ガーラ日本橋1丁目売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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3,023万円 6,973万円
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497万円 573万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都中央区日本橋1丁目18−10
築年月2002年10月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積20.12㎡ 〜 40.2㎡
間取り1K
アクセス
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ガーラ日本橋1丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ガーラ日本橋一丁目は、東京都中央区のランドマーク的存在である日本橋近くに位置するマンションで、交通アクセスの優位性が特徴です。最寄り駅の日本橋駅からは、東京メトロ銀座線、東西線、さらには都営浅草線が利用可能で、都内各所へのアクセスが非常に便利です。マンションの外観は、落ち着いた茶系タイル貼りで、洗練されたシックなデザインが特徴的です。

周辺には、歴史ある商業施設や飲食店が豊富に存在しており、日常生活の利便性が高い環境にあります。特に、煉瓦造りの橋である歴史的な日本橋が徒歩圏内にあり、文化的な魅力も持ち合わせています。資産性に関しては、日本橋という人気エリアに位置することから、将来的にも安定した価値を維持する可能性が高いです。

所有リスクとしては、市中心部ということで地震リスクや火災に対する備えが求められます。しかし、築年数や管理状態に関する詳細が不足しているため、具体的なリスクについては管理組合の情報を確認することが重要です。既知の外部的要因に対する備えを強化することで、長期的に安全で快適な居住環境を享受できるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ガーラ日本橋1丁目の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 港区, 墨田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日本橋駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ日本橋1丁目の最寄り日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーラ日本橋1丁目は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ガーラ日本橋1丁目の存在する東京都中央区日本橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月9,480万円2004年8月40.32㎡235.1万円31LDK
2024年10月9,480万円2004年8月40.32㎡235.1万円31LDK
2024年10月2,800万円2002年11月21.87㎡128.0万円71K
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2024年9月11,980万円2004年7月40.32㎡297.1万円51LDK
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2024年8月10,980万円2004年8月43.23㎡254.0万円51LDK
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2024年6月5,080万円2004年8月26.77㎡189.8万円121K

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋本町1丁目7−11
築年月:2016年6月
専有面積:40.65㎡〜
相場価格:6,444万円
東京都中央区日本橋本町1丁目6−3
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専有面積:15.85㎡〜
相場価格:1,666万円
東京都中央区日本橋本町1丁目8−10
築年月:2004年10月
専有面積:19.28㎡〜
相場価格:3,386万円
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築年月:2008年1月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,254万円
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築年月:1983年12月
専有面積:26.72㎡〜
相場価格:3,185万円
東京都中央区日本橋茅場町2丁目17−3
築年月:1978年8月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,837万円
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2−11
築年月:2014年2月
専有面積:50.01㎡〜
相場価格:9,709万円
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2−2
築年月:1983年5月
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相場価格:2,221万円
東京都中央区日本橋茅場町2丁目5−2
築年月:2002年4月
専有面積:23.63㎡〜
相場価格:3,467万円
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築年月:2000年3月
専有面積:27.34㎡〜
相場価格:3,912万円
東京都中央区日本橋茅場町2丁目17−6
築年月:1983年3月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,387万円
東京都中央区日本橋茅場町2丁目12−2
築年月:2004年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋小網町18−5
築年月:2015年5月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:4,152万円
東京都中央区日本橋小網町13−7
築年月:2014年9月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:6,742万円
東京都中央区日本橋小網町4−8
築年月:1971年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,365万円
東京都中央区日本橋小網町13−2
築年月:2003年6月
専有面積:26.63㎡〜
相場価格:4,101万円
東京都中央区日本橋小網町1−5
築年月:1982年6月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,305万円
東京都中央区日本橋小網町18−20
築年月:1980年1月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,724万円
東京都中央区日本橋小網町13−8
築年月:1980年5月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:2,742万円
東京都中央区日本橋小網町1−4
築年月:2003年10月
専有面積:21.77㎡〜
相場価格:2,916万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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