ルネアムパセオの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.85

売却査定価格: 2,100万円〜 2,881万円

坪単価: 112万円〜 118万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	大阪府大阪市此花区島屋２丁目９−４７
築年月	2002年3月
総階数	11階
総戸数	95戸
専有面積	61.73㎡〜 80.49㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	安治川口駅徒歩8分ユニバーサルシティ駅徒歩19分

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽｶｲﾃﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

専用ﾎﾟｰﾁ

専用庭

ｶﾞﾚｰｼﾞ(1F)

CATV対応

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

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ルネアムパセオについて

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「ルネアムパセオ」は、大阪府大阪市此花区島屋2丁目に位置するマンションで、外観はモダンでシンプルなデザインが特徴です。周辺環境は、交通アクセスが便利で、大阪市内の主要スポットへの移動もスムーズな立地となっています。近隣には大型商業施設や公園があり、生活利便性が高く、自然を感じられるエリアでもあります。

資産性については、大阪市の中心地に近いことから将来的にも安定した資産価値が期待でき、投資用物件としても魅力的です。しかし、周辺の地価や需要によって変動するリスクも考慮する必要があります。所有リスクとしては、大都市特有の地震や洪水などの自然災害リスクに対する対策が求められます。

築年数や管理状況は、定期的なメンテナンスがしっかりと行われているかどうかが資産維持において重要です。総じて、「ルネアムパセオ」は都市型ライフスタイルを実現しつつ安心して所有できる物件として評価されています。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

ルネアムパセオの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	65,251	100.0
2025年	62,518	95.8
2030年	61,472	94.2
2035年	60,393	92.6
2040年	59,243	90.8
2045年	58,030	88.9
2050年	56,831	87.1

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り安治川口駅の築年数で見たマンション価格

ルネアムパセオの最寄り安治川口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネアムパセオは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	80.49㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.76㎡	102を無料査定する
103	3LDK	67.16㎡	103を無料査定する
104	3LDK	66.16㎡	104を無料査定する
105	3LDK	66.16㎡	105を無料査定する
201	4LDK	80.49㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.76㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.16㎡	203を無料査定する
204	3LDK	66.16㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.16㎡	205を無料査定する
206	3LDK	63.04㎡	206を無料査定する
207	2LDK	61.73㎡	207を無料査定する
208	3LDK	68.23㎡	208を無料査定する
209	4LDK	75.77㎡	209を無料査定する
301	4LDK	80.49㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.76㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.16㎡	303を無料査定する
304	3LDK	66.16㎡	304を無料査定する
305	3LDK	66.16㎡	305を無料査定する
306	3LDK	63.04㎡	306を無料査定する
307	2LDK	61.73㎡	307を無料査定する
308	3LDK	68.23㎡	308を無料査定する
309	4LDK	75.77㎡	309を無料査定する
401	4LDK	80.49㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.76㎡	402を無料査定する
403	3LDK	67.16㎡	403を無料査定する
404	3LDK	66.16㎡	404を無料査定する
405	3LDK	66.16㎡	405を無料査定する
406	3LDK	63.04㎡	406を無料査定する
407	2LDK	61.73㎡	407を無料査定する
408	3LDK	68.23㎡	408を無料査定する
409	4LDK	75.77㎡	409を無料査定する
501	4LDK	80.49㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.76㎡	502を無料査定する
503	3LDK	67.16㎡	503を無料査定する
504	3LDK	66.16㎡	504を無料査定する
505	3LDK	66.16㎡	505を無料査定する
506	3LDK	63.04㎡	506を無料査定する
507	2LDK	61.73㎡	507を無料査定する
508	3LDK	68.23㎡	508を無料査定する
509	4LDK	75.77㎡	509を無料査定する
601	4LDK	80.49㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.76㎡	602を無料査定する
603	3LDK	67.16㎡	603を無料査定する
604	3LDK	66.16㎡	604を無料査定する
605	3LDK	66.16㎡	605を無料査定する
606	3LDK	63.04㎡	606を無料査定する
607	2LDK	61.73㎡	607を無料査定する
608	3LDK	68.23㎡	608を無料査定する
609	4LDK	75.77㎡	609を無料査定する
701	4LDK	80.49㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.76㎡	702を無料査定する
703	3LDK	67.16㎡	703を無料査定する
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705	3LDK	66.16㎡	705を無料査定する
706	3LDK	63.04㎡	706を無料査定する
707	2LDK	61.73㎡	707を無料査定する
708	3LDK	68.23㎡	708を無料査定する
709	4LDK	75.77㎡	709を無料査定する
801	4LDK	80.49㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.76㎡	802を無料査定する
803	3LDK	67.16㎡	803を無料査定する
804	3LDK	66.16㎡	804を無料査定する
805	3LDK	66.16㎡	805を無料査定する
806	3LDK	63.04㎡	806を無料査定する
807	2LDK	61.73㎡	807を無料査定する
808	3LDK	68.23㎡	808を無料査定する
809	4LDK	75.77㎡	809を無料査定する
901	4LDK	80.49㎡	901を無料査定する
902	3LDK	70.76㎡	902を無料査定する
903	3LDK	67.16㎡	903を無料査定する
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906	3LDK	63.04㎡	906を無料査定する
907	2LDK	61.73㎡	907を無料査定する
908	3LDK	68.23㎡	908を無料査定する
909	4LDK	75.77㎡	909を無料査定する
1001	4LDK	80.49㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	70.76㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	67.16㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	66.16㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	66.16㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	63.04㎡	1006を無料査定する
1007	2LDK	61.73㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	68.23㎡	1008を無料査定する
1009	4LDK	75.77㎡	1009を無料査定する
1101	4LDK	80.49㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	70.76㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	67.16㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	66.16㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	66.16㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	63.04㎡	1106を無料査定する
1107	2LDK	61.73㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	68.23㎡	1108を無料査定する
1109	4LDK	75.77㎡	1109を無料査定する

