プラウド日本橋三越前売却査定・相場情報

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9,050万円 17,910万円
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最終更新日:

住所東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月2016年7月
総階数12階
総戸数88戸
専有面積41.54㎡ 〜 72.02㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
100メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
内廊下
エネルギー見える化
防災倉庫
東京都マンション環境性能表示
性能評価書
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プラウド日本橋三越前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウド日本橋三越前は東京都中央区日本橋堀留町に位置する高級マンションです。このエリアは伝統と現代が融合した街並みが特徴で、近隣には高級商業施設や歴史的建造物が立ち並び、生活利便性と文化的豊かさを兼ね備えています。外観は都会的な洗練が感じられるデザインであり、品質の高い資材と工法を用いて建築されています。不動産の資産性についても評価が高く、その立地条件から転売時の利益も期待できることで知られています。しかし、中央区という地価の高い地域に位置しているため、購入時の費用負担は比較的高くなるリスクがあります。また、都心の好立地というものの特性上、環境の変化や周りの開発状況が所有資産の評価に影響を与えうる点も考慮する必要があります。購入を検討する際には、将来の資産価値の動向をよく見極めることが重要です。管理体制についての詳しい情報は確認が必要ですが、築年数や管理の良好さも選択のポイントとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プラウド日本橋三越前の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド日本橋三越前の最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド日本橋三越前は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価747.8万円に比べて、築40年以上では250.1万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド日本橋三越前の存在する東京都中央区日本橋堀留町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,800万円2011年10月55.07㎡214.3万円122LDK
2025年4月11,800万円2011年10月55.07㎡214.3万円122LDK
2025年4月7,880万円2015年11月40.54㎡194.4万円101LDK
2025年4月7,880万円2015年11月40.54㎡194.4万円101LDK
2025年4月7,880万円2015年11月40.54㎡194.4万円101LDK
2025年4月10,980万円2002年3月55.5㎡197.8万円32LDK
2025年4月10,980万円2002年3月55.5㎡197.8万円32LDK
2025年4月10,980万円2002年3月55.5㎡197.8万円32LDK
2025年4月7,480万円2004年9月55.08㎡135.8万円22LDK
2025年4月7,480万円2004年9月55.08㎡135.8万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,334万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−10
築年月:2020年9月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:9,792万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
築年月:2011年10月
専有面積:44.66㎡〜
相場価格:7,058万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−18
築年月:2005年12月
専有面積:34.36㎡〜
相場価格:5,239万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:7,218万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都中央区日本橋本町1丁目7−11
築年月:2016年6月
専有面積:40.65㎡〜
相場価格:6,444万円
東京都中央区日本橋本町1丁目6−3
築年月:1979年11月
専有面積:15.85㎡〜
相場価格:1,666万円
東京都中央区日本橋本町1丁目8−10
築年月:2004年10月
専有面積:19.28㎡〜
相場価格:3,386万円
東京都中央区日本橋小伝馬町7−15
築年月:2017年7月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:5,498万円
東京都中央区日本橋小伝馬町
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋小伝馬町5−11
築年月:2017年11月
専有面積:66.79㎡〜
相場価格:12,070万円
東京都中央区日本橋小伝馬町13−12
築年月:2006年3月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:6,212万円
東京都中央区日本橋小伝馬町14−5
築年月:1981年10月
専有面積:26.14㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都中央区日本橋小伝馬町21−1
築年月:2002年7月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,888万円
東京都中央区日本橋小伝馬町16−4
築年月:2014年1月
専有面積:41.43㎡〜
相場価格:6,772万円
東京都中央区日本橋小伝馬町5−13
築年月:2008年8月
専有面積:47.35㎡〜
相場価格:7,660万円
東京都中央区日本橋小伝馬町4−2
築年月:2012年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−122004年9月40.51㎡〜5,334万円このマンションの相場を見る
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グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−102020年9月50.39㎡〜9,792万円このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−142011年10月44.66㎡〜7,058万円このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−31980年6月18.28㎡〜1,335万円このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−182005年12月34.36㎡〜5,239万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−62016年3月40.78㎡〜7,218万円このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−41999年2月28.71㎡〜3,364万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目7−112016年6月40.65㎡〜6,444万円このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション東京都中央区日本橋本町1丁目6−31979年11月15.85㎡〜1,666万円このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目8−102004年10月19.28㎡〜3,386万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町7−152017年7月30.06㎡〜5,498万円このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町1987年10月----このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町5−112017年11月66.79㎡〜12,070万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り東京都中央区日本橋小伝馬町13−122006年3月40.15㎡〜6,212万円このマンションの相場を見る
メローナ日本橋東京都中央区日本橋小伝馬町14−51981年10月26.14㎡〜2,172万円このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021東京都中央区日本橋小伝馬町21−12002年7月21.84㎡〜2,888万円このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町16−42014年1月41.43㎡〜6,772万円このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町5−132008年8月47.35㎡〜7,660万円このマンションの相場を見る
VORT日本橋本町東京都中央区日本橋小伝馬町4−22012年7月----このマンションの相場を見る

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