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東京インターマークスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
4,543万円〜 6,823万円
坪単価 help_outline
212万円〜 231万円
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最終更新日：

住所東京都江戸川区小松川３丁目９−２
築年月2005年2月
総階数19階
総戸数199戸
専有面積71.01㎡ 〜 100.12㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金約162円/㎡
管理費約213円/㎡
分譲会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社株式会社　長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ用足洗場･ｻｲﾝEV
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
ｶﾞｽ床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
公園隣接
ｷｯｽﾞ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
庭園
3方道路
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東京インターマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江戸川区小松川3丁目9−2にある「東京インターマークス」は、大型のタワーマンションで、その外観は非常に存在感があり、ホテルのような美しいデザインが特徴です。マンションは有人管理されており、防犯体制がしっかりとしているため、安心して生活できる環境が整っています。

周辺環境は、江戸川区という落ち着いた住宅街に位置しており、都心からのアクセスも良好です。公園や川沿いの自然が豊かで、リラックスした生活が楽しめます。買い物や生活施設も充実しており、日常生活に必要なものをすぐ近くで揃えることができます。

資産性の面では、東京の一等地とは異なりますが、安定した需要が見込め、この地区の不動産価値は着実に向上していると言えるでしょう。デザイン性も含め、資産の価値を保つ要素を多く兼ね備えています。

所有リスクについては、エリアの評価が安定しているため大きなリスクは考えにくいですが、地震などの災害リスクには注意が必要です。また、都心への通勤交通網も充実しているため、長期的な居住にも適しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

東京インターマークスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

東京インターマークスの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京インターマークスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.3万円に比べて、築40年以上では169.1万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京インターマークスの存在する東京都江戸川区小松川３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡405060708090100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,580万円1997年3月92.94㎡60.0万円24LDK
2025年4月5,580万円1997年3月92.94㎡60.0万円24LDK
2025年4月3,900万円1996年11月66.05㎡59.0万円42LDK
2025年4月3,900万円1996年11月66.05㎡59.0万円42LDK
2025年4月4,980万円2003年8月85.97㎡57.9万円103LDK
2025年4月4,980万円2003年8月85.97㎡57.9万円103LDK
2025年4月3,480万円1997年3月55.05㎡63.2万円82LDK
2025年4月3,480万円1997年3月55.05㎡63.2万円82LDK
2025年3月6,498万円2003年8月85.92㎡75.6万円24LDK
2025年3月6,498万円2003年8月85.92㎡75.6万円24LDK
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92.95㎡　4LDK
2024年11月築
中央・総武線 平井駅
中古マンション

近隣のマンション情報

さくらマンション小松川
東京都江戸川区小松川２丁目１０−１
築年月：1997年3月
専有面積：55.05㎡〜
相場価格：3,231万円〜
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チェリーガーデン2号棟
東京都江戸川区小松川２丁目６−２
築年月：1994年6月
専有面積：71.33㎡〜
相場価格：4,526万円〜
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チェリーガーデン3号棟
東京都江戸川区小松川２丁目６−３
築年月：1994年7月
専有面積：64.22㎡〜
相場価格：3,639万円〜
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チェリーガーデン1号棟
東京都江戸川区小松川２丁目６−１
築年月：1994年6月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：2,838万円〜
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コンドミニアム小松川5番館1号館
東京都江戸川区小松川２丁目５−１
築年月：1970年1月
専有面積：--
相場価格：--
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コンドミニアム小松川五番館
東京都江戸川区小松川２丁目５−６
築年月：1993年4月
専有面積：62.67㎡〜
相場価格：3,433万円〜
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パルプラザ小松川5号棟
東京都江戸川区小松川２丁目４−５
築年月：1993年3月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：2,874万円〜
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パルプラザ小松川3号棟
東京都江戸川区小松川２丁目４−３
築年月：1993年3月
専有面積：31.28㎡〜
相場価格：1,600万円〜
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小松川グリーンハイツ2号棟
東京都江戸川区小松川２丁目４−２
築年月：1986年7月
専有面積：54.38㎡〜
相場価格：2,715万円〜
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小松川グリーンハイツ1号棟
東京都江戸川区小松川２丁目４−１
築年月：1986年7月
専有面積：54.29㎡〜
相場価格：3,072万円〜
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ブリリア大島小松川公園
東京都江戸川区小松川２丁目２−１
築年月：2008年10月
専有面積：68.11㎡〜
相場価格：5,195万円〜
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コンドミニアム小松川五番館１号棟
東京都江戸川区小松川２丁目
築年月：1994年7月
専有面積：85.57㎡〜
相場価格：5,053万円〜
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フリーデンハイム船堀
東京都江戸川区小松川２丁目２５−７
築年月：1998年7月
専有面積：--
相場価格：--
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オーベルグランディオ平井
東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８
築年月：2022年1月
専有面積：71.65㎡〜
相場価格：5,651万円〜
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小松川ダイヤモンドマンション
東京都江戸川区小松川３丁目７−６
築年月：2007年2月
専有面積：61.34㎡〜
相場価格：4,285万円〜
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ティーズガーデン
東京都江戸川区小松川３丁目８−１
築年月：2001年3月
専有面積：67.1㎡〜
相場価格：3,705万円〜
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小松川グリーンタウンリバーウエストB館
東京都江戸川区小松川３丁目９−１
築年月：1997年3月
専有面積：--
相場価格：--
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小松川グリーンタウンリバーウエストA館
東京都江戸川区小松川３丁目９−１
築年月：1996年11月
専有面積：75.95㎡〜
相場価格：4,262万円〜
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小松川グリーンタウンリバーウエストD館
東京都江戸川区小松川３丁目１１−１
築年月：1996年10月
専有面積：64.32㎡〜
相場価格：3,338万円〜
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小松川グリーンタウンリバーウエストC館
東京都江戸川区小松川３丁目１２−１
築年月：1997年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
さくらマンション小松川東京都江戸川区小松川２丁目１０−１1997年3月55.05㎡〜3,231万円〜このマンションの相場を見る
チェリーガーデン2号棟東京都江戸川区小松川２丁目６−２1994年6月71.33㎡〜4,526万円〜このマンションの相場を見る
チェリーガーデン3号棟東京都江戸川区小松川２丁目６−３1994年7月64.22㎡〜3,639万円〜このマンションの相場を見る
チェリーガーデン1号棟東京都江戸川区小松川２丁目６−１1994年6月50.32㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川5番館1号館東京都江戸川区小松川２丁目５−１1970年1月----このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川五番館東京都江戸川区小松川２丁目５−６1993年4月62.67㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
パルプラザ小松川5号棟東京都江戸川区小松川２丁目４−５1993年3月50.0㎡〜2,874万円〜このマンションの相場を見る
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小松川グリーンハイツ2号棟東京都江戸川区小松川２丁目４−２1986年7月54.38㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
小松川グリーンハイツ1号棟東京都江戸川区小松川２丁目４−１1986年7月54.29㎡〜3,072万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア大島小松川公園東京都江戸川区小松川２丁目２−１2008年10月68.11㎡〜5,195万円〜このマンションの相場を見る
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ティーズガーデン東京都江戸川区小松川３丁目８−１2001年3月67.1㎡〜3,705万円〜このマンションの相場を見る
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小松川グリーンタウンリバーウエストD館東京都江戸川区小松川３丁目１１−１1996年10月64.32㎡〜3,338万円〜このマンションの相場を見る
小松川グリーンタウンリバーウエストC館東京都江戸川区小松川３丁目１２−１1997年3月----このマンションの相場を見る

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