円
（451万円 〜 502万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都千代田区内神田３丁目３−１
築年月2013年3月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積54.01㎡ 〜 65.13㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ(ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ付)
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
LAN配線
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
全戸南向き
1F3戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

パレステージ神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ神田」は、2013年3月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は32戸です。交通の便も良く、JR山手線の「神田」駅からは徒歩3分という近さです。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。

マンションの魅力は、周辺施設の多さや距離の近さであります。コンビニは、徒歩109mのローソン内神田三丁目店や徒歩153mのファミリーマート神田鍛冶町店、徒歩154mのファミリーマート神田西口店などがあります。スーパーは、徒歩42mの肉のハナマサ神田店や徒歩329mのまいばすけっと神田駅西店があります。また、飲食店も充実しており、徒歩24mの酒処米俵銀蔵や徒歩40mの参鶏湯 tan（タン）などがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩68mの酒匂歯科や徒歩84mの原歯科医院、徒歩96mの神田クリニックなどがあります。薬局も徒歩95mのさくら薬局内神田店や徒歩166mの昭和薬品株式会社本店、徒歩201mのオオギ薬局などがあります。

また、商業施設や公共施設も近くにあります。徒歩281mのGEMS（ジェムズ）神田や徒歩308mのCOREDO室町テラス、徒歩323mのOtemachi PLACEなどがあります。公共施設も徒歩151mの東京都水道局中央支所や徒歩195mの千代田区スポーツセンター、徒歩293mの神田消防署鍛冶町出張所などがあります。

また、マンション周辺には公園や学校もあります。徒歩91mの鎌倉児童遊園や徒歩165mの常盤公園などがあります。学校も徒歩144mの中央区立常盤小学校や徒歩214mの神田外語学院、徒歩226mの神田外語キャリアカレッジなどがあり、教育環境も整っています。マンションから徒歩201mにはマミーエンジェル神田駅前保育園もあり、子育て世帯にも嬉しいですね。

