ダイアパレス亀有3売却査定・相場情報

資産性スコア
3.42
売却査定価格 help_outline
3,026万円 3,962万円
坪単価 help_outline
165万円 170万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所東京都足立区中川4丁目37−17
築年月1996年9月
総階数7階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約207円/㎡
管理費約117円/㎡
分譲会社ダイア建設株式会社
施工会社大和建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
宅配ロッカー
フローリング
メニュープラン(無料)
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ダイアパレス亀有3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス亀有3」は、東京都足立区中川4丁目に位置する集合住宅です。この物件は、外観としてオートロックシステムを備えており、住人の安全を確保する高セキュリティを誇ります。交通アクセスも良好で、最寄り駅であるJR常磐線「亀有」駅から徒歩8分の距離にあり、都心へのアクセスも東京メトロ千代田線を使えば直結しているため通勤通学に便利です。

周辺環境としては商業施設が充実しており、生活に必要な買い物にも困りません。また、近隣には公園も多く、緑豊かな過ごしやすい地域です。これにより、ファミリー層からシニア層まで幅広い住民から支持されています。

資産性に関しては、高い交通アクセスと充実した周辺環境から、高評価を受けています。東京都内ということもあり、長期的な不動産価値の維持が期待できます。所有リスクとしては、震災リスクや今後の金利変動による住民の負担の増加が挙げられますが、この地域は比較的安全とされており、資産価値の安定性には定評があります。築年数や管理の状況についての詳細情報は今回の調査で得られませんでしたが、一般的に年代に応じた適切な保守・管理が継続的に行われていると推察されます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ダイアパレス亀有3の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 三郷市, 荒川区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス亀有3の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス亀有3は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.7万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
2LDK
76.89㎡
2階 北西
3LDK
76.89㎡
2階 東
1SLDK
60.79㎡
2階 東
2LDK
60.79㎡
2階 南西
2LDK
60.79㎡
2階 東
3LDK
66.76㎡
2階 南西
3LDK
66.76㎡
2階 北西
3LDK
71.91㎡
3階 東
3LDK
66.76㎡
3階 東
1LDK+S(納戸)
60.79㎡
3階 東
3LDK
60.79㎡
3階 東
3LDK
66.74㎡
4階 東
1LDK
60.79㎡
4階 東
2LDK
60.79㎡
5階 北西
4LDK
76.89㎡
5階 東
4LDK
77.07㎡
6階 東
4LDK
76.89㎡
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ダイアパレス亀有3の存在する東京都足立区中川4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1993年4月58.21㎡68.4万円33LDK
2025年4月3,980万円1993年4月58.21㎡68.4万円33LDK
2025年4月4,580万円2001年10月76.74㎡59.7万円43LDK
2025年4月4,580万円2001年10月76.74㎡59.7万円43LDK
2025年4月7,480万円2005年9月80.15㎡93.3万円143LDK
2025年4月7,480万円2005年9月80.15㎡93.3万円143LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1990年10月
専有面積:23.22㎡〜
相場価格:1,116万円
東京都足立区中川2丁目4−16
築年月:2001年10月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:3,406万円
東京都足立区中川2丁目1−15
築年月:1987年10月
専有面積:18.05㎡〜
相場価格:847万円
東京都足立区中川2丁目7−1
築年月:1988年6月
専有面積:16.23㎡〜
相場価格:769万円
東京都足立区中川4丁目33−4
築年月:1974年5月
専有面積:28.82㎡〜
相場価格:1,085万円
東京都足立区中川4丁目19−5
築年月:1995年3月
専有面積:61.52㎡〜
相場価格:3,828万円
東京都足立区中川4丁目8−7
築年月:1997年9月
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相場価格:3,677万円
東京都足立区中川4丁目28−11
築年月:1998年8月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,364万円
東京都足立区中川4丁目23−19
築年月:2017年10月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:5,586万円
東京都足立区中川4丁目29−9
築年月:1996年2月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:4,029万円
東京都足立区中川4丁目10−6
築年月:1977年8月
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相場価格:1,566万円
東京都足立区中川4丁目12−6
築年月:2020年5月
専有面積:38.62㎡〜
相場価格:3,312万円
東京都足立区中川4丁目28-1
築年月:2018年12月
専有面積:23.23㎡〜
相場価格:1,942万円
東京都足立区中川4丁目43−3
築年月:1991年8月
専有面積:51.96㎡〜
相場価格:2,779万円
東京都足立区中川4丁目22−13
築年月:1995年7月
専有面積:57.09㎡〜
相場価格:3,680万円
東京都足立区中川4丁目30−7
築年月:2005年9月
専有面積:44.23㎡〜
相場価格:2,795万円
東京都足立区中川4丁目31−15
築年月:1979年10月
専有面積:38.89㎡〜
相場価格:1,231万円
東京都足立区中川3丁目9−11
築年月:1991年1月
専有面積:61.39㎡〜
相場価格:3,176万円
東京都葛飾区亀有5丁目28−8
築年月:1979年3月
専有面積:28.38㎡〜
相場価格:1,120万円
東京都葛飾区亀有5丁目42−1
築年月:2001年1月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:4,267万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション亀有第5東京都足立区中川2丁目11−71990年10月23.22㎡〜1,116万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ亀有東京都足立区中川2丁目4−162001年10月64.8㎡〜3,406万円このマンションの相場を見る
パレドール亀有東京都足立区中川2丁目1−151987年10月18.05㎡〜847万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀有第2東京都足立区中川2丁目7−11988年6月16.23㎡〜769万円このマンションの相場を見る
亀有中川マンション東京都足立区中川4丁目33−41974年5月28.82㎡〜1,085万円このマンションの相場を見る
クリオ亀有1番館東京都足立区中川4丁目19−51995年3月61.52㎡〜3,828万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀有親水公園東京都足立区中川4丁目8−71997年9月68.4㎡〜3,677万円このマンションの相場を見る
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