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クレッセント萩中

クレッセント萩中の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
4,576万円 〜 9,120万円
（285万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区萩中２丁目４−３
築年月2009年1月
総階数13階
総戸数90戸
専有面積53.02㎡ 〜 100.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ
防災倉庫
設計･建設性能評価書

クレッセント萩中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント萩中」は、2009年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は90戸です。交通の便もよく、京急空港線の「糀谷」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。住民の生活に便利な商業施設や病院、飲食店、薬局が近くに点在しています。例えば、徒歩圏内には、ファミリーマート 萩中環八通り店（59m）、マルエツ 新糀谷店（161m）、ピザハット 糀谷店（66m）などの施設があります。また、特別養護老人ホーム生寿園（90m）やひかりホームクリニック（136m）といった医療機関も周辺に充実しています。

さらに、大田区立中萩中小学校（279m）や第三蒲田保育園（311m）といった教育機関も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優れた住環境です。公共施設や公園も近くにあり、さまざまな活動やレジャーを楽しむことができます。

以上のように、「クレッセント萩中」は周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が徒歩で行ける立地条件が魅力です。また、交通の便も良く、糀谷駅まで徒歩5分という好アクセスもポイントです。このマンションでの快適な生活が、住民の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント萩中の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント萩中の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント萩中は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント萩中の存在する東京都大田区萩中２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,650万円1997年1月72.68㎡64.0万円94LDK
2024年10月4,650万円1997年1月72.68㎡64.0万円94LDK
2024年9月5,990万円2017年11月70.01㎡85.6万円13LDK
2024年9月5,990万円2017年11月70.01㎡85.6万円13LDK
2024年9月5,990万円2017年11月70.01㎡85.6万円13LDK
2024年9月6,580万円2004年8月70.49㎡93.3万円53LDK
2024年8月5,780万円2004年8月68.49㎡84.4万円12LDK
2024年7月2,320万円2013年5月21.17㎡109.6万円21K
2024年7月2,180万円2008年1月24.13㎡90.3万円21R
2024年7月5,780万円2017年11月66.97㎡86.3万円32LDK
2024年7月5,780万円2017年11月66.97㎡86.3万円32LDK
2024年7月5,780万円2017年11月66.97㎡86.3万円32LDK
2024年7月4,480万円2006年3月52.32㎡85.6万円42LDK
2024年7月3,880万円1993年9月62.38㎡62.2万円13LDK
2024年7月3,880万円1993年9月62.38㎡62.2万円13LDK
2024年6月3,680万円1983年1月57.99㎡63.5万円32LDK
2024年4月4,498万円1993年9月62.38㎡72.1万円43LDK
2024年4月4,498万円1993年9月62.38㎡72.1万円43LDK
2024年4月6,080万円2004年2月79.57㎡76.4万円63LDK
2024年1月6,780万円2006年3月70.2㎡96.6万円133LDK
2024年1月3,350万円1980年1月58.42㎡57.3万円23LDK
2024年1月4,799万円1997年1月65.4㎡73.4万円63LDK
2024年1月4,799万円1997年1月65.4㎡73.4万円63LDK
2024年1月3,990万円1983年1月57.99㎡68.8万円53LDK
2023年12月3,980万円1993年9月58.82㎡67.7万円42LDK
2023年12月3,980万円1993年9月58.82㎡67.7万円42LDK
2023年12月6,200万円2006年3月75.02㎡82.6万円23LDK
2023年12月6,180万円2004年8月69.14㎡89.4万円13LDK
2023年10月3,480万円1983年1月57.99㎡60.0万円72LDK
2023年9月5,780万円2004年8月70.49㎡82.0万円13LDK
2023年8月5,290万円2006年2月58.9㎡89.8万円163LDK
2023年8月6,520万円2006年3月72.49㎡89.9万円63LDK
2023年6月5,780万円2006年3月62.72㎡92.2万円153LDK
2023年6月6,780万円2003年2月76.52㎡88.6万円14LDK
2023年6月6,780万円2003年2月76.52㎡88.6万円14LDK
2023年6月6,780万円2003年2月76.52㎡88.6万円14LDK
2023年5月5,480万円2004年8月69.14㎡79.3万円63LDK
2023年4月7,790万円2006年3月72.2㎡107.9万円84LDK
2023年4月2,780万円2008年1月33.89㎡82.0万円21K
