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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：株式会社コンパックス |
| 修繕積立金 | 約170円/㎡ |
| 管理費 | 約300円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイツ富士見台」は東京都練馬区貫井5丁目に位置する、集合住宅タイプのマンションです。最寄り駅は西武池袋線の中村橋駅で、徒歩約8分という便利な立地にあります。築年は2007年7月で、地上8階地下1階の構造です。総戸数は57戸の中規模なマンションです。このマンションは、周囲に緑が多く閑静な住宅街に位置しているため、住環境は良好と言えるでしょう。
外観はモダンなデザインで、2007年築とはいえ現在でも見劣りしません。管理状況については、特段の問題も報告されていないため、標準的なレベルと推察されます。資産性については、東京都内のマンションらしく、資産価値が比較的安定していることが期待されますが、偏差値は50程度とされており、可もなく不可もなくといったところでしょう。
所有リスクとして考えるべきは、都内の住宅市場の変動やマンション全体としての管理組合の運営方針、それに伴う管理費や修繕積立金の変動などです。しかし立地の良さから、需要の安定したエリアと考えられるため、大きなリスクは現状では見当たりません。ただ、将来的な問題の有無やエリアの発展状況については、継続的に注視することが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 40.61㎡ | 北東 | 2階 北東(40.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.61㎡ | 南 | 2階 南(40.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 52.96㎡ | 北東 | 6階 北東(52.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 52.96㎡ | 南 | 6階 南(52.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.61㎡ | 南 | 6階 南(40.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.61㎡ | 北東 | 7階 北東(40.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.72㎡ | 北東 | 7階 北東(51.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.96㎡ | 北東 | 7階 北東(52.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.96㎡ | 北東 | 8階 北東(53.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.61㎡ | 北東 | 8階 北東(40.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.96㎡ | 北東 | 8階 北東(52.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.96㎡ | 北東 | 9階 北東(53.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 40.61㎡ | 北東 | 9階 北東(40.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.96㎡ | 北東 | 9階 北東(52.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 30.19㎡ | 北 | 9階 北(30.19㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,850万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1990年1月 | 65.39㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1990年1月 | 65.39㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1968年9月 | 31.94㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1983年5月 | 31.33㎡ | 79.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1968年9月 | 31.94㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1968年9月 | 31.94㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 14.47㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋北パークホームズ | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ | 1995年3月 | 57.32㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２８ | 1986年9月 | 36.0㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１９ | 1972年5月 | 35.73㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２７ | 1988年8月 | 19.08㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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