アイビス富士見台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.41
売却査定価格 help_outline
1,451万円 1,915万円
坪単価 help_outline
130万円 134万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4100200300400

最終更新日:

住所東京都練馬区貫井2丁目16−19
築年月1972年5月
総階数4階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約134円/㎡
管理費約117円/㎡
分譲会社株式会社トキ興業
施工会社株式会社内野工務店
駐車場無し
エレベータ不明
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アイビス富士見台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイビス富士見台」は東京都練馬区貫井2丁目に位置するマンションで、西武池袋線の富士見台駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。周辺環境には、商業施設や公共施設、公園などが揃っており、生活のしやすい地域と言えるでしょう。外観はシンプルで現代的なデザインが施されており、住宅地としての景観に調和しています。

資産性については、東京の主要エリアに位置していることで、地価の上昇や安定した需要が見込まれ、長期的には比較的良好な物件と考えられます。ただし所有リスクとしては、地震などの自然災害や、日本の不動産市場全体の不確実性が挙げられます。築年数は検索結果からは明らかにできませんでしたので、具体的な数字は現地での確認が必要です。

このマンションの管理状況や具体的な築年数についての情報は得られませんでしたが、近年は多くのマンションが定期的な管理を行っているため、おおむね良好であることが予想されます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アイビス富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

アイビス富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビス富士見台は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では175.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
1LDK
43.95㎡
1階 北
1LDK+S(納戸)
40.41㎡
1階 南
1SLDK
43.95㎡
2階 南
2DK
40.41㎡
2階 南
2DK
43.95㎡
2階 北東
2LDK
40.91㎡
3階 北東
2LDK
48.63㎡
4階 北東
2LDK
40.91㎡
4階 南
2DK
37.87㎡
4階 北東
2LDK
40.33㎡
4階 南
2DK
35.73㎡
4階 北東
2LDK
44.5㎡
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アイビス富士見台の存在する東京都練馬区貫井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,798万円2002年5月63.79㎡75.2万円52LDK
2025年5月1,780万円1974年10月49.34㎡36.1万円22LDK
2025年5月1,780万円1974年10月49.34㎡36.1万円22LDK
2025年5月1,780万円1974年10月49.34㎡36.1万円22LDK
2025年4月2,680万円1986年9月47.4㎡56.5万円41LDK
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2025年4月990万円1991年6月16.9㎡58.6万円11R
2025年4月880万円1991年1月17.22㎡51.1万円21R
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2025年4月5,990万円2009年4月64.94㎡92.2万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区貫井1丁目22−3
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専有面積:48.43㎡〜
相場価格:4,260万円
東京都練馬区貫井1丁目23−24
築年月:1973年3月
専有面積:32.5㎡〜
相場価格:1,587万円
東京都練馬区貫井1丁目29−21
築年月:2005年2月
専有面積:70.69㎡〜
相場価格:5,656万円
東京都練馬区貫井1丁目23−20
築年月:1972年10月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,841万円
東京都練馬区貫井1丁目38−1
築年月:2010年2月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:5,998万円
東京都練馬区貫井1丁目
築年月:1977年10月
専有面積:49.69㎡〜
相場価格:2,567万円
東京都練馬区貫井1丁目25−22
築年月:1990年2月
専有面積:64.29㎡〜
相場価格:3,942万円
東京都練馬区貫井1丁目22−8
築年月:1992年8月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都練馬区貫井1丁目42−7
築年月:2016年5月
専有面積:58.25㎡〜
相場価格:6,177万円
東京都練馬区貫井1丁目22−7
築年月:2016年8月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:5,602万円
東京都練馬区貫井1丁目27−8
築年月:1982年11月
専有面積:38.43㎡〜
相場価格:2,184万円
東京都練馬区貫井1丁目40−1
築年月:2007年7月
専有面積:20.89㎡〜
相場価格:1,649万円
東京都練馬区貫井1丁目44−12
築年月:1998年3月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都練馬区貫井1丁目26−7
築年月:2015年10月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:6,400万円
東京都練馬区貫井1丁目7−5
築年月:1998年9月
専有面積:55.69㎡〜
相場価格:4,654万円
東京都練馬区貫井1丁目7−3
築年月:1977年3月
専有面積:46.14㎡〜
相場価格:2,771万円
東京都練馬区貫井1丁目
築年月:1989年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区貫井1丁目13−22
築年月:2005年3月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都練馬区貫井1丁目2−1
築年月:1985年11月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:3,319万円
東京都練馬区貫井1丁目7−6
築年月:2017年4月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:7,547万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ウィルローズ中村橋東京都練馬区貫井1丁目22−32009年6月48.43㎡〜4,260万円このマンションの相場を見る
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フランヴィーヴル富士見台東京都練馬区貫井1丁目29−212005年2月70.69㎡〜5,656万円このマンションの相場を見る
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プラウド練馬中村橋東京都練馬区貫井1丁目38−12010年2月62.7㎡〜5,998万円このマンションの相場を見る
中屋マンション東京都練馬区貫井1丁目1977年10月49.69㎡〜2,567万円このマンションの相場を見る
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