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レクセルプラザ篠崎公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,560万円 〜 3,557万円 （123万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北篠崎２丁目９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.92㎡ 〜 91.68㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気S
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
定額常接IN
ﾋﾞｭｰﾃﾗｽ
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
浄水器
ｷｯｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
汚物流し
レクセルプラザ篠崎公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルプラザ篠崎公園」は、2002年9月に竣工した地上7階建てのマンションです。篠崎駅から徒歩21分という好立地にあり、交通の便も良いです。
敷地内には緑が多く植えられており、管理体制がしっかりと整っています。また、43戸の住戸は1LDKから3LDKまであり、さまざまな間取りが用意されています。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に便利な施設が多数あります。例えば、篠崎公園や北篠崎二丁目広場などの公園も徒歩数分の距離にあり、自然を楽しむこともできます。さらに、江戸川区の学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育てにも適しています。
「レクセルプラザ篠崎公園」は、周辺の施設へのアクセスも良く、快適な生活が送れるマンションです。是非、一度ご見学ください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
レクセルプラザ篠崎公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 浦安市, 松戸市, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格
レクセルプラザ篠崎公園の最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラザ篠崎公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.4万円に比べて、築40年以上では76.0万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レクセルプラザ篠崎公園の存在する東京都江戸川区北篠崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2002年9月 | 76.54㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2002年9月 | 76.54㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,450万円 | 2002年9月 | 76.54㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,450万円 | 2002年9月 | 76.54㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 35.91㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
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