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千石明穂ハイツ

千石明穂ハイツの売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
1,621万円 〜 4,623万円
（216万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区千石３丁目３−３
築年月1980年5月
総階数6階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

千石明穂ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

千石明穂ハイツは、1980年に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は52戸です。また、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に数多くの生活施設が揃っていることです。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店が徒歩197m、ファミリーマート 大塚三丁目店が徒歩302m、セブンイレブン 文京大塚4丁目店が徒歩375mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 千石2丁目店は徒歩221m、ライフ 新大塚店は徒歩294m、マルエツ プチ 千石店は徒歩432mに位置しています。

飲食店も充実しており、Lulu Lapin Cafe(ルル ラパン カフェ)はマンションのすぐ隣にあります。また、Patisserie Hiyama(パティスリー ヒヤマ)は徒歩63m、南水苑は徒歩138m、一幸は徒歩194m、酒処かつらは徒歩208mの場所にあります。

病院や薬局も近くにあり、元気の泉鍼灸整骨院は徒歩36m、東京健生病院は徒歩62m、ひかわ調剤薬局は徒歩79mの場所にあります。他にも、商業施設や公共施設も近くにあります。かるた記念 大塚会館は徒歩237m、東京都 福祉保健局 監察医務院は徒歩331m、文京区立大塚公園みどりの図書室は徒歩382mの場所にあります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。南大塚からたち公園は徒歩289m、南大塚二丁目ポケット児童遊園と南大塚一丁目児童遊園は徒歩395mの場所に位置しています。また、文京区 大塚小学校育成室は徒歩85m、文京区立大塚小学校は徒歩90m、千石西児童館は徒歩155m、千石西保育園は徒歩150m、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園は徒歩249m、にじのいるか保育園 千石は徒歩289mの場所にあります。

千石明穂ハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実度から暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

千石明穂ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

千石明穂ハイツの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。千石明穂ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

