ALFACIO SOUTH FONTEの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,557万円〜 2,547万円（165万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区元町２丁目
築年月	2017年10月
総階数	14階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	南福岡駅徒歩2分雑餉隈駅徒歩10分

ALFACIO SOUTH FONTEの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ALFACIO SOUTH FONTEの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

ALFACIO SOUTH FONTEの最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ALFACIO SOUTH FONTEは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.2万円に比べて、築40年以上では79.1万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2DK

43.68㎡

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4階南西

2LDK

50.12㎡

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5階西

1LDK

32.17㎡

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7階西

1LDK

31.27㎡

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9階西

1LDK

31.27㎡

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11階東

2LDK

49.9㎡

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11階南西

2LDK

49.9㎡

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13階西

1LDK

32.17㎡

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13階南西

２ＬＤＫ(洋６．３／５ＬＤＫ１０．１)

50.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	43.68㎡	南西	3階南西(43.68㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.12㎡	南西	4階南西(50.12㎡)を無料査定する
5	1LDK	32.17㎡	西	5階西(32.17㎡)を無料査定する
7	1LDK	31.27㎡	西	7階西(31.27㎡)を無料査定する
9	1LDK	31.27㎡	西	9階西(31.27㎡)を無料査定する
11	2LDK	49.9㎡	東	11階東(49.9㎡)を無料査定する
11	2LDK	49.9㎡	南西	11階南西(49.9㎡)を無料査定する
13	1LDK	32.17㎡	西	13階西(32.17㎡)を無料査定する
13	２ＬＤＫ(洋６．３／５ＬＤＫ１０．１)	50.12㎡	南西	13階南西(50.12㎡)を無料査定する

