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エスポアール茗荷谷

エスポアール茗荷谷の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
2,151万円 〜 4,456万円
（232万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都文京区千石２丁目１０−４
築年月1979年6月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

エスポアール茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスポアール茗荷谷」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は18戸で、地上4階に建っており、竣工は1979年06月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニでは、ファミリーマート小石川ゆたて坂店が198m、ファミリーマート大塚三丁目店が212m、ローソン小石川五丁目店が518mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、コープみらいミニコープ氷川下店は118m、まいばすけっと千石2丁目店は266m、肉のハナマサ小石川店は399mの距離に位置しています。

また、飲食店も多くあります。ラ・ベッカータは140m、スペ-ルフルッタは171m、宏楽は314m、南水苑は334m、ピザーラ文京店は335mと、徒歩圏内で様々な料理を楽しむことができます。

医療施設についても充実しており、介護老人保健施設ひかわしたが103m、ゆうあい整骨院が140m、石川歯科医院が175mの距離に位置しています。また、薬局も近くにあり、フローラ薬局大塚店は214m、康和薬局は517m、ひかわ調剤薬局は550mの距離にあります。

公共施設としては、大原地域活動センターが367m、小石川消防署が369m、子育てひろば千石が379mの距離にあります。さらに、占春園や教育の森公園、千石緑地などの公園も周辺にあり、自然豊かな環境を楽しむことができます。

学校については、文京区立第十中学校が229m、文京区立林町小学校が286mの距離に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、にじのいるか保育園千石が188m、こころぶんきょうみょうがだに保育園が349m、文京区立千石保育園が355mの距離にあります。

「エスポアール茗荷谷」は、周辺施設の充実と交通の便に恵まれたマンションです。地元に密着した暮らしを送りたい方におすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

エスポアール茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

エスポアール茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポアール茗荷谷は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスポアール茗荷谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
53.44㎡
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1階 南
2LDK
63.44㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
29.49㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 53.44㎡ 南 1階 南(53.44㎡)を無料査定する
1 2LDK 63.44㎡ 南 1階 南(63.44㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 29.49㎡ 北東 3階 北東(29.49㎡)を無料査定する
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エスポアール茗荷谷の存在する東京都文京区千石２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月2,050万円1971年12月36.23㎡56.6万円61LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
2024年11月1,850万円1971年3月28.09㎡65.9万円71K
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2024年11月9,480万円1996年3月70.15㎡135.1万円42LDK
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2024年11月13,480万円2007年1月73.26㎡184.0万円23LDK
2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
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2024年11月3,480万円1971年3月40.25㎡86.5万円81R
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2024年11月17,500万円2007年1月84.03㎡208.3万円33LDK
2024年11月10,760万円2012年1月54.77㎡196.5万円132LDK
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2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月5,300万円1982年8月48.62㎡109.0万円31LDK
2024年11月6,800万円1971年2月72.98㎡93.2万円72LDK
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2024年11月9,380万円2004年4月58.97㎡159.1万円92LDK
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2024年10月11,480万円2019年7月70.44㎡163.0万円53LDK
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2024年10月10,590万円2004年4月68.27㎡155.1万円133LDK
2024年10月10,590万円2004年4月68.27㎡155.1万円133LDK
2024年10月1,880万円1979年2月32.44㎡58.0万円41K
2024年10月6,000万円2006年7月45.47㎡132.0万円21LDK
2024年10月6,000万円2006年7月45.47㎡132.0万円21LDK
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2024年10月1,250万円1992年4月16.31㎡76.6万円21K
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2024年10月12,480万円1981年11月127.51㎡97.9万円34LDK
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2024年10月4,980万円1986年9月41.5㎡120.0万円41LDK
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2024年10月21,900万円2015年1月90.32㎡242.5万円43LDK
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2024年10月8,870万円1999年3月73.52㎡120.6万円42LDK
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2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
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2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
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2024年10月3,450万円1978年12月47.96㎡71.9万円42LDK
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
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2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
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2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
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2024年9月3,500万円1978年10月51.37㎡68.1万円32LDK
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2024年9月2,880万円1999年12月25.5㎡112.9万円61R
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2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
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2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
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2024年9月9,380万円2019年8月56.22㎡166.8万円22LDK
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2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
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2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
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2024年9月1,380万円1971年12月36.23㎡38.1万円41LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
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2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
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2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
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アールヴェール文京千石東京都文京区千石２丁目２５−６2000年2月37.56㎡〜4,795万円〜このマンションの相場を見る
リビオ文京茗荷谷東京都文京区千石２丁目１９−１2017年3月39.47㎡〜4,975万円〜このマンションの相場を見る
パルサージュ文京千石東京都文京区千石２丁目１６−９2008年6月56.26㎡〜7,874万円〜このマンションの相場を見る
ハイメゾン千石東京都文京区千石２丁目２０−６1978年12月31.49㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
文京マンション東京都文京区千石２丁目１９−３1962年12月----このマンションの相場を見る
パークウェル文京千石東京都文京区千石２丁目２０−１２2005年11月20.72㎡〜2,334万円〜このマンションの相場を見る
柴崎マンション東京都文京区千石２丁目1981年3月----このマンションの相場を見る
ランドステージ文京千石東京都文京区千石２丁目３２−６2016年4月44.9㎡〜5,921万円〜このマンションの相場を見る
バルミー千石東京都文京区千石２丁目２２−３1981年7月63.57㎡〜5,039万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ千石東京都文京区千石２丁目１９−１３1994年6月50.38㎡〜5,261万円〜このマンションの相場を見る
小石川マンション東京都文京区千石２丁目３３−１０1963年4月31.4㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ千石3東京都文京区千石２丁目３０−３1989年7月154.09㎡〜2億1,799万円〜このマンションの相場を見る
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