アールヴェール文京千石売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
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5,391万円 13,246万円
坪単価 help_outline
474万円 495万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都文京区千石2丁目25−6
築年月2000年2月
総階数6階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約228円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社東京建物株式会社
施工会社戸田建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
折上げ天井
TVモニター
日比谷花壇担当の植栽
警備S
フラットフロア
乾燥機付オートバス
床暖房
トランクルーム
台所シャワー水栓
no_photography

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アールヴェール文京千石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールヴェール文京千石」は、東京都文京区千石二丁目に位置する魅力的なマンションです。周辺環境は閑静な住宅地であり、千石駅からのアクセスが良いため交通の便も優れています。この地域は教育・文化施設が多く、治安が良いため、ファミリー層にとって住みやすいエリアでもあります。

マンションの外観は、経年美化を意識したデザインで、住むほどに愛着と味わいが増すと評されています。時間の経過とともに趣を深め、新旧が調和する雰囲気があります。

資産性に関しては、人気エリアである文京区に位置し、一定の評価を受けています。そのため、将来的な売却や賃貸を考慮しても、安定した資産価値を見込めるでしょう。一方で、マンション特有の所有リスクとして、大規模修繕や管理組合の運営状況が資産価値に影響を及ぼす可能性があるため、注意が必要です。

築年数や管理状況は検索結果に含まれていませんが、物件の選定時に確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アールヴェール文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

アールヴェール文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール文京千石は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価623.8万円に比べて、築40年以上では261.1万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
71.58㎡
2階 北西
1LDK
37.59㎡
2階 西
1LDK
37.59㎡
3階 南
1LDK
37.56㎡
4階 南
2LDK
70.67㎡
4階 南
2LDK
56.08㎡
4階 南
3LDK
70.67㎡
5階 南
3LDK
88.41㎡
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アールヴェール文京千石の存在する東京都文京区千石2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,200万円2021年11月62.35㎡179.6万円32LDK
2025年5月11,200万円2021年11月62.35㎡179.6万円32LDK
2025年5月11,200万円2021年11月62.35㎡179.6万円32LDK
2025年5月2,380万円1971年3月27.3㎡87.2万円31R
2025年5月2,380万円1971年3月27.3㎡87.2万円31R
2025年5月2,380万円1971年3月27.3㎡87.2万円31R
2025年5月2,380万円1971年3月27.3㎡87.2万円31R
2025年5月2,380万円1971年3月27.3㎡87.2万円31R
2025年5月1,880万円1963年4月31.4㎡59.9万円12LDK
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近隣のマンション情報

東京都文京区千石2丁目10−10
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千石2丁目33−3
築年月:2010年2月
専有面積:47.95㎡〜
相場価格:6,401万円
東京都文京区千石2丁目6−2
築年月:2018年11月
専有面積:38.04㎡〜
相場価格:6,157万円
東京都文京区千石2丁目2−5
築年月:2016年7月
専有面積:38.1㎡〜
相場価格:6,394万円
東京都文京区千石2丁目19−15
築年月:1999年3月
専有面積:79.4㎡〜
相場価格:117万円
東京都文京区千石2丁目29−5
築年月:1997年3月
専有面積:68.78㎡〜
相場価格:7,350万円
東京都文京区千石2丁目19−4
築年月:1971年3月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,428万円
東京都文京区千石2丁目42−9
築年月:1992年4月
専有面積:14.39㎡〜
相場価格:1,585万円
東京都文京区千石2丁目19−1
築年月:2017年3月
専有面積:39.47㎡〜
相場価格:5,839万円
東京都文京区千石2丁目16−9
築年月:2008年6月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:8,451万円
東京都文京区千石2丁目20−6
築年月:1978年12月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,330万円
東京都文京区千石2丁目19−3
築年月:1962年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千石2丁目20−12
築年月:2005年11月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,647万円
東京都文京区千石2丁目
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千石2丁目10−4
築年月:1979年6月
専有面積:29.49㎡〜
相場価格:2,244万円
東京都文京区千石2丁目32−6
築年月:2016年4月
専有面積:44.9㎡〜
相場価格:7,390万円
東京都文京区千石2丁目22−3
築年月:1981年7月
専有面積:63.57㎡〜
相場価格:5,450万円
東京都文京区千石2丁目19−13
築年月:1994年6月
専有面積:50.38㎡〜
相場価格:6,042万円
東京都文京区千石2丁目33−10
築年月:1963年4月
専有面積:31.4㎡〜
相場価格:1,625万円
東京都文京区千石2丁目30−3
築年月:1989年7月
専有面積:154.09㎡〜
相場価格:21,819万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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