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プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
1,878万円 〜 2,241万円
（327万円 〜 349万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区大森北１丁目１２−８
築年月2004年1月
総階数10階
総戸数46戸
専有面積18.97㎡ 〜 21.25㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレールドゥーク大森は、2004年01月に竣工した地上10階建てのマンションです。京急本線「大森町」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。

マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。たとえば、徒歩圏内にはローソン 大森北一丁目店（46m）、セブンイレブン Luz大森店（95m）、ファミリーマート 大森駅東口店（150m）などのコンビニがあります。さらに、まいばすけっと 大森北1丁目店（140m）、成城石井 アトレ大森店（193m）、西友 大森店（231m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

また、飲食店もたくさんあります。千愛里（7m）、しゃぶしゃぶしがらき（7m）、スペースC（17m）、小むろ（17m）、白ひげ（22m）などがあり、気軽に外食を楽しむことができます。

医療施設や薬局も近くにあります。大森榎本クリニック（45m）、大森皮膚科クリニック（64m）、イシヅカデンタルオフィス（76m）などの病院や、ドラッグセガミLuz大森店（84m）、ココカラファイン Luz大森店（89m）、ひよこ薬局（104m）などの薬局も利用することができます。

公共施設も充実しています。東京警視庁少年育成課大森少年センター（44m）、入新井特別出張所（91m）、入新井図書館（96m）などがあります。また、入新井公園（143m）や入新井西公園（279m）といった公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、新東京歯科衛生士学校（172m）、新東京歯科技工士学校（184m）、大田区役所児童館フレンドリー入新井第一（296m）などの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。アスク大森保育園（104m）、キッズガーデン大森駅前（135m）、ローリスナーサリー大森（161m）など、子育て世帯にとっても便利な環境です。

以上のように、プレールドゥーク大森は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、公共施設などが充実しています。住環境の良さと利便性の高さが魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレールドゥーク大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク大森は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では223.5万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク大森の存在する東京都大田区大森北１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円1986年8月60.25㎡87.6万円22LDK
2024年11月5,280万円1986年8月60.25㎡87.6万円22LDK
2024年11月2,700万円1976年10月44.98㎡60.0万円81LDK
2024年11月2,700万円1976年10月44.98㎡60.0万円81LDK
2024年11月5,480万円1974年6月73.91㎡74.1万円82LDK
2024年11月5,480万円1974年6月73.91㎡74.1万円82LDK
2024年11月5,480万円1974年6月73.91㎡74.1万円82LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
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2024年11月5,480万円1971年9月76.36㎡71.8万円143LDK
2024年11月5,480万円1971年9月76.36㎡71.8万円143LDK
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月2,210万円1969年7月35.47㎡62.3万円51LDK
2024年11月5,480万円1971年9月63.0㎡87.0万円92LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月5,480万円1971年9月63.0㎡87.0万円92LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月8,480万円2002年9月68.07㎡124.6万円43LDK
2024年11月3,980万円1978年5月52.43㎡75.9万円62LDK
2024年11月3,980万円1978年5月52.43㎡75.9万円62LDK
2024年11月8,990万円2005年1月81.47㎡110.3万円123LDK
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2024年10月4,899万円1976年10月53.81㎡91.0万円92LDK
2024年10月4,899万円1976年10月53.81㎡91.0万円92LDK
2024年10月7,880万円1998年8月80.11㎡98.4万円111LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月5,280万円1986年8月56.64㎡93.2万円22LDK
2024年10月5,280万円1986年8月56.64㎡93.2万円22LDK
2024年10月2,090万円2001年12月21.39㎡97.7万円101K
2024年10月2,090万円2001年12月21.39㎡97.7万円101K
2024年10月1,800万円1974年7月56.28㎡32.0万円41LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月4,080万円1979年9月51.84㎡78.7万円52LDK
2024年10月5,180万円2000年12月50.74㎡102.1万円121LDK
2024年10月5,180万円2000年12月50.74㎡102.1万円121LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月5,180万円2000年12月50.74㎡102.1万円121LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月5,899万円1971年9月72.45㎡81.4万円93LDK
2024年10月7,180万円2001年5月68.69㎡104.5万円32LDK
2024年10月5,899万円1971年9月72.45㎡81.4万円93LDK
2024年10月7,180万円2001年5月68.69㎡104.5万円32LDK
2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
2024年10月1,780万円1998年4月18.58㎡95.8万円71K
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2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
2024年10月6,500万円1999年1月74.12㎡87.7万円73LDK
2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
2024年10月2,390万円2007年5月22.21㎡107.6万円31K
2024年10月6,500万円1999年1月74.12㎡87.7万円73LDK
2024年10月11,480万円2005年1月101.99㎡112.6万円143LDK
2024年10月11,480万円2005年1月101.99㎡112.6万円143LDK
2024年10月1,290万円1986年7月22.16㎡58.2万円51K
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2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
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2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
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2024年9月2,680万円1973年5月32.53㎡82.4万円71K
2024年9月2,680万円1973年5月32.53㎡82.4万円71K
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2024年9月4,780万円2000年12月50.74㎡94.2万円131LDK
2024年9月3,300万円2007年10月41.23㎡80.0万円21LDK
2024年9月4,780万円2000年12月50.74㎡94.2万円131LDK
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2024年9月2,580万円1973年2月36.14㎡71.4万円31LDK
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2024年9月4,599万円1984年6月60.29㎡76.3万円42LDK
2024年9月4,790万円1986年8月70.2㎡68.2万円22LDK
2024年9月2,100万円1978年8月42.12㎡49.9万円21LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.29㎡76.3万円42LDK
2024年9月4,790万円1986年8月70.2㎡68.2万円22LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.29㎡76.3万円42LDK
2024年9月3,480万円1976年10月44.98㎡77.4万円21LDK
2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
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2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
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2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
2024年9月3,480万円1976年10月44.98㎡77.4万円21LDK
2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
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スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
エクラン大森北東京都大田区大森北１０−２1998年7月----このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大森東京都大田区大森北１丁目１２−１３1997年7月50.58㎡〜4,877万円〜このマンションの相場を見る
大森オリンピックマンション東京都大田区大森北１丁目２２−２1980年7月23.08㎡〜1,445万円〜このマンションの相場を見る
大森マンション東京都大田区大森北１丁目１１−１１1969年6月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大森東京都大田区大森北１丁目１６−３2016年8月53.49㎡〜6,437万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオディム大森東京都大田区大森北１丁目２２−１２2004年3月20.07㎡〜2,160万円〜このマンションの相場を見る
ウェリスシティ大森タワー東京都大田区大森北１丁目３２−１2008年5月40.74㎡〜4,842万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス大森東京都大田区大森北１丁目１９−６2011年3月20.86㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大森駅前東京都大田区大森北１丁目２９−１０1998年8月16.84㎡〜1,520万円〜このマンションの相場を見る
アイル大森壱番館東京都大田区大森北１丁目２２−１１2014年1月21.6㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
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