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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５丁目７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 16.75㎡ 〜 19.45㎡ |
| 間取り | 1R/1K |
| アクセス |
「トーシンフェニックス西新宿5丁目2番館」は、東京都新宿区西新宿に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2002年3月に建設されました。全11階建てで31戸を擁します。新宿という交通・商業の要地にありながら、周囲には閑静な住宅街が広がり、住環境は良好です。
外観は現代的かつ洗練されたデザインで、ステータスを感じさせる高級感があります。日本の主要コンプレックスに近く、多数の公共交通機関にアクセスしやすいため、利便性が高いです。特に、都心部での通勤や新宿の多様なカルチャーの享受を考えると非常に魅力的です。
資産性という観点では、西新宿は高い地価を維持するエリアであり、今後もそれが継続する可能性が高いと予想されます。これにより、マンション自体の資産価値も安定して推移することが期待されます。ただし、地価の変動や、またその他地域のインフラや街作りの方向性によるリスクも存在します。
この物件は、建築より23年経過していますが、SRC構造の耐震性や耐久性には定評があり、適切な維持管理が施されていれば長期間の安心しての居住が望めるでしょう。全体的に、このマンションは生活利便性、環境及び資産性において優れた選択肢といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1R | 19.45㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 18.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 19.41㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1R | 19.45㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 18.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 17.41㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1R | 19.45㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 18.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 17.41㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1R | 19.45㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 18.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 17.41㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1R | 17.35㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 18.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 17.41㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1R | 17.35㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 18.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 17.41㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1R | 17.35㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 18.89㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 17.41㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1R | 17.35㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1R | 18.89㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 17.41㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1R | 17.35㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1R | 18.89㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 17.41㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1R | 17.67㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 18.79㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 16.75㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 29,800万円 | 2017年8月 | 83.2㎡ | 358.2万円 | 59 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,800万円 | 2017年8月 | 83.2㎡ | 358.2万円 | 59 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 22.5㎡ | 159.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 22.5㎡ | 159.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 22.5㎡ | 159.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2024年11月 | 61.6㎡ | 308.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2024年11月 | 61.6㎡ | 308.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2024年11月 | 61.6㎡ | 308.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,990万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 243.1万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,990万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 243.1万円 | 34 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿ＫＢプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−７ | 2008年3月 | 59.93㎡〜 | 1億2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿パークサイドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目２３−１ | 1997年11月 | 44.54㎡〜 | 6,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３ | 2004年1月 | 20.08㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1971年11月 | 37.37㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−６ | 1983年11月 | 22.26㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第7 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６ | 1985年11月 | 15.75㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク中央公園 | 東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−８ | 2006年10月 | 34.85㎡〜 | 6,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドレジデンス | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 1億6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイタウンプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目２１−１ | 1994年6月 | 26.39㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−７ | 1979年3月 | 62.0㎡〜 | 7,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイタウンレピア | 東京都新宿区西新宿６丁目２１−１ | 1994年10月 | 34.11㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 1億1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークコートマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目９−１ | 2003年3月 | 52.01㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７ | 1985年4月 | 33.05㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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