ダイアパレス戸越の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
1,441万円〜 3,036万円（220万円〜 232万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都品川区平塚２丁目１−１６
築年月	1979年7月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	戸越銀座駅徒歩7分

ダイアパレス戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

1979年に竣工した「ダイアパレス戸越」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は29戸です。東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩7分という好立地にあります。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニには、ローソンLTF 荏原一丁目店（71m）やファミリーマート西五反田六丁目店（81m）などがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと西五反田6丁目店（218m）やライフ大崎百反通店（242m）、スーパーオオゼキ戸越銀座店（456m）が利用できます。飲食店もたくさんあり、万来軒（101m）やあづまや（106m）、鳳龍（107m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、イーライフ戸越（130m）やミユキ薬局（142m）などの施設が利用できます。さらに、商業施設の五反田TOC（ティーオーシー）（372m）や公園の平塚中央公園（73m）、中原東公園（179m）も近くにあります。

教育施設についても触れると、品川区立荏原第一中学校（352m）や品川区立第一日野小学校（361m）などの学校や平塚保育園（67m）、専修幼稚園（237m）などの保育園・幼稚園も近隣に揃っています。

周辺施設へのアクセスは非常に便利であり、生活に必要な施設が徒歩圏内に多くそろっている点も、「ダイアパレス戸越」の魅力の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ダイアパレス戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス戸越は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

1DK

23.67㎡

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2階南

2DK

43.2㎡

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2階南

1LDK

43.2㎡

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4階北西

１ＤＫ

21.63㎡

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4階北西

１ＤＫ

23.67㎡

この部屋を無料査定する

4階西

１ＤＫ(洋 6)

23.67㎡

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4階北西

2DK

43.2㎡

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5階北西

ワンルーム

23.67㎡

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7階南西

1LDK

33.75㎡

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8階北西

1LDK

43.2㎡

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8階北西

1LDK

40.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	23.67㎡	北西	2階北西(23.67㎡)を無料査定する
2	2DK	43.2㎡	南	2階南(43.2㎡)を無料査定する
2	1LDK	43.2㎡	南	2階南(43.2㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	21.63㎡	北西	4階北西(21.63㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	23.67㎡	北西	4階北西(23.67㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ(洋 6)	23.67㎡	西	4階西(23.67㎡)を無料査定する
4	2DK	43.2㎡	北西	4階北西(43.2㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.67㎡	北西	5階北西(23.67㎡)を無料査定する
7	1LDK	33.75㎡	南西	7階南西(33.75㎡)を無料査定する
8	1LDK	43.2㎡	北西	8階北西(43.2㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.34㎡	北西	8階北西(40.34㎡)を無料査定する

