クリオ亀有1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
売却査定価格 help_outline
3,796万円 4,341万円
坪単価 help_outline
204万円 209万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200175225250

最終更新日:

住所東京都足立区中川4丁目19−5
築年月1995年3月
総階数6階
総戸数38戸
間取り
アクセス
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クリオ亀有1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ亀有1番館」は東京都足立区中川4丁目19−5に位置する、6階建てのマンションです。外観は、都市型居住に適した現代的なデザインで、エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。周辺環境については、近くに亀有駅があり、通勤や通学にも便利な交通アクセスとなっています。また、商業施設や公園も多数存在するため、生活利便性が高いです。資産性に関しては、足立区は近年再開発が進んでおり、不動産の評価が安定しています。築年数や具体的な管理状況の詳細は確認できていませんが、施設管理が行き届いている印象を受けます。ただし、所有リスクについては、経済および住宅市場の変動に注意が必要です。特に投資目的の場合は、市場の動向を常に監視し、迅速に対応することを心掛けると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

クリオ亀有1番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 荒川区, 三郷市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

クリオ亀有1番館の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ亀有1番館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.2万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ亀有1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
61.52㎡
4階 南西
3LDK
68.62㎡
5階 東
3LDK
61.52㎡
5階 南西
3LDK
61.52㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 61.52㎡ 2階 東(61.52㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.62㎡ 南西 4階 南西(68.62㎡)を無料査定する
5 3LDK 61.52㎡ 5階 東(61.52㎡)を無料査定する
5 3LDK 61.52㎡ 南西 5階 南西(61.52㎡)を無料査定する
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クリオ亀有1番館の存在する東京都足立区中川4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.03㎡66.8万円23LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.03㎡66.8万円23LDK
2025年4月6,890万円2005年9月72.65㎡94.8万円73LDK
2025年4月6,890万円2005年9月72.65㎡94.8万円73LDK
2025年4月8,280万円2017年10月85.26㎡97.1万円104LDK

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専有面積:68.36㎡〜
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相場価格:4,376万円
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相場価格:883万円
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専有面積:46.8㎡〜
相場価格:2,150万円
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相場価格:1,677万円
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相場価格:3,184万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2004年11月
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相場価格:3,274万円
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専有面積:19.8㎡〜
相場価格:916万円
東京都足立区東和4丁目11−5
築年月:1979年7月
専有面積:34.3㎡〜
相場価格:614万円
東京都足立区東和4丁目11−26
築年月:1987年10月
専有面積:41.08㎡〜
相場価格:2,085万円
東京都足立区東和4丁目10
築年月:2023年3月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:7,021万円
東京都足立区東和4丁目11−17
築年月:1986年10月
専有面積:49.75㎡〜
相場価格:2,535万円
東京都足立区東和4丁目25−8
築年月:1986年7月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:2,315万円
東京都足立区東和4丁目25−17
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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