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ALFACIO SOUTH FONTEの存在する福岡県福岡市博多区元町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	395万円	1991年8月	23.1㎡	17.1万円	1	1R
2024年11月	395万円	1991年8月	23.1㎡	17.1万円	1	1R
2024年11月	2,298万円	1995年11月	85.46㎡	26.9万円	8	4LDK
2024年11月	1,280万円	1977年6月	78.18㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,500万円	1977年6月	78.18㎡	19.2万円	10	2LDK
2024年11月	1,500万円	1977年6月	78.18㎡	19.2万円	10	2LDK
2024年11月	1,150万円	1977年6月	73.08㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年11月	1,150万円	1977年6月	73.08㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年10月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2024年10月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2024年10月	1,680万円	1977年6月	63.8㎡	26.3万円	6	2LDK
2024年10月	2,798万円	1997年9月	71.62㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	1977年6月	63.8㎡	26.3万円	6	2LDK
2024年9月	2,550万円	1997年9月	68.15㎡	37.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,850万円	1977年6月	63.8㎡	29.0万円	9	2LDK
2024年8月	1,850万円	1977年6月	63.8㎡	29.0万円	9	2LDK
2024年6月	1,800万円	2017年10月	32.17㎡	56.0万円	13	1LDK
2024年6月	1,800万円	2017年10月	32.17㎡	56.0万円	13	1LDK
2024年6月	1,800万円	2017年10月	32.17㎡	56.0万円	13	1LDK
2024年6月	1,300万円	1977年6月	83.52㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年6月	1,300万円	1977年6月	83.52㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年5月	2,180万円	1997年9月	71.62㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,198万円	1995年12月	89.51㎡	35.7万円	8	4LDK
2024年4月	1,200万円	1977年6月	78.18㎡	15.3万円	10	3LDK
2024年4月	1,200万円	1977年6月	78.18㎡	15.3万円	10	3LDK
2024年3月	2,180万円	1995年11月	58.94㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年2月	600万円	1991年8月	34.65㎡	17.3万円	5	1R
2024年2月	600万円	1991年8月	34.65㎡	17.3万円	5	1R
2024年2月	2,050万円	1997年9月	68.15㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,580万円	1995年11月	70.15㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年1月	490万円	1991年8月	19.8㎡	24.7万円	4	1R
2024年1月	490万円	1991年8月	19.8㎡	24.7万円	4	1R
2023年12月	1,100万円	1977年6月	63.8㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年12月	1,100万円	1977年6月	63.8㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年12月	1,790万円	1977年6月	73.08㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,790万円	1977年6月	73.08㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,800万円	1995年11月	70.15㎡	25.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,190万円	1984年1月	66.12㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年11月	2,190万円	1984年1月	66.12㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年11月	1,980万円	1977年6月	83.52㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年11月	1,980万円	1977年6月	83.52㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,890万円	1997年9月	80.2㎡	36.0万円	5	4LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年8月	2,480万円	1977年6月	83.52㎡	29.7万円	10	3LDK
2023年8月	2,480万円	1977年6月	83.52㎡	29.7万円	10	3LDK
2023年7月	1,280万円	1984年1月	66.12㎡	19.4万円	7	2LDK
2023年7月	1,280万円	1984年1月	66.12㎡	19.4万円	7	2LDK
2023年7月	400万円	1991年8月	19.8㎡	20.2万円	4	1R
2023年7月	400万円	1991年8月	19.8㎡	20.2万円	4	1R
2023年6月	1,850万円	1995年11月	70.15㎡	26.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1997年9月	78.9㎡	32.7万円	6	4LDK
2023年4月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年4月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年4月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年4月	2,190万円	1977年6月	83.52㎡	26.2万円	11	3LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2023年3月	350万円	1991年7月	22.05㎡	15.9万円	4	1R
2023年3月	350万円	1991年7月	22.05㎡	15.9万円	4	1R
2023年3月	1,480万円	1977年6月	73.08㎡	20.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,480万円	1977年6月	73.08㎡	20.3万円	3	4LDK
2023年3月	390万円	1991年8月	15.71㎡	24.8万円	4	1R
2023年3月	390万円	1991年8月	15.71㎡	24.8万円	4	1R
2023年2月	1,680万円	1977年6月	83.52㎡	20.1万円	4	2LDK
2023年2月	1,680万円	1977年6月	83.52㎡	20.1万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1977年2月	83.52㎡	23.7万円	5	4LDK
2022年12月	440万円	1991年8月	19.8㎡	22.2万円	5	1R
2022年12月	440万円	1991年8月	19.8㎡	22.2万円	5	1R
2022年11月	380万円	1991年8月	21.0㎡	18.1万円	2	1R
2022年11月	380万円	1991年8月	21.0㎡	18.1万円	2	1R
2022年10月	1,850万円	1977年6月	73.08㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年10月	1,850万円	1977年6月	73.08㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年9月	1,350万円	1977年6月	73.08㎡	18.5万円	9	3LDK
2022年9月	1,350万円	1977年6月	73.08㎡	18.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,480万円	1984年1月	80.53㎡	30.8万円	7	2LDK
2022年9月	2,480万円	1984年1月	80.53㎡	30.8万円	7	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,298万円	1977年6月	63.8㎡	20.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,298万円	1977年6月	63.8㎡	20.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワールマンション南福岡3

福岡県福岡市博多区元町１丁目１−１２

築年月：1984年1月

専有面積：54.81㎡〜

相場価格：981万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワールマンション南福岡3	福岡県福岡市博多区元町１丁目１−１２	1984年1月	54.81㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク南博多	福岡県福岡市博多区西春町３丁目３−１８	1990年9月	25.2㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南福岡第2	福岡県福岡市博多区西春町３丁目４−３	1995年8月	68.8㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−７	2001年2月	70.15㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−６	1984年10月	48.89㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−１４	2004年4月	70.0㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−３	1984年2月	47.11㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション南福岡5	福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目１−２６	1986年10月	47.88㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
南福岡パークホームズ	福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目４−３	1991年5月	56.76㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
ルエメゾンロワール南福岡	福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目１−１１	1989年7月	19.56㎡〜	329万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト南福岡奏の杜	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−４５	2015年2月	53.1㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１３	2015年7月	67.35㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−３３	1989年2月	18.51㎡〜	374万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１６	1981年3月	60.45㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール南福岡駅前	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−１９	2006年8月	71.75㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−２２	1996年2月	69.46㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町３丁目４−３０	1987年11月	76.61㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト南福岡	福岡県福岡市博多区光丘町１丁目３−２３	1991年2月	70.04㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ光丘	福岡県福岡市博多区光丘町１丁目３−４０	1996年11月	73.62㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシェルマン	福岡県福岡市博多区光丘町１丁目４−１０	1990年11月	18.2㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る

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