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グランピア南福岡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,656万円 〜 1,723万円 （71万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区昭南町３丁目４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
グランピア南福岡の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格
グランピア南福岡の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランピア南福岡は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.2万円に比べて、築40年以上では79.1万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
76.61㎡
4階 南
3LDK
76.61㎡
5階 南
3LDK
76.61㎡
5階 南
3LDK
78.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 76.61㎡ | 南 | 3階 南(76.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.61㎡ | 南 | 4階 南(76.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.61㎡ | 南 | 5階 南(76.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.61㎡ | 南 | 5階 南(78.61㎡)を無料査定する |
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グランピア南福岡の存在する福岡県福岡市博多区昭南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 66.38㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1985年1月 | 66.38㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,428万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2014年2月 | 84.44㎡ | 41.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,249万円 | 1987年11月 | 76.61㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1987年11月 | 76.61㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,240万円 | 2001年2月 | 73.68㎡ | 30.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 2014年2月 | 72.63㎡ | 48.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,540万円 | 1985年1月 | 66.38㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1984年10月 | 53.82㎡ | 25.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1984年10月 | 53.82㎡ | 25.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1984年10月 | 53.82㎡ | 25.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1987年11月 | 76.61㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 50.76㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 50.76㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 50.76㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 2001年2月 | 77.73㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1984年10月 | 53.97㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1984年10月 | 53.97㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1984年10月 | 53.97㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 2001年2月 | 73.68㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,898万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,750万円 | 2001年2月 | 70.15㎡ | 39.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,090万円 | 2014年2月 | 74.09㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1984年10月 | 56.92㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1984年10月 | 56.92㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1984年10月 | 56.92㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 72.63㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,890万円 | 2014年2月 | 96.24㎡ | 40.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,698万円 | 1985年1月 | 66.38㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2014年2月 | 74.09㎡ | 36.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,890万円 | 1987年11月 | 76.61㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,890万円 | 1987年11月 | 78.61㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 950万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 19.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 950万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 19.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 950万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 19.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 980万円 | 1985年1月 | 58.32㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1985年1月 | 47.11㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,390万円 | 1985年1月 | 51.43㎡ | 27.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1984年10月 | 53.82㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1984年10月 | 53.82㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1984年10月 | 53.82㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1984年12月 | 66.38㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1984年12月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1984年10月 | 63.49㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 1984年10月 | 48.89㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,650万円 | 2014年2月 | 74.09㎡ | 35.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年12月 | 590万円 | 1985年1月 | 51.43㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,200万円 | 2004年4月 | 81.55㎡ | 39.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 95.61㎡ | 37.4万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パレスト南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−７ | 2001年2月 | 70.15㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−６ | 1984年10月 | 48.89㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−１４ | 2004年4月 | 70.0㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−３ | 1984年2月 | 47.11㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイハイツ光丘 | 福岡県福岡市博多区光丘町１丁目３−４０ | 1996年11月 | 73.62㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシェルマン | 福岡県福岡市博多区光丘町１丁目４−１０ | 1990年11月 | 18.2㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日宝町パークホームズ | 福岡県春日市宝町２丁目２４−１ | 1992年9月 | 69.15㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ春日2 | 福岡県春日市宝町２丁目３−１ | 2014年8月 | 67.75㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション春日2番館 | 福岡県春日市大和町３丁目２４−２ | 1997年12月 | 85.68㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー春日ヴェルジェ | 福岡県春日市大和町３丁目２６−２ | 2006年1月 | 76.92㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール南福岡駅 | 福岡県福岡市博多区昭南町２丁目３－１２ | 2014年2月 | 71.34㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR南福岡 | 福岡県福岡市博多区新和町２丁目４−１５ | 2005年2月 | 83.72㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム南福岡 | 福岡県福岡市博多区新和町２丁目２−７ | 1991年6月 | 20.78㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション南福岡 | 福岡県福岡市博多区新和町２丁目２−５ | 1985年2月 | 58.5㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南福岡マンション | 福岡県福岡市博多区新和町２丁目１−２２ | 1983年3月 | 61.98㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ南福岡 | 福岡県福岡市博多区新和町２丁目４−９ | 2005年11月 | 66.0㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション春日原ゼクシス | 福岡県福岡市博多区光丘町２丁目２−２７ | 2007年9月 | 73.93㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
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