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ルネアムパセオの存在する大阪府大阪市此花区島屋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,300万円	2010年2月	58.69㎡	39.2万円	4	2LDK
2025年4月	3,850万円	2006年8月	87.14㎡	44.2万円	17	3LDK
2025年4月	2,300万円	2010年2月	58.69㎡	39.2万円	4	2LDK
2025年4月	3,780万円	2007年10月	73.09㎡	51.7万円	8	4LDK
2025年4月	3,077万円	2011年9月	67.12㎡	45.8万円	14	3LDK
2025年4月	3,077万円	2011年9月	67.12㎡	45.8万円	14	3LDK
2025年4月	3,077万円	2011年9月	67.12㎡	45.8万円	14	3LDK
2025年4月	2,380万円	2002年3月	66.16㎡	36.0万円	10	3LDK
2025年4月	2,380万円	2002年3月	66.16㎡	36.0万円	10	3LDK
2025年4月	3,090万円	2011年9月	71.97㎡	42.9万円	16	3LDK
2025年4月	3,090万円	2011年9月	71.97㎡	42.9万円	16	3LDK
2025年4月	3,090万円	2011年9月	71.97㎡	42.9万円	16	3LDK
2025年4月	2,980万円	2010年2月	70.16㎡	42.5万円	7	3LDK
2025年4月	2,980万円	2010年2月	70.16㎡	42.5万円	7	3LDK
2025年4月	3,880万円	2009年7月	88.82㎡	43.7万円	5	4LDK
2025年4月	3,880万円	2009年7月	88.82㎡	43.7万円	5	4LDK
2025年3月	4,180万円	2008年3月	88.8㎡	47.1万円	19	3LDK
2025年3月	4,180万円	2008年3月	88.8㎡	47.1万円	19	3LDK
2025年3月	3,480万円	2008年3月	65.58㎡	53.1万円	13	3LDK
2025年3月	3,480万円	2008年3月	65.58㎡	53.1万円	13	3LDK
2025年3月	3,990万円	2011年9月	100.57㎡	39.7万円	4	4LDK
2025年3月	3,990万円	2011年9月	100.57㎡	39.7万円	4	4LDK
2025年3月	3,990万円	2011年9月	100.57㎡	39.7万円	4	4LDK
2025年3月	4,980万円	2007年9月	92.47㎡	53.9万円	9	3LDK
2025年3月	3,300万円	2011年9月	67.12㎡	49.2万円	8	2LDK
2025年3月	4,470万円	2011年9月	100.57㎡	44.4万円	14	4LDK
2025年3月	3,300万円	2011年9月	67.12㎡	49.2万円	8	2LDK
2025年3月	4,470万円	2011年9月	100.57㎡	44.4万円	14	4LDK
2025年3月	4,470万円	2011年9月	100.57㎡	44.4万円	14	4LDK
2025年3月	3,300万円	2011年9月	67.12㎡	49.2万円	8	2LDK
2025年3月	3,380万円	2009年7月	88.04㎡	38.4万円	4	4LDK
2025年3月	3,380万円	2009年7月	88.04㎡	38.4万円	4	4LDK
2025年3月	2,980万円	2011年9月	65.71㎡	45.4万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	2011年9月	65.71㎡	45.4万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	2011年9月	65.71㎡	45.4万円	5	2LDK
2025年2月	3,480万円	2009年7月	88.18㎡	39.5万円	2	4LDK
2025年2月	3,480万円	2009年7月	88.18㎡	39.5万円	2	4LDK
2025年2月	3,480万円	2006年8月	79.39㎡	43.8万円	20	3LDK
2025年2月	3,480万円	2006年8月	79.39㎡	43.8万円	20	3LDK
2025年2月	3,180万円	2007年8月	63.66㎡	50.0万円	12	2LDK
2025年2月	3,280万円	2009年7月	65.51㎡	50.1万円	14	3LDK
2025年2月	3,380万円	2009年9月	70.87㎡	47.7万円	20	3LDK
2025年2月	3,380万円	2009年9月	70.87㎡	47.7万円	20	3LDK
2025年2月	3,380万円	2009年9月	70.87㎡	47.7万円	20	3LDK
2025年2月	2,980万円	2006年9月	70.84㎡	42.1万円	7	3LDK
2025年2月	2,980万円	2006年9月	70.84㎡	42.1万円	7	3LDK
2025年2月	3,880万円	2009年7月	88.18㎡	44.0万円	5	4LDK
2025年2月	3,880万円	2009年7月	88.18㎡	44.0万円	5	4LDK
2025年1月	3,480万円	2011年9月	72.69㎡	47.9万円	6	3LDK
2025年1月	3,480万円	2011年9月	72.69㎡	47.9万円	6	3LDK
2025年1月	3,480万円	2011年9月	72.69㎡	47.9万円	6	3LDK
2025年1月	3,980万円	2008年3月	88.82㎡	44.8万円	13	3LDK
