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ヴァレッシア尾久シティ2

ヴァレッシア尾久シティ2の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
1,865万円 〜 1,951万円
（244万円 〜 254万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都荒川区西尾久７丁目４５−１２
築年月2007年6月
総階数7階
総戸数18戸
専有面積25.29㎡ 〜 25.57㎡
間取り1R
アクセス

ヴァレッシア尾久シティ2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴァレッシア尾久シティ2」は、荒川区に位置するマンションで、2007年6月に竣工しました。総戸数は18戸で、地上7階建てとなっています。マンションの最寄り駅は東京さくらトラム（都電荒川線）の「荒川車庫前」駅で、徒歩わずか2分と非常に便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、117m先にローソン西尾久八丁目店、208m先にローソン・スリーエフ荒川西尾久店、282m先にセブンイレブン荒川西尾久8丁目店があります。スーパーマーケットでは、171m先に東武ストア西尾久店、298m先にコモディイイダ西尾久店、440m先にまいばすけっと梶原銀座通り店が利用できます。飲食店も多く、81m先には養老の瀧荒川車庫前店、127m先にアッシェ、131m先にふじ家、132m先にアサヒ、190m先にガスト尾久店があります。また、医療施設では、49m先の山本歯科医院や106m先の都市型軽費老人ホームケアハウス西尾久、206m先の介護ユーアイヘルパーステーションがあります。

さらに、薬局では、237m先のイコー薬局尾久店、264m先のフロンティア薬局荒川店、272m先のウエルシア荒川西尾久店が利用できます。公共施設としては、178m先に北区立昭和町区民センターや北区立昭和町図書館、昭和町地域振興室があります。公園では、都電おもいで広場が147m先に広がっており、子供たちの遊び場として利用できます。

周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校では、250m先に荒川区立尾久第六小学校や318m先の北区立滝野川第五小学校、335m先に北区滝五若葉クラブがあります。保育園・幼稚園では、234m先に荒川区立尾久第二幼稚園、266m先に子供の家愛育保育園、378m先に城北ひまわり幼稚園があります。

「ヴァレッシア尾久シティ2」は、マンションの魅力をしっかりと伝えることができる物件です。周辺には、生活に必要なコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設や薬局が充実しており、公共施設や公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい立地です。徒歩2分の便利な立地に加え、魅力的な設備や充実した共用施設を備えているため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ヴァレッシア尾久シティ2の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

