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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂２丁目１４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイフラワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メイフラワーは、1990年に竣工された地上8階建てのマンションです。交通のアクセスも良く、都営新宿線「西大島」駅までは徒歩10分です。このマンションの魅力は、周辺に豊富な周辺施設があることです。
マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアがあります。最も近いセブンイレブンは、マンションから47mの距離にあります。他にも公園やスーパーマーケット、飲食店も多数あります。スーパーマーケット「イトーヨーカドー アリオ北砂店」は、マンションからわずか155mの距離に位置しており、買い物にも便利です。また、飲食店の中には、隣接するGRANO VARIOやココスなどがあり、多様な食事の選択肢があります。
医療施設に関しては、マンションのすぐそばに土日も営業している荒木医院があります。他にも北砂クリニック産婦人科麻酔科や協和メディカルクリニックなども近くに位置しています。薬局に関しても、アポス石田薬局やはなまる薬局 アリオ北砂店、ニスモ薬局などがあり、医療環境も整っています。
さらに、マンションの周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。北砂中央地区集会所や城東警察署が近くに位置し、安心して生活することができます。また、子育て世帯にとっては江東区立小名木川小学校や江東区立北砂小学校に通うのも便利です。保育園・幼稚園も近くに複数あります。
以上のように、メイフラワーは交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。暮らしやすい環境であり、特に買い物や医療、教育などに関しても便利です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
メイフラワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
メイフラワーの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイフラワーは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.1万円に比べて、築40年以上では186.8万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メイフラワーの存在する東京都江東区北砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,250万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,998万円 | 1981年3月 | 53.53㎡ | 56.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,998万円 | 1981年3月 | 53.53㎡ | 56.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,330万円 | 2002年8月 | 32.33㎡ | 72.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 94.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 94.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2000年8月 | 64.41㎡ | 82.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年6月 | 16.08㎡ | 48.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年6月 | 16.08㎡ | 48.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2002年8月 | 60.12㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 2007年11月 | 21.35㎡ | 91.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 47.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 59.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 47.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 47.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 59.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,298万円 | 1981年6月 | 54.6㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,298万円 | 1981年6月 | 54.6㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,298万円 | 1981年6月 | 54.6㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,678万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,678万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,299万円 | 2000年2月 | 64.41㎡ | 82.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2002年8月 | 60.12㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1974年6月 | 31.14㎡ | 80.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1974年6月 | 31.14㎡ | 80.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 93.11㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 93.11㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1981年3月 | 61.6㎡ | 56.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1981年3月 | 61.6㎡ | 56.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1972年6月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2007年10月 | 65.15㎡ | 84.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1972年6月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1972年6月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2007年10月 | 65.15㎡ | 84.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2022年7月 | 73.68㎡ | 108.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,390万円 | 2000年1月 | 73.4㎡ | 73.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1974年6月 | 54.0㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1974年6月 | 54.0㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 74.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 74.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 108.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 40.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 40.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 40.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2013年6月 | 58.38㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 55.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 55.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2013年6月 | 58.38㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 81.95㎡ | 82.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 87.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 87.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1999年9月 | 76.01㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 69.19㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 69.19㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 69.19㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 73.28㎡ | 50.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 73.28㎡ | 50.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 73.28㎡ | 50.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,190万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 73.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 1972年6月 | 44.69㎡ | 42.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 1972年6月 | 44.69㎡ | 42.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 1972年6月 | 44.69㎡ | 42.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 1999年9月 | 94.4㎡ | 69.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1994年5月 | 62.17㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 44.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 44.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 2007年3月 | 23.03㎡ | 82.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 8,900万円 | 2022年7月 | 80.21㎡ | 111.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,220万円 | 2018年5月 | 26.24㎡ | 84.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2022年7月 | 58.07㎡ | 120.2万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ小名木川 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ | 1976年12月 | 33.75㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西大島 | 東京都江東区北砂１丁目４−１６ | 1995年5月 | 59.22㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園2番館 | 東京都江東区北砂１丁目１９−２３ | 1997年8月 | 60.61㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 東京都江東区北砂１丁目３−４９ | 2006年8月 | 73.33㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目２２９−３ | 2023年1月 | 67.34㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ住吉南 | 東京都江東区北砂１丁目６−２ | 2004年4月 | 53.42㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１７−１４ | 2007年10月 | 60.08㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目５−５ | 2009年3月 | 70.5㎡〜 | 5,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ハイム | 東京都江東区北砂１丁目１９−１６ | 1985年2月 | 59.98㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東陽町2 | 東京都江東区北砂１丁目１５−６ | 2000年2月 | 60.91㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ西棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２０ | 2006年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム北砂 | 東京都江東区北砂３丁目５−４１ | 1981年6月 | 54.6㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ東棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２１ | 1996年9月 | 63.39㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８−３ | 2002年8月 | 32.33㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ キーファー | 東京都江東区北砂３丁目３−１５ | 2021年3月 | 25.16㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス北砂 | 東京都江東区北砂３丁目６―１１ | 1990年8月 | 44.49㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｄｅｌ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−７ | 2005年8月 | 67.15㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
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