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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約507円/㎡ |
| 管理費 | 約540円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション中村橋第3」は東京都練馬区貫井に位置し、閑静な住宅街に佇むマンションです。周辺には公園や商業施設が便利に配置され、生活に必要な要素が揃っています。外観は経年にもかかわらず手入れが行き届いており、洗練されたデザインが特徴です。駅からのアクセスも良く、交通の便が優れています。
このマンションの資産性について、周辺の類似物件と比べても中程度の資産価値を保っており、売買価格は坪当たり約195万円、賃料は約10,260円となっています。資産価値を示すマンション偏差値においては平均的な評価を受けており、投資対象としても安定感があります。
所有リスクとしては、築年数が経過しているため建物の老朽化や将来的な修繕費用の増加に留意が必要です。また、周辺環境の変化による資産価値への影響も長期的には考慮すべき要素です。しかし、管理が行き届いているため、物件としての信頼性は比較的高いといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.47㎡ | 南 | 1階 南(14.47㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム(洋 5.7) | 16.9㎡ | 西 | 1階 西(16.9㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.98㎡ | 南 | 1階 南(16.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.9㎡ | 西 | 2階 西(16.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.9㎡ | 北東 | 2階 北東(16.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.9㎡ | 西 | 3階 西(16.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.14㎡ | 南 | 3階 南(17.14㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.46㎡ | 南 | 3階 南(18.46㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.04㎡ | 南 | 5階 南(20.04㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.9㎡ | 西 | 5階 西(16.9㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 20.04㎡ | 南 | 5階 南(20.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.72㎡ | 西 | 6階 西(16.72㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.14㎡ | 南 | 6階 南(17.14㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.9㎡ | 西 | 6階 西(16.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,990万円 | 2009年4月 | 64.94㎡ | 92.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,990万円 | 2009年4月 | 64.94㎡ | 92.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,850万円 | 1973年2月 | 65.0㎡ | 59.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,850万円 | 1973年2月 | 65.0㎡ | 59.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.2万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋北パークホームズ | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ | 1995年3月 | 57.32㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２８ | 1986年9月 | 36.0㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１９ | 1972年5月 | 35.73㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２７ | 1988年8月 | 19.08㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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