2025年1月	3,980万円	2008年3月	88.82㎡	44.8万円	13	3LDK
2025年1月	3,580万円	2011年9月	76.4㎡	46.9万円	4	3LDK
2025年1月	3,580万円	2011年9月	76.4㎡	46.9万円	4	3LDK
2025年1月	3,580万円	2011年9月	76.4㎡	46.9万円	4	3LDK
2025年1月	3,790万円	2011年9月	82.51㎡	45.9万円	12	4LDK
2025年1月	3,790万円	2011年9月	82.51㎡	45.9万円	12	4LDK
2025年1月	3,790万円	2011年9月	82.51㎡	45.9万円	12	4LDK
2025年1月	2,680万円	2007年8月	60.31㎡	44.4万円	2	2LDK
2025年1月	3,180万円	2011年9月	76.4㎡	41.6万円	13	4LDK
2025年1月	3,180万円	2011年9月	76.4㎡	41.6万円	13	4LDK
2025年1月	3,180万円	2011年9月	76.4㎡	41.6万円	13	4LDK
2025年1月	4,290万円	2009年9月	92.75㎡	46.3万円	11	4LDK
2025年1月	4,290万円	2009年9月	92.75㎡	46.3万円	11	4LDK
2025年1月	4,290万円	2009年9月	92.75㎡	46.3万円	11	4LDK
2025年1月	4,380万円	2006年8月	94.43㎡	46.4万円	17	4LDK
2025年1月	4,380万円	2006年8月	94.43㎡	46.4万円	17	4LDK
2025年1月	3,490万円	2010年2月	85.99㎡	40.6万円	4	4LDK
2025年1月	3,490万円	2010年2月	85.99㎡	40.6万円	4	4LDK
2024年12月	4,080万円	2008年3月	90.69㎡	45.0万円	6	3LDK
2024年12月	4,080万円	2008年3月	90.69㎡	45.0万円	6	3LDK
2024年12月	2,990万円	2009年7月	65.51㎡	45.6万円	9	2LDK
2024年12月	3,490万円	2008年3月	77.13㎡	45.2万円	11	2LDK
2024年12月	2,990万円	2009年7月	65.51㎡	45.6万円	9	2LDK
2024年12月	3,490万円	2008年3月	77.13㎡	45.2万円	11	2LDK
2024年12月	3,298万円	2008年3月	65.58㎡	50.3万円	12	3LDK
2024年12月	3,298万円	2008年3月	65.58㎡	50.3万円	12	3LDK
2024年12月	3,298万円	2008年3月	70.34㎡	46.9万円	12	3LDK
2024年12月	3,298万円	2008年3月	70.34㎡	46.9万円	12	3LDK
2024年12月	3,680万円	2007年9月	71.44㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年12月	3,298万円	2011年9月	77.33㎡	42.6万円	18	4LDK
2024年12月	3,298万円	2011年9月	77.33㎡	42.6万円	18	4LDK
2024年12月	3,298万円	2011年9月	77.33㎡	42.6万円	18	4LDK
2024年11月	3,350万円	2009年9月	70.9㎡	47.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,350万円	2009年9月	70.9㎡	47.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,350万円	2009年9月	70.9㎡	47.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,298万円	2008年3月	64.04㎡	51.5万円	12	3LDK
2024年11月	3,298万円	2008年3月	64.04㎡	51.5万円	12	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年3月	92.59㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年3月	92.59㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年3月	70.4㎡	48.0万円	13	2LDK
2024年10月	3,380万円	2008年3月	70.4㎡	48.0万円	13	2LDK
2024年10月	3,490万円	2011年9月	76.25㎡	45.8万円	20	3LDK
2024年10月	3,490万円	2011年9月	76.25㎡	45.8万円	20	3LDK
2024年10月	3,490万円	2011年9月	76.25㎡	45.8万円	20	3LDK
2024年10月	3,280万円	2009年9月	78.1㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,280万円	2009年9月	78.1㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,280万円	2009年9月	78.1㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年9月	4,080万円	2008年3月	88.82㎡	45.9万円	18	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス此花ネオスタイル

