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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約229円/㎡ |
| 管理費 | 約276円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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コーヅ中村橋ハイツは、東京都練馬区貫井5丁目に位置し、西武池袋線の中村橋駅へ徒歩10分という利便性が魅力のマンションです。都営大江戸線の練馬春日町駅へも徒歩13分と、複数の交通手段が利用可能で、通勤や通学に優れた立地となっています。周辺環境は静かな住宅街で、緑地公園や商業施設、飲食店も多く生活利便性が高い区域です。外観は落ち着いたデザインで、街並みに溶け込んでいます。
マンションの資産性は、立地による利便性と周辺環境の安定性から、比較的高いものと考えられます。しかし、築年数や管理状況によって大きく変動するため注意が必要です。所有リスクについては、住宅市場の変動や自然災害等に伴う建物の構造リスクが考慮されます。特に地震対策や古い設備の更新状況が所有リスクに影響を与える可能性があります。全体として、生活に便利で自然に親しめる街として魅力的な選択肢となる一方で、将来を見据えた物件選びが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 38.88㎡ | 北東 | 1階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 1階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 38.88㎡ | 北東 | 3階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.22㎡ | 南 | 3階 南(43.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 4階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.88㎡ | 北東 | 5階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,850万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1990年1月 | 65.39㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1990年1月 | 65.39㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1968年9月 | 31.94㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1983年5月 | 31.33㎡ | 79.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1968年9月 | 31.94㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1968年9月 | 31.94㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 14.47㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋北パークホームズ | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ | 1995年3月 | 57.32㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２８ | 1986年9月 | 36.0㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１９ | 1972年5月 | 35.73㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２７ | 1988年8月 | 19.08㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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