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メゾンドフォンテーヌの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,239万円 〜 2,365万円 （128万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町４丁目１５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドフォンテーヌについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドフォンテーヌ」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩4分に位置するマンションです。全体の構造は地上4階建てで、総戸数は18戸です。このマンションは1993年4月に竣工しました。
まず、周辺施設を見てみましょう。コンビニには近くにローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。ローソンは徒歩123m、ファミリーマートは徒歩237m、セブンイレブンは徒歩248mです。また、スーパーマーケットとしてはイオンフードスタイル八王子店が徒歩387mに位置しています。
飲食店にも充実したエリアです。近くにはCAFEOcappa、¥500バーグ食堂、リストランテチベッタ、New葡萄樹、櫻茶家などがあります。それぞれの店への距離は、最も近い場所で徒歩137mから最も遠い場所では徒歩234mです。
病院や薬局もしっかりと揃っています。社会福祉法人明徳会、特別養護老人ホーム藤寿苑、米山産婦人科病院などの病院が徒歩100m以内にあります。薬局もクルミ薬局や明神町調剤薬局、さくら薬局などが近くにあります。
また、公共施設や公園も充実しています。八王子警察署横山地域安全センターや八王子簡易裁判所、東京労働局労働基準監督署などが近くにあります。公園も竹の花公園や船森公園、せんとらる広場などが徒歩数百メートル圏内にあります。
最後に学校や保育園・幼稚園についても触れましょう。東京都立南多摩中等教育学校や八王子市立第五中学校といった学校が徒歩数百メートル圏内に存在しています。保育園や幼稚園も八王子幼稚園や船森保育園、愛光大和田保育園ステーションなどが近くにあります。
「メゾンドフォンテーヌ」は八王子駅から徒歩4分という駅近のマンションで、周辺施設も多く利用できる場所に位置しています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
メゾンドフォンテーヌの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドフォンテーヌの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドフォンテーヌは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | １ＬＤＫ | 58.0㎡ | 北東 | 4階 北東(58.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.0㎡ | 南 | 4階 南(58.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 61.26㎡ | 北東 | 4階 北東(61.26㎡)を無料査定する |
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メゾンドフォンテーヌの存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カレッジタウン八王子 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン八王子 ３号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子ピュアマークス | 東京都八王子市大和田町６丁目３−２９ | 2010年1月 | 60.32㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子ハイツ | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1979年11月 | 43.61㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティリバー2 | 東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２ | 1992年3月 | 21.86㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和田ハイム | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 1967年3月 | 43.46㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| カレッジタウン1号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| カレッジタウン2号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１−７ | 1987年11月 | 54.4㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 東京都八王子市横山町１７−１４ | 2003年1月 | 75.76㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグゼナ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１４−４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グエルスクエア八王子 | 東京都八王子市横山町１０−１７ | 2001年2月 | 55.09㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東京八王子 | 東京都八王子市横山町１３−４ | 2019年11月 | 25.5㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子横山町 | 東京都八王子市横山町９−１６ | 2020年5月 | 54.57㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
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