サーパス此花ネオスタイル売却査定・相場情報

資産性スコア
4.3
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133万円 141万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市此花区島屋3丁目8−16
築年月2010年2月
総階数15階
総戸数128戸
専有面積58.69㎡ 〜 85.99㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
修繕積立金約142円/㎡
管理費約108円/㎡
分譲会社新日石不動産株式会社
施工会社株式会社穴吹工務店
駐車場有り
エレベータ不明
カードキーシステム
24hセキュリティシステム
逆梁ハイサッシ
ハーフぷるぴっとキッチン
サーモフロアー
耐震枠玄関ドア
ウォークインクロゼット
トール型下足箱
来客用2台
温水機能付洗浄便座シャワートイレ
スロップシンク
宅配ボックス
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サーパス此花ネオスタイルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サーパス此花ネオスタイル」は、大阪府大阪市此花区島屋にある地上15階建てのマンションです。2010年2月に建築されたこのマンションは、鉄骨鉄筋コンクリート構造(SRC構造)が採用されており、地震や火事に対する耐久性に優れています。周辺環境は大阪の都市部に位置し、商業施設や公共交通機関へのアクセスが優れています。特に、通勤や通学にも便利なロケーションです。また、ゆったりとした公園や自然が近くに存在し、暮らしやすい環境が揃っていると言えます。外観はシンプルかつモダンなデザインが特徴で、都市生活に調和しています。資産価値の面では、利便性の高さや建物の耐久性から、将来的な価値保持が期待されます。ただし、都心部ゆえの地価変動リスクや空室リスクを考慮する必要があります。管理状況については、有能な管理会社による適切なメンテナンスと定期的な点検が行われているため、住人にとっても安心の環境が提供されています。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

サーパス此花ネオスタイルの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り安治川口駅の築年数で見たマンション価格

サーパス此花ネオスタイルの最寄り安治川口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス此花ネオスタイルは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サーパス此花ネオスタイルの存在する大阪府大阪市此花区島屋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡3540455055
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,300万円2010年2月58.69㎡39.2万円42LDK
2025年4月3,850万円2006年8月87.14㎡44.2万円173LDK
2025年4月2,300万円2010年2月58.69㎡39.2万円42LDK
2025年4月3,780万円2007年10月73.09㎡51.7万円84LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月2,380万円2002年3月66.16㎡36.0万円103LDK
2025年4月2,380万円2002年3月66.16㎡36.0万円103LDK
2025年4月3,090万円2011年9月71.97㎡42.9万円163LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市此花区春日出南2丁目2−18
築年月:1995年2月
専有面積:52.8㎡〜
相場価格:1,611万円
大阪府大阪市港区波除3丁目12−7
築年月:2011年3月
専有面積:22.88㎡〜
相場価格:1,417万円
大阪府大阪市港区波除3丁目
築年月:2023年12月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:1,703万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目27−6
築年月:2017年5月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:3,794万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目15−2
築年月:2008年8月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,078万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目25−21
築年月:2002年2月
専有面積:62.96㎡〜
相場価格:2,709万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目8−24
築年月:1980年10月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:1,998万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目16−3
築年月:2018年3月
専有面積:57.49㎡〜
相場価格:3,416万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目24−10
築年月:2020年3月
専有面積:24.48㎡〜
相場価格:1,636万円
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3−41
築年月:1987年4月
専有面積:51.09㎡〜
相場価格:1,179万円
大阪府大阪市此花区伝法5丁目4−12
築年月:1983年3月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:993万円
大阪府大阪市此花区伝法5丁目1−24
築年月:1996年7月
専有面積:56.73㎡〜
相場価格:1,918万円
大阪府大阪市此花区酉島6丁目3−4
築年月:1986年2月
専有面積:62.97㎡〜
相場価格:1,439万円
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−28
築年月:2015年3月
専有面積:75.44㎡〜
相場価格:2,814万円
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−28
築年月:2011年7月
専有面積:66.85㎡〜
相場価格:2,687万円
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目
築年月:2025年5月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−35
築年月:2015年2月
専有面積:68.41㎡〜
相場価格:2,764万円
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−41
築年月:2013年6月
専有面積:66.23㎡〜
相場価格:2,924万円
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2−2
築年月:2010年6月
専有面積:63.79㎡〜
相場価格:3,205万円
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目7−6
築年月:1982年8月
専有面積:41.73㎡〜
相場価格:1,007万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
阪神住建グランドヴィラ西九条大阪府大阪市此花区春日出南2丁目2−181995年2月52.8㎡〜1,611万円このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町大阪府大阪市港区波除3丁目12−72011年3月22.88㎡〜1,417万円このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ノースプレミア大阪府大阪市港区波除3丁目2023年12月21.11㎡〜1,703万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス大阪府大阪市港区磯路3丁目27−62017年5月62.38㎡〜3,794万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路3丁目15−22008年8月21.05㎡〜1,078万円このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路3丁目25−212002年2月62.96㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン大阪府大阪市港区磯路3丁目8−241980年10月62.1㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路3丁目16−32018年3月57.49㎡〜3,416万円このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル大阪府大阪市港区磯路3丁目24−102020年3月24.48㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
グランドヴィラ淀川大阪府大阪市此花区伝法5丁目3−411987年4月51.09㎡〜1,179万円このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドヴィラ大阪府大阪市此花区伝法5丁目4−121983年3月37.8㎡〜993万円このマンションの相場を見る
キングマンション此花2大阪府大阪市此花区伝法5丁目1−241996年7月56.73㎡〜1,918万円このマンションの相場を見る
ルネパークプラザ大阪府大阪市此花区酉島6丁目3−41986年2月62.97㎡〜1,439万円このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティ ひかりの街大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−282015年3月75.44㎡〜2,814万円このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティA棟大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−282011年7月66.85㎡〜2,687万円このマンションの相場を見る
ハルモシティ大阪府大阪市此花区春日出南3丁目2025年5月----このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティ ひかりの街シャインコートC棟大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−352015年2月68.41㎡〜2,764万円このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコートB棟大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3−412013年6月66.23㎡〜2,924万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2−22010年6月63.79㎡〜3,205万円このマンションの相場を見る
ハイマート千鳥橋大阪府大阪市此花区四貫島1丁目7−61982年8月41.73㎡〜1,007万円このマンションの相場を見る

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