千石明穂ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
1DK
27.54㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
1K
28.57㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
1DK
24.85㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
ワンルーム
61.56㎡
この部屋を無料査定する
1階 西
1LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6帖）
31.65㎡
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1階 南西
ワンルーム
57.94㎡
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2階 東
2LDK
55.8㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1LDK
55.08㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2DK
38.47㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2DK
38.47㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
1SLDK
69.09㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2DK
45.29㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1SLDK
49.09㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2DK
49.09㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
61.56㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
38.74㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
55.08㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
38.47㎡
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4階 西
3DK
55.08㎡
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5階 北東
1DK
29.16㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1DK
29.16㎡
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5階 南西
2LDK
61.56㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 27.54㎡ 西 1階 西(27.54㎡)を無料査定する
1 1K 28.57㎡ 東 1階 東(28.57㎡)を無料査定する
1 1DK 24.85㎡ 南西 1階 南西(24.85㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 61.56㎡ 北 1階 北(61.56㎡)を無料査定する
1 1LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6帖） 31.65㎡ 西 1階 西(31.65㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 57.94㎡ 南西 1階 南西(57.94㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.8㎡ 東 2階 東(55.8㎡)を無料査定する
2 1LDK 55.08㎡ 西 2階 西(55.08㎡)を無料査定する
2 2DK 38.47㎡ 北 2階 北(38.47㎡)を無料査定する
2 2DK 38.47㎡ 南西 2階 南西(38.47㎡)を無料査定する
3 1SLDK 69.09㎡ 北西 3階 北西(69.09㎡)を無料査定する
3 2DK 45.29㎡ 西 3階 西(45.29㎡)を無料査定する
3 1SLDK 49.09㎡ 西 3階 西(49.09㎡)を無料査定する
3 2DK 49.09㎡ 西 3階 西(49.09㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.56㎡ 南西 4階 南西(61.56㎡)を無料査定する
4 1LDK 38.74㎡ 南西 4階 南西(38.74㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.08㎡ 西 4階 西(55.08㎡)を無料査定する
4 1LDK 38.47㎡ 南西 4階 南西(38.47㎡)を無料査定する
4 3DK 55.08㎡ 西 4階 西(55.08㎡)を無料査定する
5 1DK 29.16㎡ 北東 5階 北東(29.16㎡)を無料査定する
5 1DK 29.16㎡ 西 5階 西(29.16㎡)を無料査定する
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千石明穂ハイツの存在する東京都文京区千石３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月2,050万円1971年12月36.23㎡56.6万円61LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月13,480万円2007年1月73.26㎡184.0万円23LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
2024年11月17,500万円2007年1月84.03㎡208.3万円33LDK
2024年11月10,760万円2012年1月54.77㎡196.5万円132LDK
2024年11月10,760万円2012年1月54.77㎡196.5万円132LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月6,800万円1971年2月72.98㎡93.2万円72LDK
2024年11月6,800万円1971年2月72.98㎡93.2万円72LDK
2024年11月9,380万円2004年4月58.97㎡159.1万円92LDK
2024年11月9,380万円2004年4月58.97㎡159.1万円92LDK
2024年10月11,480万円2019年7月70.44㎡163.0万円53LDK
2024年10月11,480万円2019年7月70.44㎡163.0万円53LDK
2024年10月10,590万円2004年4月68.27㎡155.1万円133LDK
2024年10月10,590万円2004年4月68.27㎡155.1万円133LDK
2024年10月1,880万円1979年2月32.44㎡58.0万円41K
2024年10月6,000万円2006年7月45.47㎡132.0万円21LDK
2024年10月6,000万円2006年7月45.47㎡132.0万円21LDK
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2024年10月1,250万円1992年4月16.31㎡76.6万円21K
2024年10月1,250万円1992年4月16.31㎡76.6万円21K
2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
2024年10月4,980万円1986年9月41.5㎡120.0万円41LDK
2024年10月21,900万円2015年1月90.32㎡242.5万円43LDK
2024年10月4,980万円1986年9月41.5㎡120.0万円41LDK
2024年10月21,900万円2015年1月90.32㎡242.5万円43LDK
2024年10月8,870万円1999年3月73.52㎡120.6万円42LDK
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2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月3,450万円1978年12月47.96㎡71.9万円42LDK
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年9月2,880万円1999年12月25.5㎡112.9万円61R
2024年9月3,500万円1978年10月51.37㎡68.1万円32LDK
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月3,500万円1978年10月51.37㎡68.1万円32LDK
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,880万円1999年12月25.5㎡112.9万円61R
2024年9月9,380万円2019年8月56.22㎡166.8万円22LDK
2024年9月9,380万円2019年8月56.22㎡166.8万円22LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月1,380万円1971年12月36.23㎡38.1万円41LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
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シャンボール文京
東京都文京区千石２丁目１９−４
築年月：1971年3月
専有面積：21.05㎡〜
相場価格：1,583万円〜
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クレッセント小石川植物園
東京都文京区千石２丁目４２−９
築年月：1992年4月
専有面積：16.31㎡〜
相場価格：1,531万円〜
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アールヴェール文京千石
東京都文京区千石２丁目２５−６
築年月：2000年2月
専有面積：37.56㎡〜
相場価格：4,795万円〜
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リビオ文京茗荷谷
東京都文京区千石２丁目１９−１
築年月：2017年3月
専有面積：39.47㎡〜
相場価格：4,975万円〜
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パルサージュ文京千石
東京都文京区千石２丁目１６−９
築年月：2008年6月
専有面積：56.26㎡〜
相場価格：7,874万円〜
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ハイメゾン千石
東京都文京区千石２丁目２０−６
築年月：1978年12月
専有面積：31.49㎡〜
相場価格：2,081万円〜
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文京マンション
東京都文京区千石２丁目１９−３
築年月：1962年12月
専有面積：--
相場価格：--
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パークウェル文京千石
東京都文京区千石２丁目２０−１２
築年月：2005年11月
専有面積：20.72㎡〜
相場価格：2,334万円〜
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柴崎マンション
東京都文京区千石２丁目
築年月：1981年3月
専有面積：--
相場価格：--
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エスポアール茗荷谷
東京都文京区千石２丁目１０−４
築年月：1979年6月
専有面積：29.49㎡〜
相場価格：2,151万円〜
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ランドステージ文京千石
東京都文京区千石２丁目３２−６
築年月：2016年4月
専有面積：44.9㎡〜
相場価格：5,921万円〜
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バルミー千石
東京都文京区千石２丁目２２−３
築年月：1981年7月
専有面積：63.57㎡〜
相場価格：5,039万円〜
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ライオンズヒルズ千石
東京都文京区千石２丁目１９−１３
築年月：1994年6月
専有面積：50.38㎡〜
相場価格：5,261万円〜
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小石川マンション
東京都文京区千石２丁目３３−１０
築年月：1963年4月
専有面積：31.4㎡〜
相場価格：1,967万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
小石川の杜東京都文京区千石２丁目１０−１０2002年3月----このマンションの相場を見る
エクアス小石川林町東京都文京区千石２丁目３３−３2010年2月47.95㎡〜5,744万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス文京茗荷谷レジデンス東京都文京区千石２丁目６−２2018年11月38.04㎡〜5,041万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ文京茗荷谷東京都文京区千石２丁目２−５2016年7月38.1㎡〜5,272万円〜このマンションの相場を見る
グランツオーベル千石東京都文京区千石２丁目１９−１５1999年3月79.4㎡〜1億786万円〜このマンションの相場を見る
千石パインマンション東京都文京区千石２丁目２９−５1997年3月68.78㎡〜7,933万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール文京東京都文京区千石２丁目１９−４1971年3月21.05㎡〜1,583万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント小石川植物園東京都文京区千石２丁目４２−９1992年4月16.31㎡〜1,531万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール文京千石東京都文京区千石２丁目２５−６2000年2月37.56㎡〜4,795万円〜このマンションの相場を見る
リビオ文京茗荷谷東京都文京区千石２丁目１９−１2017年3月39.47㎡〜4,975万円〜このマンションの相場を見る
パルサージュ文京千石東京都文京区千石２丁目１６−９2008年6月56.26㎡〜7,874万円〜このマンションの相場を見る
ハイメゾン千石東京都文京区千石２丁目２０−６1978年12月31.49㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
文京マンション東京都文京区千石２丁目１９−３1962年12月----このマンションの相場を見る
パークウェル文京千石東京都文京区千石２丁目２０−１２2005年11月20.72㎡〜2,334万円〜このマンションの相場を見る
柴崎マンション東京都文京区千石２丁目1981年3月----このマンションの相場を見る
エスポアール茗荷谷東京都文京区千石２丁目１０−４1979年6月29.49㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ文京千石東京都文京区千石２丁目３２−６2016年4月44.9㎡〜5,921万円〜このマンションの相場を見る
バルミー千石東京都文京区千石２丁目２２−３1981年7月63.57㎡〜5,039万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ千石東京都文京区千石２丁目１９−１３1994年6月50.38㎡〜5,261万円〜このマンションの相場を見る
小石川マンション東京都文京区千石２丁目３３−１０1963年4月31.4㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
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