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クリオ住吉1番館

クリオ住吉1番館の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
3,648万円 〜 8,009万円
（312万円 〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区住吉１丁目２−２１
築年月2004年3月
総階数9階
総戸数45戸
専有面積38.61㎡ 〜 77.05㎡
間取り1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ･ｻｲﾝEV
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
防災倉庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
1ｷﾞｶﾞLAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
集会室

クリオ住吉1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ住吉1番館」は、2004年03月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は45戸で、交通アクセスも良好であり、都営新宿線「菊川」駅まで徒歩6分です。

「クリオ住吉1番館」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。お買い物に便利なコンビニエンスストアは、徒歩圏内に複数あります。例えば、64m先にあるローソン江東住吉大門通店や、126m先のローソン江東猿江一丁目店などがあります。また、食料品の買い物には肉のハナマサ住吉店やオーケー住吉店などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も周辺に豊富に存在しており、徒歩圏内にはさまざまな種類の店舗があります。例えば、90m先にある無添くら寿司フレスポ住吉店や、100m先の夢庵江東住吉店などがあります。その他、ピザハット深川店や鮨処千倉などもあります。

また、医療施設も近くにあります。155m先にはサンクリニックがあり、特別養護老人ホームあそか園やデンタルオフィスワタナベも徒歩圏内に位置しています。薬局としてはクスリのナカモトやスギドラッグ江東橋南店、ドラッグダイシンなどが近隣にあります。

周辺には公園や学校も充実しています。164m先には菊川橋児童遊園や菊川公園があり、子どもたちの遊び場としても利用できます。学校としては江東区こどもプラザや江東区立東川小学校、東京都立墨田工科高校などが徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。

さらに、保育園や幼稚園も周辺に存在します。例えば、77m先にはグローバルキッズ住吉園や、172m先には菊川保育園、299m先にはキッズパートナー菊川があります。

「クリオ住吉1番館」は、周辺施設へのアクセス性の良さや住環境の充実さなど、マンションの魅力を持っています。交通アクセスもスムーズであり、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クリオ住吉1番館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