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ダイアパレス戸越の存在する東京都品川区平塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	1972年3月	40.28㎡	103.8万円	7	1LDK
2024年11月	4,180万円	1972年3月	40.28㎡	103.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,280万円	2017年8月	25.45㎡	128.9万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1979年7月	21.63㎡	55.5万円	4	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1979年7月	23.67㎡	50.7万円	4	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年10月	2,799万円	1968年6月	39.61㎡	70.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,799万円	1968年6月	39.61㎡	70.7万円	1	1LDK
2024年10月	3,999万円	1973年2月	39.48㎡	101.3万円	12	1LDK
2024年10月	3,300万円	1972年3月	40.28㎡	81.9万円	6	1LDK
2024年10月	3,180万円	1968年6月	39.61㎡	80.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,180万円	1968年6月	39.61㎡	80.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,300万円	1972年3月	40.28㎡	81.9万円	6	1LDK
2024年10月	6,980万円	1983年6月	60.32㎡	115.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,269万円	1971年7月	44.06㎡	74.2万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2003年4月	40.23㎡	148.6万円	13	1LDK
2024年9月	5,980万円	2003年4月	40.23㎡	148.6万円	13	1LDK
2024年9月	5,500万円	2012年2月	41.58㎡	132.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年8月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	10	1LDK
2024年7月	7,580万円	2012年3月	54.57㎡	138.9万円	7	2LDK
2024年7月	7,180万円	1996年2月	62.72㎡	114.5万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	2,070万円	2006年1月	22.35㎡	92.6万円	6	1K
2024年5月	6,980万円	1983年6月	63.91㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,299万円	1983年10月	49.41㎡	87.0万円	9	1LDK
2024年5月	4,299万円	1983年10月	49.41㎡	87.0万円	9	1LDK
2024年5月	4,580万円	1980年1月	51.22㎡	89.4万円	1	3LDK
2024年5月	7,680万円	2012年2月	54.65㎡	140.5万円	13	2LDK
2024年5月	7,680万円	2012年2月	54.65㎡	140.5万円	13	2LDK
2024年5月	8,580万円	2005年8月	65.94㎡	130.1万円	13	2LDK
2024年4月	3,390万円	1971年7月	44.06㎡	76.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年4月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年3月	2,580万円	1973年2月	39.48㎡	65.3万円	12	1R
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,180万円	1968年6月	39.92㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,180万円	1968年6月	39.92㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	2,580万円	1973年2月	36.27㎡	71.1万円	12	1LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2017年8月	25.03㎡	135.0万円	10	1K
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	5,980万円	1996年2月	57.73㎡	103.6万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	2012年2月	55.9㎡	124.9万円	1	1LDK
2024年2月	7,290万円	1983年6月	66.0㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年7月	44.06㎡	85.8万円	10	2LDK
2024年1月	6,980万円	1996年2月	57.54㎡	121.3万円	10	2LDK
2024年1月	6,280万円	2005年8月	51.57㎡	121.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2024年1月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2023年12月	3,280万円	1980年1月	51.22㎡	64.0万円	1	2LDK
2023年12月	3,500万円	2017年8月	25.01㎡	139.9万円	12	1K
2023年12月	1,230万円	1979年7月	23.67㎡	52.0万円	3	1K
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	1LDK
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	1LDK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,290万円	1973年2月	26.6㎡	48.5万円	10	1K
2023年11月	1,300万円	1979年7月	23.67㎡	54.9万円	4	1K
2023年10月	3,980万円	1980年1月	51.22㎡	77.7万円	1	2LDK
2023年10月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年10月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年10月	2,980万円	1993年9月	34.55㎡	86.3万円	1	1LDK
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	2	1K
2023年9月	1,700万円	1980年1月	37.84㎡	44.9万円	1	1LDK
2023年9月	6,998万円	1996年2月	57.87㎡	120.9万円	2	2LDK
2023年8月	5,480万円	2017年8月	40.77㎡	134.4万円	11	1LDK
2023年8月	1,980万円	2000年3月	18.01㎡	109.9万円	3	1K
2023年8月	2,130万円	2000年3月	18.01㎡	118.3万円	8	1K
2023年8月	3,690万円	2017年8月	25.03㎡	147.4万円	13	1K
2023年8月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年8月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年8月	6,990万円	2002年2月	51.69㎡	135.2万円	3	2LDK
2023年7月	5,780万円	1980年4月	58.91㎡	98.1万円	6	2LDK
2023年7月	5,780万円	1980年4月	58.91㎡	98.1万円	6	2LDK
2023年7月	3,699万円	1971年7月	47.58㎡	77.7万円	9	2LDK
2023年6月	1,230万円	1973年2月	26.6㎡	46.2万円	7	1K
2023年6月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年6月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年6月	2,390万円	2002年4月	21.17㎡	112.9万円	10	1K
2023年6月	2,390万円	2002年4月	21.17㎡	112.9万円	10	1K
2023年6月	2,390万円	2002年4月	21.17㎡	112.9万円	10	1K
2023年6月	2,890万円	2015年1月	20.43㎡	141.5万円	2	1R

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近隣のマンション情報

バウス品川戸越

東京都品川区荏原１丁目１９−１７

築年月：2020年4月

専有面積：70.06㎡〜

相場価格：1億515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億515万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート不動前シティテラス	東京都品川区西五反田６丁目１９−４	2014年1月	42.4㎡〜	6,466万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１５	2006年10月	21.25㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2戸越銀座	東京都品川区西五反田６丁目１５−５	1997年2月	61.38㎡〜	5,337万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ五反田	東京都品川区西五反田６丁目１４−１	1996年6月	69.76㎡〜	6,706万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西五反田	東京都品川区西五反田６丁目１−４	1983年3月	31.32㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−９	1998年7月	19.11㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る

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ダイアパレス戸越について

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