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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区新井５丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約388円/㎡ |
| 管理費 | 約265円/㎡ |
| 分譲会社 | 日帝商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社吉原組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
パレドール中野は東京都中野区新井5丁目に位置し、西武新宿線の新井薬師前駅から徒歩4分、沼袋駅から徒歩11分、JR中央線の中野駅からも徒歩17分と、非常に便利な交通アクセスを誇ります。この立地により、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
マンションの周辺は住宅地として整備されており、落ち着いた環境が広がっています。施設や商業施設も充実しており、日常生活に必要なスーパーや薬局なども近隣に多く存在します。
外観はシンプルでスタンダードな集合住宅のイメージがあり、長年にわたり地域に親しまれている建物です。中古マンション市場においては、築年数や管理状況が資産価値に影響を与えますが、東京都内という高需要地域に位置する点から資産性は比較的高いといえます。ただし、物件自体の古さや管理状況には注意が必要であり、維持管理費や修繕積立金などのランニングコストが長期的な所有リスクとして考慮すべきポイントです。
維持管理の良否が資産価値の持続性に直結しますので、購入前には管理体制について十分な確認が求められます。いずれにしても継続的な需要があるエリアですので、資産価値の安定感が期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 27.16㎡ | 南東 | 1階 南東(27.16㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 1階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.64㎡ | 北東 | 1階 北東(17.64㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北西 | 2階 北西(16.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.2㎡ | 西 | 2階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 2階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 2階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 3階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 3階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.12㎡ | 西 | 4階 西(22.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.2㎡ | 西 | 4階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 4階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 4階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.15㎡ | 北東 | 6階 北東(92.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.08㎡ | 北東 | 6階 北東(97.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1969年6月 | 31.14㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 148.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 148.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1985年12月 | 12.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 680万円 | 1985年12月 | 12.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 46.39㎡ | 150.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1985年3月 | 11.35㎡ | 86.3万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1988年2月 | 17.43㎡ | 63.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 7,699万円 | 2000年11月 | 51.15㎡ | 150.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 38.45㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 17.92㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 49.17㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア中野 | 東京都中野区新井１丁目１２−１１ | 2006年1月 | 32.95㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央マンション | 東京都中野区新井１丁目１−５ | 1965年3月 | 52.62㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中野 | 東京都中野区新井１丁目１６−１５ | 2024年2月 | 30.53㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中野 | 東京都中野区新井１丁目２６−５ | 1995年11月 | 51.13㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野第3コーポ | 東京都中野区新井１丁目１５−１１ | 1968年12月 | 26.86㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ中野 | 東京都中野区新井１丁目３９−３ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野2 | 東京都中野区新井１丁目１−１０ | 1990年9月 | 21.59㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス中野 | 東京都中野区新井１丁目１１−６ | 2017年10月 | 25.71㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ダイヤモンドマンション | 東京都中野区新井１丁目４３−５ | 1970年7月 | 27.24㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス中野アーバンス | 東京都中野区新井１丁目３−１ | 2009年12月 | 27.02㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ中野 | 東京都中野区新井１丁目４３−４ | 2006年3月 | 23.89㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
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