クリオ住吉1番館の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ住吉1番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ住吉1番館の存在する東京都江東区住吉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年10月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年10月5,899万円1994年10月49.91㎡118.2万円201LDK
2024年10月6,930万円1994年10月60.26㎡115.0万円142LDK
2024年10月5,899万円1994年10月49.91㎡118.2万円201LDK
2024年10月6,930万円1994年10月60.26㎡115.0万円142LDK
2024年8月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年8月8,980万円1994年10月82.24㎡109.2万円203LDK
2024年8月6,280万円2004年3月66.39㎡94.6万円13LDK
2024年8月6,280万円2004年3月66.39㎡94.6万円13LDK
2024年8月8,280万円2003年7月89.88㎡92.1万円73LDK
2024年5月4,200万円2003年7月45.86㎡91.6万円91LDK
2024年4月5,280万円1994年10月48.39㎡109.1万円202LDK
2024年4月5,280万円1994年10月48.39㎡109.1万円202LDK
2024年4月8,280万円2004年3月72.67㎡113.9万円53LDK
2024年4月8,280万円2004年3月72.67㎡113.9万円53LDK
2024年3月6,490万円2004年3月64.42㎡100.7万円43LDK
2024年3月6,490万円2004年3月64.42㎡100.7万円43LDK
2024年1月4,180万円1985年4月49.76㎡84.0万円82LDK
2024年1月4,180万円1985年4月49.76㎡84.0万円82LDK
2023年11月7,200万円1994年11月82.24㎡87.5万円203LDK
2023年11月7,200万円1994年11月82.24㎡87.5万円203LDK
2023年10月8,480万円2019年11月66.73㎡127.1万円63LDK
2023年9月2,930万円2020年4月26.14㎡112.1万円21K
2023年9月2,930万円2020年4月26.14㎡112.1万円21K
2023年9月2,930万円2020年4月26.14㎡112.1万円21K
2023年9月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円212LDK
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2023年8月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年8月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年7月6,380万円2004年3月68.16㎡93.6万円23LDK
2023年7月6,380万円2004年3月68.16㎡93.6万円23LDK
2023年7月4,280万円1994年10月46.33㎡92.4万円171K
2023年7月4,280万円1994年10月46.33㎡92.4万円171K
2023年7月4,790万円1994年10月46.33㎡103.4万円91LDK
2023年7月4,790万円1994年10月46.33㎡103.4万円91LDK
2023年7月1,800万円1985年4月24.15㎡74.5万円51K
2023年7月1,800万円1985年4月24.15㎡74.5万円51K
2023年7月8,980万円2019年11月75.46㎡119.0万円33LDK
2023年6月6,990万円2009年5月64.81㎡107.9万円132LDK
2023年6月3,850万円1994年10月46.33㎡83.1万円71LDK
2023年6月3,850万円1994年10月46.33㎡83.1万円71LDK
2023年6月6,480万円1994年10月63.04㎡102.8万円122LDK
2023年6月6,480万円1994年10月63.04㎡102.8万円122LDK
2023年3月4,600万円2003年7月45.86㎡100.3万円91LDK
2023年1月7,580万円2004年3月75.26㎡100.7万円72LDK
2023年1月7,580万円2004年3月75.26㎡100.7万円72LDK
2023年1月8,580万円1994年10月82.24㎡104.3万円203LDK
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2022年12月6,380万円1994年10月69.83㎡91.4万円133LDK
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2022年11月6,880万円1994年10月99.99㎡68.8万円123LDK
2022年11月6,880万円1994年10月99.99㎡68.8万円123LDK
2022年10月2,400万円2014年1月22.73㎡105.6万円91K
2022年10月6,790万円1994年10月63.67㎡106.6万円112LDK
2022年10月6,790万円1994年10月63.67㎡106.6万円112LDK
2022年7月4,980万円1994年10月63.67㎡78.2万円112LDK
2022年7月4,980万円1994年10月63.67㎡78.2万円112LDK
2022年7月2,600万円2014年1月25.05㎡103.8万円41K
2021年11月4,190万円2003年7月41.75㎡100.4万円31LDK
2021年8月7,680万円2019年11月66.73㎡115.1万円63LDK
2021年3月6,180万円2004年3月70.2㎡88.0万円33LDK
2021年3月6,180万円2004年3月70.2㎡88.0万円33LDK
2021年3月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2021年3月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2021年3月5,280万円1994年8月71.72㎡73.6万円13LDK
2020年10月2,700万円2016年3月26.36㎡102.4万円61K
2020年10月3,980万円2003年8月51.26㎡77.6万円102LDK
2020年10月7,680万円2019年11月75.46㎡101.8万円13LDK
2020年10月2,890万円2016年3月28.52㎡101.3万円41K
2020年9月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2020年9月2,980万円1982年3月54.32㎡54.9万円23LDK
2020年8月5,480万円2004年3月74.51㎡73.5万円23LDK
2020年8月5,480万円2004年3月74.51㎡73.5万円23LDK
2020年8月4,380万円2004年3月68.37㎡64.1万円23LDK
2020年8月4,380万円2004年3月68.37㎡64.1万円23LDK
2020年5月6,480万円1994年10月82.24㎡78.8万円183LDK
2020年5月6,480万円1994年10月82.24㎡78.8万円183LDK
2020年3月4,290万円2004年3月56.35㎡76.1万円92LDK
2020年3月4,290万円2004年3月56.35㎡76.1万円92LDK
2020年1月3,280万円1994年10月49.91㎡65.7万円201LDK
2020年1月3,280万円1994年10月49.91㎡65.7万円201LDK
2019年7月5,180万円1994年10月64.9㎡79.8万円132LDK
2019年7月5,180万円1994年10月64.9㎡79.8万円132LDK
2019年6月2,980万円2003年7月38.61㎡77.2万円21LDK
2019年3月3,980万円1994年10月64.9㎡61.3万円133LDK
2019年3月3,980万円1994年10月64.9㎡61.3万円133LDK
2019年3月3,970万円2004年3月64.42㎡61.6万円52LDK
2019年3月3,970万円2004年3月64.42㎡61.6万円52LDK
2019年2月4,180万円2004年3月66.39㎡63.0万円12LDK
2019年2月4,180万円2004年3月66.39㎡63.0万円12LDK
2018年10月4,680万円1994年8月67.72㎡69.1万円23LDK
2018年8月3,880万円1994年10月48.39㎡80.2万円111LDK
2018年8月3,880万円1994年10月48.39㎡80.2万円111LDK
2018年7月4,080万円1994年8月67.72㎡60.2万円53LDK
2018年6月3,380万円1982年3月63.07㎡53.6万円23LDK
2018年6月3,380万円1982年3月63.07㎡53.6万円23LDK
2018年6月3,530万円2003年7月51.26㎡68.9万円101LDK
2018年3月4,990万円1994年8月67.5㎡73.9万円53LDK
2018年3月5,699万円2004年3月70.67㎡80.6万円42LDK
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菊川ガーデンハウス東京都墨田区菊川３丁目９−１1987年4月43.77㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
菊川グリーンハイツ東京都墨田区菊川３丁目２１−６1980年2月50.0㎡〜4,076万円〜このマンションの相場を見る
藤和菊川ホームズ東京都墨田区菊川３丁目６−６1992年11月66.04㎡〜5,444万円〜このマンションの相場を見る
菊川パークホームズ東京都墨田区菊川３丁目２１−３1987年3月56.69㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ菊川東京都墨田区菊川３丁目１５−７1996年9月55.08㎡〜5,048万円〜このマンションの相場を見る
TWOODビル東京都墨田区菊川３丁目１０−８1991年1月64.82㎡〜5,239万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール菊川東京都墨田区菊川３丁目９−６1981年12月48.72㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
ＴーＷＯＯＤビル東京都墨田区菊川３丁目１０−８1991年1月59.28㎡〜4,892万円〜このマンションの相場を見る
コスモ菊川2番館東京都墨田区菊川３丁目１１−１７1997年2月64.35㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
エクレール菊川東京都墨田区菊川３丁目１７−１1983年3月23.45㎡〜1,640万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート菊川東京都墨田区菊川３丁目１４−５2008年8月20.78㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
ファーストプレイス菊川東京都墨田区菊川３丁目１−１2008年10月20.31㎡〜1,796万円〜このマンションの相場を見る
コスモ菊川1番館東京都墨田区菊川３丁目１１−７1996年6月55.08㎡〜5,128万円〜このマンションの相場を見る
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