アクシア新宿御苑売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
3,729万円 6,258万円
坪単価 help_outline
448万円 471万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区新宿1丁目35−3
築年月1998年3月
総階数15階
総戸数126戸
間取り
アクセス
TEL4回線
浴室乾燥機
セミオートバス
セキュリティS
パティオ
システム家具
no_photography

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アクシア新宿御苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アクシア新宿御苑は東京都新宿区に位置し、地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩約3分という利便性の高い場所にあります。1998年3月に完成したこのマンションは15階建てで、全126戸の設備を持ちます。外観はモダンで、エントランスは高級感が漂う設計となっており、都市生活を快適に過ごすことができる空間を提供しています。

周辺環境は新宿御苑が近くにあり、都会の中でも自然を感じることができます。また、商業施設やレストランが数多く集まる新宿エリアが徒歩圏内にあるため、買い物や食事の選択肢が豊富です。高い利便性と都心の充実した生活環境が整っています。

資産性においては、新宿という都市部へのアクセスの良さや周辺環境の魅力が絡み合い、資産価値の維持が期待されます。所有リスクに関しても、新宿というエリアは不動産価値が安定しているため、低リスクな選択肢のひとつと考えられます。また、管理状況は築年数により異なるものの、長期間にわたり良好に保たれていることが、居住者の安心感につながっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アクシア新宿御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

アクシア新宿御苑の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクシア新宿御苑は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,354.4万円に比べて、築40年以上では327.8万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1LDK
33.2㎡
2階 北
1LDK
33.23㎡
5階 北
ワンルーム
27.5㎡
5階 北
ワンルーム(洋 10.5)
27.5㎡
5階 東
ワンルーム
30.43㎡
5階 東
ワンルーム
31.04㎡
5階 東
1DK
31.04㎡
5階 東
ワンルーム
32.75㎡
6階 北
ワンルーム
34.21㎡
6階 北
ワンルーム
33.23㎡
7階 南
ワンルーム
27.5㎡
7階 東
1K
35.21㎡
7階 東
ワンルーム
31.04㎡
8階 東
2K
35.09㎡
8階 東
ワンルーム
30.43㎡
9階 北西
ワンルーム
28.19㎡
9階 北
ワンルーム
33.21㎡
10階 南西
1LDK
34.21㎡
10階 南
ワンルーム
27.5㎡
10階 北東
1K
27.73㎡
10階 北
ワンルーム
34.21㎡
11階 東
ワンルーム(洋 10.8)
30.31㎡
11階 東
ワンルーム
43.92㎡
11階 南西
ワンルーム
27.5㎡
12階 北西
1LDK
42.01㎡
12階 南西
ワンルーム
27.5㎡
13階 北
1LDK
42.69㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 33.2㎡ 南西 2階 南西(33.2㎡)を無料査定する
2 1LDK 33.23㎡ 2階 北(33.23㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 27.5㎡ 5階 北(27.5㎡)を無料査定する
5 ワンルーム(洋 10.5) 27.5㎡ 5階 北(27.5㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 30.43㎡ 5階 東(30.43㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 31.04㎡ 5階 東(31.04㎡)を無料査定する
5 1DK 31.04㎡ 5階 東(31.04㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 32.75㎡ 5階 東(32.75㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 34.21㎡ 6階 北(34.21㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 33.23㎡ 6階 北(33.23㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 27.5㎡ 7階 南(27.5㎡)を無料査定する
7 1K 35.21㎡ 7階 東(35.21㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 31.04㎡ 7階 東(31.04㎡)を無料査定する
8 2K 35.09㎡ 8階 東(35.09㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 30.43㎡ 8階 東(30.43㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 28.19㎡ 北西 9階 北西(28.19㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 33.21㎡ 9階 北(33.21㎡)を無料査定する
10 1LDK 34.21㎡ 南西 10階 南西(34.21㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 27.5㎡ 10階 南(27.5㎡)を無料査定する
10 1K 27.73㎡ 北東 10階 北東(27.73㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 34.21㎡ 10階 北(34.21㎡)を無料査定する
11 ワンルーム(洋 10.8) 30.31㎡ 11階 東(30.31㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 43.92㎡ 11階 東(43.92㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 27.5㎡ 南西 11階 南西(27.5㎡)を無料査定する
12 1LDK 42.01㎡ 北西 12階 北西(42.01㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 27.5㎡ 南西 12階 南西(27.5㎡)を無料査定する
13 1LDK 42.69㎡ 13階 北(42.69㎡)を無料査定する
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アクシア新宿御苑の存在する東京都新宿区新宿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,300万円1982年6月31.89㎡103.5万円41K
2025年4月3,300万円1982年6月31.89㎡103.5万円41K
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2025年4月5,480万円1980年3月33.92㎡161.6万円71LDK
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2025年4月5,980万円1983年6月50.52㎡118.4万円22LDK
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2025年4月8,998万円2004年9月56.8㎡158.4万円52LDK
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2025年4月7,200万円2000年2月55.12㎡130.6万円31LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2006年9月
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専有面積:--
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東京都新宿区新宿1丁目15−11
築年月:1976年10月
専有面積:17.04㎡〜
相場価格:1,527万円
東京都新宿区新宿1丁目25−11
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専有面積:17.69㎡〜
相場価格:1,725万円
東京都新宿区新宿1丁目28−17
築年月:2017年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目16−3
築年月:1988年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目35−10
築年月:1980年10月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:2,850万円
東京都新宿区新宿1丁目29−5
築年月:1982年5月
専有面積:24.22㎡〜
相場価格:2,274万円
東京都新宿区新宿1丁目35−14
築年月:2002年1月
専有面積:34.6㎡〜
相場価格:4,838万円
東京都新宿区新宿1丁目5−4
築年月:1989年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目9−4
築年月:1968年6月
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相場価格:2,606万円
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