2023年4月5,690万円2003年2月68.06㎡83.6万円33LDK
2023年4月5,690万円2003年2月68.06㎡83.6万円33LDK
2023年4月5,690万円2003年2月68.06㎡83.6万円33LDK
2023年3月4,780万円1980年1月58.42㎡81.8万円73LDK
2023年3月6,280万円2009年2月62.96㎡99.7万円102LDK
2023年3月7,790万円2006年3月72.7㎡107.2万円83LDK
2022年11月5,280万円2003年2月76.52㎡69.0万円13LDK
2022年11月5,280万円2003年2月76.52㎡69.0万円13LDK
2022年11月5,280万円2003年2月76.52㎡69.0万円13LDK
2022年11月4,890万円1997年1月61.95㎡78.9万円63LDK
2022年11月4,890万円1997年1月61.95㎡78.9万円63LDK
2022年11月6,680万円2006年3月72.7㎡91.9万円83LDK
2022年10月4,180万円1983年1月57.99㎡72.1万円83LDK
2022年9月5,580万円2006年3月62.72㎡89.0万円163LDK
2022年9月5,980万円2009年2月65.41㎡91.4万円53LDK
2022年9月3,980万円1980年1月68.67㎡58.0万円52LDK
2022年8月4,480万円2003年2月68.06㎡65.8万円33LDK
2022年8月4,480万円2003年2月68.06㎡65.8万円33LDK
2022年8月4,480万円2003年2月68.06㎡65.8万円33LDK
2022年8月3,480万円1993年9月62.38㎡55.8万円23LDK
2022年8月3,480万円1993年9月62.38㎡55.8万円23LDK
2022年7月7,280万円2006年3月88.38㎡82.4万円163LDK
2022年6月6,280万円2006年3月77.87㎡80.6万円63LDK
2022年6月5,480万円2006年3月67.2㎡81.5万円103LDK
2022年5月4,980万円1995年9月60.09㎡82.9万円83LDK
2022年5月4,980万円1995年9月60.09㎡82.9万円83LDK
2022年5月3,680万円1983年1月57.99㎡63.5万円23LDK
2022年4月5,499万円2009年2月62.96㎡87.3万円63LDK
2022年4月4,799万円1995年9月60.09㎡79.9万円73LDK
2022年4月4,799万円1995年9月60.09㎡79.9万円73LDK
2022年3月3,890万円1993年9月62.38㎡62.4万円13LDK
2022年3月3,890万円1993年9月62.38㎡62.4万円13LDK
2022年3月5,280万円2004年2月73.09㎡72.2万円33LDK
2022年2月5,300万円2009年2月74.02㎡71.6万円63LDK
2022年2月2,280万円2008年1月22.02㎡103.5万円11K
2021年12月6,780万円2017年11月79.18㎡85.6万円33LDK
2021年12月4,650万円2004年8月65.52㎡71.0万円23LDK
2021年12月6,780万円2017年11月79.18㎡85.6万円33LDK
2021年12月6,780万円2017年11月79.18㎡85.6万円33LDK
2021年11月3,480万円1995年9月60.09㎡57.9万円73LDK
2021年11月3,480万円1995年9月60.09㎡57.9万円73LDK
2021年10月4,490万円2004年2月71.82㎡62.5万円13LDK
2021年10月2,180万円2008年1月24.81㎡87.9万円11K
2021年10月2,180万円2008年1月22.26㎡97.9万円11K
2021年7月5,500万円2003年2月72.56㎡75.8万円83LDK
2021年7月5,500万円2003年2月72.56㎡75.8万円83LDK
2021年7月5,500万円2003年2月72.56㎡75.8万円83LDK
2021年3月3,280万円1997年1月61.95㎡52.9万円63LDK
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2021年3月5,980万円2017年11月70.01㎡85.4万円33LDK
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2021年2月4,780万円2009年2月62.96㎡75.9万円63LDK
2021年1月4,990万円2003年2月72.56㎡68.8万円93LDK
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2021年1月4,990万円2003年2月72.56㎡68.8万円93LDK
2020年11月4,800万円2004年8月69.1㎡69.5万円33LDK
2020年8月3,680万円2017年11月48.5㎡75.9万円12LDK
2020年8月3,680万円2017年11月48.5㎡75.9万円12LDK
2020年8月3,680万円2017年11月48.5㎡75.9万円12LDK
2020年7月4,680万円2004年8月75.84㎡61.7万円13LDK
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石川ハイム東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３1979年12月51.84㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ南蒲田東京都大田区萩中２丁目３−２1980年1月58.42㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
びゅうパルク萩中東京都大田区萩中２丁目１２−１７2004年2月71.42㎡〜5,163万円〜このマンションの相場を見る
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