「パレステージ神田」は周辺施設の充実度と近さ、交通の便利さなどにより、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パレステージ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 中央区, 文京区, 台東区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ神田は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価683.3万円に比べて、築40年以上では312.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ神田の存在する東京都千代田区内神田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月2,990万円2005年5月23.64㎡126.5万円91K
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月19,880万円2023年11月42.57㎡467.0万円91LDK
2024年10月2,210万円1979年6月21.28㎡103.9万円111R
2024年10月2,210万円1979年6月21.28㎡103.9万円111R
2024年10月19,880万円2023年11月42.57㎡467.0万円91LDK
2024年10月19,880万円2023年11月42.57㎡467.0万円91LDK
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2024年10月2,210万円1979年6月21.28㎡103.9万円111R
2024年10月10,800万円2015年2月55.3㎡195.3万円52LDK
2024年10月10,800万円2015年2月55.3㎡195.3万円52LDK
2024年10月10,800万円2015年2月55.3㎡195.3万円52LDK
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2024年10月13,000万円2019年1月55.07㎡236.1万円92LDK
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2024年10月6,980万円2022年6月28.44㎡245.4万円91K
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2024年10月6,980万円2022年6月28.44㎡245.4万円91K
2024年10月6,980万円2022年6月28.44㎡245.4万円91K
2024年10月6,980万円2022年6月28.44㎡245.4万円91K
2024年10月2,780万円1979年6月26.81㎡103.7万円111R
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2024年10月1,650万円1979年6月17.05㎡96.8万円31R
2024年10月1,650万円1979年6月17.05㎡96.8万円31R
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2024年10月1,980万円1979年6月17.05㎡116.1万円21R
2024年10月1,980万円1979年6月17.05㎡116.1万円21R
2024年10月1,980万円1979年6月17.05㎡116.1万円21R
2024年9月6,480万円2014年11月35.75㎡181.3万円51LDK
2024年9月12,380万円2022年6月48.83㎡253.5万円102LDK
2024年9月12,380万円2022年6月48.83㎡253.5万円102LDK
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2024年9月11,500万円2022年6月41.81㎡275.1万円61LDK
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2024年9月11,500万円2022年6月41.81㎡275.1万円61LDK
2024年9月11,500万円2022年6月41.81㎡275.1万円61LDK
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2024年8月1,800万円1979年6月17.05㎡105.6万円41R
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2024年8月23,000万円2023年11月71.13㎡323.4万円113LDK
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2024年6月1,780万円1979年6月17.05㎡104.4万円61R
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2024年5月15,000万円2022年6月54.13㎡277.1万円52LDK
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2024年5月12,800万円2022年9月48.83㎡262.1万円122LDK
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2024年5月12,800万円2022年9月48.83㎡262.1万円122LDK
2024年5月12,800万円2022年9月48.83㎡262.1万円122LDK
2024年5月7,790万円2019年1月33.11㎡235.3万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月33.11㎡235.3万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月33.11㎡235.3万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月33.11㎡235.3万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月36.04㎡216.1万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月36.04㎡216.1万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月36.04㎡216.1万円51K
2024年5月7,790万円2019年1月36.04㎡216.1万円51K
2024年4月1,980万円1979年6月17.93㎡110.4万円61R
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2024年4月11,000万円2019年1月55.07㎡199.7万円121LDK
2024年4月11,000万円2019年1月55.07㎡199.7万円121LDK
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2024年4月6,780万円2019年1月36.04㎡188.1万円71K
2024年4月4,000万円2015年2月27.53㎡145.3万円51R
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2024年4月6,780万円2019年1月36.04㎡188.1万円71K
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2024年4月4,000万円2015年2月27.53㎡145.3万円51R
2024年4月6,780万円2019年1月36.04㎡188.1万円71K
2024年4月4,000万円2015年2月27.53㎡145.3万円51R
2024年3月1,850万円1979年6月17.05㎡108.5万円91R
2024年3月1,850万円1979年6月17.05㎡108.5万円91R
2024年3月1,850万円1979年6月17.05㎡108.5万円91R
2024年3月2,120万円1979年6月17.5㎡121.1万円91R
2024年3月2,120万円1979年6月17.5㎡121.1万円91R
2024年3月2,120万円1979年6月17.5㎡121.1万円91R
2024年2月11,500万円2022年6月48.83㎡235.5万円142LDK
2024年2月11,500万円2022年6月48.83㎡235.5万円142LDK
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パークリュクス神田東京都千代田区神田多町２丁目３−７2021年9月25.17㎡〜4,757万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町２丁目１１−１2012年11月40.01㎡〜6,559万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神田東京都千代田区神田多町２丁目７－２2026年2月----このマンションの相場を見る
グランドガーラ神田東京都千代田区神田多町２丁目６−２2007年2月22.25㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１−７2007年11月40.4㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
カツミビル東京都千代田区神田多町２丁目１１−３1984年10月----このマンションの相場を見る
PARKLUXE神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１2024年3月28.99㎡〜5,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神田東京都千代田区神田多町２丁目８−１２2004年9月22.33㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神田2番館東京都千代田区神田多町２丁目１−３2005年10月24.01㎡〜2,991万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス神田東京都千代田区内神田１丁目１４−１６2013年12月36.54㎡〜5,731万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大手町ザ・スイート東京都千代田区内神田１丁目３−６2024年1月27.14㎡〜6,656万円〜このマンションの相場を見る
ジオ千代田大手町東京都千代田区内神田１丁目１０−２2019年1月36.04㎡〜7,107万円〜このマンションの相場を見る
東京ロイヤルプラザ東京都千代田区内神田１丁目１８−１１1978年12月17.05㎡〜1,786万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン大手町東京都千代田区内神田１丁目１２−９2014年2月40.63㎡〜5,856万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス神田美土代町東京都千代田区内神田１丁目１３−１２2015年4月25.28㎡〜4,136万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大手町東京都千代田区内神田１丁目２−１５2022年8月28.25㎡〜7,105万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ丸の内ノースライズ東京都千代田区内神田１丁目５−６2007年3月22.23㎡〜3,428万円〜このマンションの相場を見る
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