ヴァレッシア尾久シティ2の最寄り荒川車庫前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァレッシア尾久シティ2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.8万円に比べて、築40年以上では157.6万円と42.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴァレッシア尾久シティ2の存在する東京都荒川区西尾久７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,199万円1981年6月61.48㎡68.3万円63LDK
2024年11月6,790万円1980年11月113.25㎡60.0万円14LDK
2024年11月6,790万円1980年11月113.25㎡60.0万円14LDK
2024年11月6,790万円1980年11月113.25㎡60.0万円14LDK
2024年11月4,580万円1997年10月52.05㎡88.0万円72LDK
2024年11月4,580万円1997年10月52.05㎡88.0万円72LDK
2024年11月4,580万円1997年10月52.05㎡88.0万円72LDK
2024年11月4,780万円1985年7月67.11㎡71.2万円73LDK
2024年11月4,780万円1985年7月67.11㎡71.2万円73LDK
2024年11月4,780万円1985年7月67.11㎡71.2万円73LDK
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2024年11月1,980万円1980年11月46.0㎡43.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1980年11月46.0㎡43.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1980年11月46.0㎡43.0万円51LDK
2024年11月4,298万円1983年7月63.02㎡68.2万円53LDK
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2024年11月3,680万円1983年7月56.6㎡65.0万円62LDK
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2024年10月4,280万円2010年12月66.18㎡64.7万円13LDK
2024年10月4,280万円2010年12月66.18㎡64.7万円13LDK
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2024年10月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円62LDK
2024年10月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円62LDK
2024年10月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円62LDK
2024年10月980万円1988年8月17.92㎡54.7万円71K
2024年10月980万円1988年8月17.92㎡54.7万円71K
2024年10月980万円1988年8月17.92㎡54.7万円71K
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2024年10月2,990万円1981年4月55.0㎡54.4万円52LDK
2024年10月2,990万円1981年4月55.0㎡54.4万円52LDK
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2024年10月4,980万円2007年2月57.08㎡87.2万円72LDK
2024年10月4,980万円2007年2月57.08㎡87.2万円72LDK
2024年10月4,980万円2007年2月57.08㎡87.2万円72LDK
2024年10月1,580万円1991年3月27.54㎡57.4万円21LDK
2024年10月4,580万円1999年11月67.7㎡67.7万円93LDK
2024年10月4,850万円1999年2月65.4㎡74.2万円123LDK
2024年10月4,850万円1999年2月65.4㎡74.2万円123LDK
2024年10月4,580万円1999年11月67.7㎡67.7万円93LDK
2024年10月4,580万円1999年11月67.7㎡67.7万円93LDK
2024年10月4,450万円2000年10月64.2㎡69.3万円133LDK
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2024年10月2,500万円1980年4月35.49㎡70.4万円12LDK
2024年10月2,500万円1980年4月35.49㎡70.4万円12LDK
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2024年10月2,100万円1979年6月37.8㎡55.6万円51LDK
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2024年9月920万円1987年12月22.86㎡40.2万円21R
2024年9月5,480万円2002年3月70.95㎡77.2万円63LDK
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2024年9月2,280万円2008年5月26.4㎡86.4万円111R
2024年9月2,280万円2008年5月26.4㎡86.4万円111R
2024年9月2,080万円1979年6月41.2㎡50.5万円41LDK
2024年9月2,080万円1979年6月41.2㎡50.5万円41LDK
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2024年9月4,990万円2002年8月70.95㎡70.3万円92LDK
2024年9月4,990万円2002年8月70.95㎡70.3万円92LDK
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2024年9月5,880万円1982年3月94.21㎡62.4万円23LDK
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2024年9月4,480万円1997年10月51.95㎡86.2万円72LDK
2024年9月2,998万円1980年11月50.26㎡59.6万円42LDK
2024年9月4,480万円1997年10月51.95㎡86.2万円72LDK
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2024年9月2,998万円1980年11月50.26㎡59.6万円42LDK
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2024年9月5,680万円2013年3月64.58㎡88.0万円23LDK
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2024年8月1,980万円1979年6月41.2㎡48.1万円21LDK
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2024年8月6,380万円2018年11月56.93㎡112.1万円142LDK
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2024年8月1,740万円1981年6月39.4㎡44.2万円61LDK
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2024年8月1,740万円1981年6月39.4㎡44.2万円61LDK
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2024年8月5,690万円2002年8月70.95㎡80.2万円73LDK
2024年8月6,680万円1980年11月113.25㎡59.0万円55LDK
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2024年8月6,680万円1980年11月113.25㎡59.0万円55LDK
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2024年8月2,250万円2006年11月25.2㎡89.3万円81K
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2024年8月4,980万円2013年3月56.26㎡88.5万円32LDK
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2024年8月2,580万円1980年4月37.43㎡68.9万円41LDK
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2024年8月2,580万円1980年4月37.43㎡68.9万円41LDK
2024年8月6,280万円2002年8月70.95㎡88.5万円123LDK
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2024年8月6,280万円2002年8月70.95㎡88.5万円123LDK
2024年7月3,650万円2023年1月33.14㎡110.1万円21LDK
2024年7月3,650万円2023年1月33.14㎡110.1万円21LDK
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プレール・ドゥーク上中里東京都北区上中里２丁目2020年11月----このマンションの相場を見る
共栄ビル東京都北区上中里２丁目１５−２1990年7月----このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト飛鳥山東東京都北区上中里２丁目２８−１０1991年7月16.32㎡〜823万円〜このマンションの相場を見る
ファミール王子タワースイート東京都北区上中里３丁目１６−８2003年3月60.5㎡〜4,706万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上中里東京都荒川区西尾久７丁目６１−５1996年3月57.95㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサル尾久東京都荒川区西尾久７丁目１３−８1980年2月35.49㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール尾久東京都荒川区西尾久７丁目５０−１３1981年4月55.0㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
ジュウエル城東東京都荒川区西尾久７丁目３３−８1981年6月39.4㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
西尾久マンション東京都荒川区西尾久７丁目４−９1971年6月----このマンションの相場を見る
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