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最終更新日：
| 住所 | 東京都荒川区南千住６丁目２９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東京ディフェンス |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約151円/㎡ |
| 分譲会社 | マツヤハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 川田工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ガーデンホーム南千住エクスプラザは、東京都荒川区南千住6丁目に位置し、2007年2月に竣工された7階建てのマンションです。総戸数は38戸で、比較的小規模な共同住宅です。このマンションは大通りから離れた閑静な住宅街に立地しており、住環境は良好といえます。外観は明るいベージュ系タイルを基調とし、洗練された印象があります。南千住駅や商業施設へのアクセスも良好で、周辺には公園や教育機関も多いことから、資産性を保ちやすいロケーションと考えられます。一方で、所有リスクとしては、マンションの规模が小さいために修繕積立金や管理費の変動リスクが相対的に高いことが挙げられます。また、築年数が経過するにつれ、リノベーション以外の維持管理が重要となります。賃貸としての需要もあり、居住併用の小規模な投資としても考えられますが、定期的な設備更新と維持費の管理が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.0㎡ | 東 | 2階 東(76.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.2㎡ | 南 | 2階 南(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.2㎡ | 南 | 3階 南(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 72.22㎡ | 南 | 3階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.0㎡ | 東 | 4階 東(76.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 72.22㎡ | 南 | 4階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 70.46㎡ | 南 | 5階 南(70.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 111.58㎡ | 南 | 6階 南(111.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 111.58㎡ | 南 | 6階 南(111.58㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＳＬＤＫ | 111.58㎡ | 南 | 6階 南(111.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 70.24㎡ | 北西 | 6階 北西(70.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 72.22㎡ | 南 | 7階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.4㎡ | 東 | 7階 東(58.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.4㎡ | 北西 | 7階 北西(58.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.32㎡ | 東 | 7階 東(54.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 71.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 71.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 2007年3月 | 70.46㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 2007年3月 | 70.46㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1992年7月 | 57.27㎡ | 62.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1992年7月 | 57.27㎡ | 62.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 56.65㎡ | 149.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 56.65㎡ | 149.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,290万円 | 1977年3月 | 28.35㎡ | 45.5万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,290万円 | 1977年3月 | 28.35㎡ | 45.5万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 5,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 6,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 25.81㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラハイツ | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ | 1975年2月 | 41.58㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
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