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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区中川４丁目２９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約151円/㎡ |
| 管理費 | 約85円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミール亀有2番館」は東京都足立区中川に位置し、1996年に建築されたSRC構造のマンションです。築29年ほどの建物で、JR常磐線亀有駅から徒歩10分のアクセスを誇る利便性が特徴です。61.08m²の3LDKタイプもある多様な居住空間を提供しています。
外観は時代を感じさせないシンプルなデザインで、堅固なSRC構造により安心の耐久性を持ち合わせています。管理状況は良好とされ、これが資産保全にも寄与していますが、築年数が30年を迎えるにあたり、再開発や古さからくる価値の下落など、長期的な資産性には考慮が必要です。
周辺環境には日常の買い物に便利な施設が充実しており、生活のしやすさが魅力です。しかし、不動産市場の動向に影響を及ぼす可能性があるため、所持リスクには地価や近隣開発の動きを注視する必要があります。顧客のニーズに応じた柔軟な利活用が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.78㎡ | 北 | 1階 北(61.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.78㎡ | 南西 | 1階 南西(61.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.75㎡ | 南西 | 1階 南西(64.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.75㎡ | 南西 | 3階 南西(64.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.78㎡ | 南西 | 4階 南西(61.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.49㎡ | 南西 | 4階 南西(71.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.84㎡ | 南西 | 5階 南西(67.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.78㎡ | 南西 | 7階 南西(61.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.17㎡ | 南西 | 7階 南西(68.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.78㎡ | 南西 | 8階 南西(61.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.78㎡ | 南西 | 9階 南西(61.78㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.75㎡ | 北 | 10階 北(64.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.78㎡ | 南西 | 10階 南西(61.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.75㎡ | 南西 | 12階 南西(64.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 61.91㎡ | 南西 | 13階 南西(61.91㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 64.75㎡ | 南西 | 13階 南西(64.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.49㎡ | 南西 | 14階 南西(71.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1993年4月 | 58.21㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1993年4月 | 58.21㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 76.74㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 76.74㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2005年9月 | 80.15㎡ | 93.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2005年9月 | 80.15㎡ | 93.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 100.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 100.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 100.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 64.93㎡ | 65.9万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 57.14㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有中川マンション | 東京都足立区中川４丁目３３−４ | 1974年5月 | 28.82㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有1番館 | 東京都足立区中川４丁目１９−５ | 1995年3月 | 61.52㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有親水公園 | 東京都足立区中川４丁目８−７ | 1997年9月 | 68.4㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ亀有 | 東京都足立区中川４丁目２８−１１ | 1998年8月 | 66.0㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ亀有ガーデンズコート | 東京都足立区中川４丁目２３−１９ | 2017年10月 | 59.1㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ亀有 | 東京都足立区中川４丁目１０−６ | 1977年8月 | 46.99㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ亀有 | 東京都足立区中川４丁目１２−６ | 2020年5月 | 38.62㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
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