ベルメゾン向島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
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4,053万円 4,804万円
坪単価 help_outline
257万円 263万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所東京都墨田区向島2丁目18−1
築年月1997年3月
総階数10階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約188円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社三平地所株式会社
施工会社三平建設
駐車場有り
エレベータ不明
カラーサレクトシステム
浴室乾燥機
ウォシュレット
宅配ロッカー
no_photography

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ベルメゾン向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルメゾン向島」は、東京都墨田区向島に位置し、1997年4月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は36戸であり、東京スカイツリーをはじめとした都心の名所を望むことができる点が特徴です。また、隅田川花火大会を間近で楽しめるロケーションにあるため、季節のイベントにも恵まれた環境となっています。外観は、近代的で安定感のあるデザインが目を引き、周辺環境も落ち着いた都市部にもかかわらず緑が感じられる魅力があります。

資産性の観点からは、立地の良さと建物の管理状況が評価され、一定の資産価値を維持しています。築年数が20年以上であるものの、適切な管理が行われているため、物件の老朽化のリスクは比較的抑えられています。しかし、地震や火災といった自然災害による所有リスクを考慮する必要があり、耐震性や火災訓練など、備えとしての情報も必要です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ベルメゾン向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン向島の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン向島は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.0万円に比べて、築40年以上では164.9万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2LDK
54.69㎡
2階 南
3DK
58.96㎡
2階 北
2LDK
59.56㎡
2階 南
3DK
59.56㎡
4階 南西
3LDK
60.42㎡
6階 南
2LDK
52.1㎡
9階 北
3LDK
60.42㎡
9階 南西
3LDK
60.42㎡
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ベルメゾン向島の存在する東京都墨田区向島2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,499万円1982年7月64.84㎡131.1万円103LDK
2025年5月8,499万円1982年7月64.84㎡131.1万円103LDK
2025年5月8,499万円1982年7月64.84㎡131.1万円103LDK
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2025年5月7,299万円1992年8月53.89㎡135.4万円63LDK
2025年5月7,299万円1992年8月53.89㎡135.4万円63LDK
2025年4月5,980万円2017年12月45.51㎡131.4万円42LDK
2025年4月8,499万円1982年7月87.04㎡97.6万円103LDK
2025年4月8,499万円1982年7月87.04㎡97.6万円103LDK
2025年4月5,880万円2015年7月62.99㎡93.3万円42LDK

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東京都墨田区向島3丁目8−3
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相場価格:1,521万円
東京都墨田区向島3丁目27−3
築年月:2019年12月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2023年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目3−3
築年月:2017年8月
専有面積:40.58㎡〜
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築年月:1989年1月
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東京都墨田区向島3丁目4−10
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東京都墨田区向島3丁目6−15
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目17−2
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築年月:2020年6月
専有面積:--
相場価格:--
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東京都墨田区向島3丁目30−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,096万円
東京都墨田区向島3丁目6
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相場価格:1,011万円
東京都墨田区向島3丁目3−12
築年月:2011年8月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,861万円
東京都墨田区向島3丁目39−8
築年月:1973年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目39−20
築年月:2016年6月
専有面積:68.23㎡〜
相場価格:12万円
東京都墨田区向島3丁目29―4
築年月:2015年8月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:2,760万円
東京都墨田区向島3丁目10−4
築年月:2012年10月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都墨田区向島3丁目28−3
築年月:2018年6月
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相場価格:3,062万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ビレッタ朝日東京都墨田区向島3丁目3−111973年8月25.36㎡〜1,521万円このマンションの相場を見る
ディアレイシャス押上スカイビレッジ東京都墨田区向島3丁目27−32019年12月----このマンションの相場を見る
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向島第2ダイヤモンドマンション東京都墨田区向島3丁目17−22005年12月54.47㎡〜5,370万円このマンションの相場を見る
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アルテシモソラエ東京都墨田区向島3丁目2020年6月----このマンションの相場を見る
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ティモーネ押上ドゥーエ東京都墨田区向島3丁目30−112016年8月25.67㎡〜3,096万円このマンションの相場を見る
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