サンパティーク日本橋三越前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
3,171万円 3,974万円
坪単価 help_outline
522万円 617万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1540560520580

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋室町1丁目11−6
築年月2003年2月
総階数11階
総戸数54戸
専有面積19.57㎡ 〜 23.05㎡
間取り1K
アクセス
no_photography

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サンパティーク日本橋三越前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンパティーク日本橋三越前」は、東京都中央区日本橋室町1丁目に所在し、非常に利便性の高い立地が魅力です。最寄り駅は東京メトロ銀座線および半蔵門線の三越前駅で、徒歩わずか2分の距離に位置しています。この立地は、多様なショッピングやレストランが楽しめる三越やコレド室町、歴史ある日本橋エリアへのアクセスが良く、都内主要エリアへの移動もスムーズです。

外観については、洗練されたデザインが特徴で、高層マンションらしい堅牢さと近代的な都市の雰囲気を兼ね備えています。また、防犯設備や共用施設などの管理もきめ細かに行われていることから、居住者に安心と快適さを提供しています。

資産性の面では、日本橋エリア自体が歴史的な価値を持ち、高い人気を誇ることから、資産価値が安定していると考えられます。長期的な投資としても期待されるエリアです。しかし、所有リスクに関しては、東京23区内に位置するため、万が一の自然災害リスクや経年による物件の値下がりにも留意が必要です。

このように、「サンパティーク日本橋三越前」は利便性、デザイン性、資産価値の高さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

サンパティーク日本橋三越前の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新日本橋駅の築年数で見たマンション価格

サンパティーク日本橋三越前の最寄り新日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパティーク日本橋三越前は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンパティーク日本橋三越前の存在する東京都中央区日本橋室町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡10015020025050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,800万円2003年3月20.09㎡189.1万円51K
2024年3月12,900万円2004年2月56.48㎡228.4万円41LDK
2024年3月12,900万円2004年2月56.48㎡228.4万円41LDK
2024年3月12,900万円2004年2月56.48㎡228.4万円41LDK
2023年3月2,850万円2003年2月21.28㎡133.9万円21K
2021年5月2,680万円2003年2月19.69㎡136.1万円91K
2019年11月2,460万円2003年2月19.57㎡125.7万円31K
2018年9月5,500万円2004年3月56.48㎡97.4万円101LDK
2018年9月5,500万円2004年3月56.48㎡97.4万円101LDK
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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,334万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−10
築年月:2020年9月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:9,792万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
築年月:2011年10月
専有面積:44.66㎡〜
相場価格:6,822万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月:2016年7月
専有面積:41.54㎡〜
相場価格:9,050万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−18
築年月:2005年12月
専有面積:34.36㎡〜
相場価格:5,014万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:7,190万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都中央区日本橋本町1丁目7−11
築年月:2016年6月
専有面積:40.65㎡〜
相場価格:6,444万円
東京都中央区日本橋本町1丁目6−3
築年月:1979年11月
専有面積:15.85㎡〜
相場価格:1,666万円
東京都中央区日本橋本町1丁目8−10
築年月:2004年10月
専有面積:19.28㎡〜
相場価格:3,322万円
東京都中央区日本橋1丁目18−10
築年月:2002年10月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都中央区日本橋本町2丁目3−16
築年月:2005年2月
専有面積:27.9㎡〜
相場価格:4,246万円
東京都中央区日本橋室町2丁目5−8
築年月:2004年3月
専有面積:56.48㎡〜
相場価格:1840万円
東京都中央区日本橋2丁目15−8
築年月:1979年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋2丁目51−2
築年月:2000年8月
専有面積:66.99㎡〜
相場価格:9,394万円
東京都中央区日本橋2丁目16−13
築年月:2002年12月
専有面積:21.87㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都中央区日本橋本町4丁目
築年月:2004年7月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:3,476万円
東京都中央区日本橋本町4丁目13−5
築年月:2022年9月
専有面積:56.93㎡〜
相場価格:14,934万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−122004年9月40.51㎡〜5,334万円このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−162001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−102020年9月50.39㎡〜9,792万円このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−142011年10月44.66㎡〜6,822万円このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−31980年6月18.28㎡〜1,335万円このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−212016年7月41.54㎡〜9,050万円このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−182005年12月34.36㎡〜5,014万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−62016年3月40.78㎡〜7,190万円このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−41999年2月28.71㎡〜3,364万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目7−112016年6月40.65㎡〜6,444万円このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション東京都中央区日本橋本町1丁目6−31979年11月15.85㎡〜1,666万円このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目8−102004年10月19.28㎡〜3,322万円このマンションの相場を見る
ガーラ日本橋1丁目東京都中央区日本橋1丁目18−102002年10月20.12㎡〜3,023万円このマンションの相場を見る
日本橋室町デュープレックスポーション東京都中央区日本橋本町2丁目3−162005年2月27.9㎡〜4,246万円このマンションの相場を見る
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紅葉川ビル東京都中央区日本橋2丁目15−81979年6月----このマンションの相場を見る
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シンシア日本橋兜町東京都中央区日本橋2丁目16−132002年12月21.87㎡〜3,143万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ日本橋本町東京都中央区日本橋本町4丁目13−52022年9月56.93㎡〜14,934万円このマンションの相場を見る

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