パークウェル目白売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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2,568万円 4,408万円
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415万円 466万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都豊島区目白2丁目1−12
築年月2000年3月
総階数7階
総戸数44戸
専有面積20.47㎡ 〜 31.25㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約350円/㎡
管理費約420円/㎡
分譲会社株式会社ウェルネストゥエンティーワン
施工会社松井建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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パークウェル目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都豊島区に位置する「パークウェル目白」は、交通の便に優れた集合住宅です。東京メトロ副都心線の雑司が谷駅からわずか徒歩2分、さらに都電荒川線の鬼子母神前駅から徒歩4分という立地条件から、通勤や通学に非常に便利です。当物件の外観は現代的かつシンプルなデザインが施されており、周辺の落ち着いた住宅地と調和しています。

資産性に関しては、副都心線沿線の好立地により、比較的安定した不動産価値を保持しています。また、東京都内の中でも特にアクセスの良い地域に位置しているため、需要が高まることが期待されます。一方、所有リスクとして考えられるのは、地価や税制変更に伴う価格変動の可能性ですが、都心で求められる条件を多く備えていることから、リスクは抑えられると言えるでしょう。

築年数に関する具体的な情報は調査の結果として得られませんでしたが、一般的に東京都内のマンションは管理がしっかりしているため、将来的な投資価値も見込めます。周辺環境は緑が豊かで、目白の文化的な街並みが魅力。教育施設や商業施設も充実しており、快適な生活環境が整っています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パークウェル目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 文京区, 北区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鬼子母神前駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル目白の最寄り鬼子母神前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークウェル目白は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークウェル目白の存在する東京都豊島区目白2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1980年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2025年4月8,980万円2020年7月55.12㎡162.9万円12LDK
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2025年4月3,480万円1980年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2025年4月8,980万円2020年7月55.12㎡162.9万円12LDK
2025年4月17,800万円2006年2月70.13㎡253.8万円42LDK
2025年4月20,980万円2006年2月83.1㎡252.5万円43LDK
2025年4月17,800万円2006年2月70.13㎡253.8万円42LDK
2025年4月20,980万円2006年2月83.1㎡252.5万円43LDK
2025年4月17,800万円2006年2月71.73㎡248.2万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区目白1丁目3
築年月:2006年2月
専有面積:55.84㎡〜
相場価格:8,820万円
東京都豊島区目白1丁目
築年月:2006年2月
専有面積:46.22㎡〜
相場価格:1942万円
東京都豊島区目白1丁目
築年月:2006年2月
専有面積:56.09㎡〜
相場価格:14,218万円
東京都豊島区目白1丁目7−15
築年月:1965年5月
専有面積:74.22㎡〜
相場価格:7,192万円
東京都豊島区目白1丁目7−17
築年月:1993年12月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:1,651万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目22−6
築年月:1997年3月
専有面積:60.67㎡〜
相場価格:6,383万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目8−2
築年月:1985年3月
専有面積:20.68㎡〜
相場価格:1,860万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目10−5
築年月:2018年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,888万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目11−5
築年月:2003年6月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,543万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目3−3
築年月:1998年11月
専有面積:20.47㎡〜
相場価格:2,241万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区雑司が谷3丁目8−3
築年月:1984年8月
専有面積:40.26㎡〜
相場価格:3,254万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目11−2
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区雑司が谷3丁目16−11
築年月:1982年7月
専有面積:44.39㎡〜
相場価格:3,749万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目1−3
築年月:1983年11月
専有面積:29.0㎡〜
相場価格:2,186万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目3−25
築年月:1967年4月
専有面積:35.78㎡〜
相場価格:2,447万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目6−6
築年月:1979年1月
専有面積:30.5㎡〜
相場価格:2,326万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目1−5
築年月:1977年10月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目7−1
築年月:1999年10月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,205万円
東京都豊島区雑司が谷3丁目11−4
築年月:1986年3月
専有面積:28.64㎡〜
相場価格:2,423万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
目白ガーデンヒルズA棟東京都豊島区目白1丁目32006年2月55.84㎡〜8,820万円このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズC棟東京都豊島区目白1丁目2006年2月46.22㎡〜1942万円このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズB棟東京都豊島区目白1丁目2006年2月56.09㎡〜14,218万円このマンションの相場を見る
目白台マンション東京都豊島区目白1丁目7−151965年5月74.22㎡〜7,192万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ目白東京都豊島区目白1丁目7−171993年12月17.0㎡〜1,651万円このマンションの相場を見る
イトーピア目白東京都豊島区雑司が谷3丁目22−61997年3月60.67㎡〜6,383万円このマンションの相場を見る
コモンシティ目白東京都豊島区雑司が谷3丁目8−21985年3月20.68㎡〜1,860万円このマンションの相場を見る
アクサス目白アジールコート東京都豊島区雑司が谷3丁目10−52018年6月25.5㎡〜3,888万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ目白東京都豊島区雑司が谷3丁目11−52003年6月20.1㎡〜2,543万円このマンションの相場を見る
ステージファースト目白東京都豊島区雑司が谷3丁目3−31998年11月20.47㎡〜2,241万円このマンションの相場を見る
山嵜ビル東京都豊島区雑司が谷3丁目1981年6月----このマンションの相場を見る
シルバーパレス目白東京都豊島区雑司が谷3丁目8−31984年8月40.26㎡〜3,254万円このマンションの相場を見る
ストーク雑司が谷東京都豊島区雑司が谷3丁目11−21980年4月----このマンションの相場を見る
ワコー目白ハイツ東京都豊島区雑司が谷3丁目16−111982年7月44.39㎡〜3,749万円このマンションの相場を見る
ジェントリー目白東京都豊島区雑司が谷3丁目1−31983年11月29.0㎡〜2,186万円このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション東京都豊島区雑司が谷3丁目3−251967年4月35.78㎡〜2,447万円このマンションの相場を見る
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目白アビタシオン東京都豊島区雑司が谷3丁目1−51977年10月18.0㎡〜1,263万円このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2東京都豊島区雑司が谷3丁目7−11999年10月20.1㎡〜2,205万円このマンションの相場を見る
パレドール目白東京都豊島区雑司が谷3丁目11−41986年3月28.64㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る

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