大阪府大阪市此花区島屋３丁目８−１６

築年月：2010年2月

専有面積：58.69㎡〜

相場価格：2,345万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス此花ネオスタイル	大阪府大阪市此花区島屋３丁目８−１６	2010年2月	58.69㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	52.8㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ淀川	大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１	1987年4月	51.09㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドヴィラ	大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２	1983年3月	37.8㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花2	大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４	1996年7月	56.73㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ルネパークプラザ	大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４	1986年2月	62.97㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティひかりの街	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８	2015年3月	75.44㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティA棟	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８	2011年7月	66.85㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ハルモシティ	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティ　ひかりの街シャインコートＣ棟	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−３５	2015年2月	68.41㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコートB棟	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−４１	2013年6月	66.23㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２	2010年6月	63.79㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート千鳥橋	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６	1982年8月	41.73㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ此花アライブマークス	大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１	2023年9月	48.07㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション此花千鳥橋	大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３	1996年3月	62.72㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーフィラン此花	大阪府大阪市此花区梅香３丁目２０−６	2002年11月	65.0㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ千鳥橋	大阪府大阪市此花区梅香３丁目１２−６	1986年7月	50.15㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーフィラン此花2	大阪府大阪市此花区梅香３丁目８−１９	2003年9月	63.57㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
弁天コーポ	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−８	1972年6月	51.91㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス弁天町	大阪府大阪市港区弁天２丁目３−２２	1998年9月	67.46㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る