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グランドメゾン新宿御苑

グランドメゾン新宿御苑の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿１丁目７−１０
築年月1983年5月
総階数11階
総戸数69戸
間取り―
アクセス

グランドメゾン新宿御苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランドメゾン新宿御苑は、1983年5月竣工の地上11階のマンションで、総戸数は69戸です。マンションは東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩1分の便利な場所に位置しています。

このマンションの魅力としては、周辺の便利な生活施設がたくさんあります。例えば、マンションの近くにはファミリーマート新宿通り店やローソン新宿御苑中央店があります。また、まいばすけっと新宿1丁目店やクック-Y新宿店のようなスーパーも徒歩圏内にあり、買い物も便利です。

飲食店についても、餅うどん功刀屋新宿御苑店やサンマルクカフェ新宿御苑前店、サブウェイ新宿御苑前店などが近くにあります。特に餅うどん功刀屋新宿御苑店では、新宿御苑の美しい景色を眺めながら美味しい食事が楽しめます。

必要な医療施設もマンションの近くに揃っています。井村歯科医院やワタナベ皮膚科などが徒歩圏内にあり、急な体調不良や歯の痛みにも安心して対応してくれます。

また、マンションの近くには薬局もたくさんあります。セルフケア薬局新宿店やマミー薬局新宿御苑店、スギ薬局新宿御苑店などがあり、快適な生活をサポートしてくれます。

公共施設については、四谷警察署新宿交番や就労移行支援プラーナ新宿、四谷消防署新宿御苑出張所などが徒歩圏内にありますので、安心して暮らせます。

ただし、このマンションの周囲には公園や商業施設はありません。しかし、TMS東京映画映像学校や新宿区立花園小学校といった学校が近くにあり、子育て家族には良い環境です。さらに、新宿区立花園幼稚園やキッズパラダイス新宿といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

グランドメゾン新宿御苑は、交通の便も良く、周辺には多くの便利な施設があります。都心に住みながらも、快適で便利な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン新宿御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン新宿御苑の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン新宿御苑は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.5万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドメゾン新宿御苑の存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円1983年7月25.42㎡122.0万円71R
2024年11月1,680万円1965年5月19.24㎡87.3万円51K
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
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2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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