日興パレス文京第3の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,720万円〜 5,346万円（262万円〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都文京区大塚２丁目１７−１１
築年月	1981年12月
総階数	11階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	茗荷谷駅徒歩6分護国寺駅徒歩8分

日興パレス文京第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日興パレス文京第3」は、1981年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩6分という便利な立地に位置しています。マンション全体には、魅力的な設備と共用施設が整っており、快適な住環境を提供しています。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニには徒歩数分圏内にローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。また、スーパーも徒歩数分でまいばすけっとや三徳茗荷谷駅前店が利用できます。飲食店も多く、近くにはノーティバイバーガーやビー玉、不二家 OTOWA FUJIYA、MAHL ZEIT(マールツァイト)、茶匠茗荷谷店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。吉村小児科や小家歯科医院、音羽ファミリー歯科が徒歩数分の距離にあり、医療面でも安心です。薬局にはあかね薬局やさくら薬局茗荷谷店、康和薬局などがあり、日常の薬や商品の調達にも困りません。

公共施設としては、お茶の水女子大学附属図書館が徒歩数分で利用可能であり、教養や知識の深化に役立てることができます。また、小石川消防署大塚出張所や大塚地域活動センターも近くにあり、安全面や地域のイベントにも参加しやすい環境です。

自然環境も整っており、占春園や教育の森公園が徒歩数分の距離にあります。これらの公園では、四季折々の景色や散歩などのリラックスする時間を過ごすことができます。

学校や保育園も多く、国立お茶の水女子大学附属高校や国立お茶の水女子大学附属中学校、国立お茶の水女子大学附属小学校などが徒歩数分の距離にあります。また、保育園もお茶の水女子大学附属幼稚園やテンダーラビング保育園茗荷谷、まなびの森保育園茗荷谷が近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。

「日興パレス文京第3」は、周辺に充実した施設があり、生活に便利なロケーションとなっています。マンション自体も魅力的な設備が整っており、快適な住まいを提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

日興パレス文京第3の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス文京第3の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス文京第3は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

２ＬＤＫ

67.43㎡

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3階南西

2LDK

67.43㎡

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4階南西

3LDK

64.19㎡

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9階南西

2DK

47.99㎡

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10階南西

2DK

44.75㎡

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11階南西

3LDK

64.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＬＤＫ	67.43㎡	南西	1階南西(67.43㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.43㎡	南西	3階南西(67.43㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.19㎡	南西	4階南西(64.19㎡)を無料査定する
9	2DK	47.99㎡	南西	9階南西(47.99㎡)を無料査定する
10	2DK	44.75㎡	南西	10階南西(44.75㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.19㎡	南西	11階南西(64.19㎡)を無料査定する

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日興パレス文京第3の存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション護国寺

東京都文京区音羽２丁目１１−１２

築年月：1980年4月

専有面積：6.96㎡〜

相場価格：556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション護国寺	東京都文京区音羽２丁目１１−１２	1980年4月	6.96㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス音羽	東京都文京区音羽２丁目１０−７	2005年2月	38.51㎡〜	5,594万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館	東京都文京区音羽２丁目９−３	2002年6月	41.42㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート音羽	東京都文京区音羽２丁目１−１６	2001年8月	20.2㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア音羽	東京都文京区音羽２丁目５−１１	2001年3月	58.03㎡〜	6,811万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー音羽	東京都文京区音羽２丁目２−２	1987年9月	31.7㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1984年12月	42.35㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽	東京都文京区音羽２丁目５−３	1997年2月	45.6㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽	東京都文京区音羽２丁目１−２	1987年12月	26.9㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
田口ビル	東京都文京区音羽２丁目１−８	1976年5月	42.86㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル音羽	東京都文京区音羽２丁目４−２	1989年3月	62.73㎡〜	6,356万円〜	このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション	東京都文京区音羽２丁目１１−１８	1977年6月	27.38㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽	東京都文京区音羽２丁目１−６	1978年6月	44.62㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ	東京都文京区音羽２丁目９−７	2001年7月	18.42㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
音羽台ハウス	東京都文京区大塚１丁目８−４	1980年3月	210.93㎡〜	1億7,131万円〜	このマンションの相場を見る
実用茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３−１	1976年4月	64.38㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目４−１５	2011年3月	30.95㎡〜	5,892万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目１−７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る

日興パレス文京第3の売却査定・相場情報

基本情報

日興パレス文京第3について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

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日興パレス文京第3の存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

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