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極光マンション

極光マンションの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
1,565万円 〜 3,115万円
（205万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目１２−２３
築年月1979年11月
総階数9階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

極光マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「極光マンション」は、1979年11月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は15戸です。その魅力は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っている点です。「中井」駅までは徒歩7分という好立地であり、また、コンビニやスーパーなどの日常生活に便利な施設も近くにあります。

例えば、コンビニは徒歩357m程度の距離に「セブンイレブン 新宿中落合3丁目店」があります。また、スーパーも徒歩304m程度の距離に「マルエツ プチ 中落合一丁目店」があり、飲食店も豊富で点心工房やスワンベーカリーなどが徒歩数分で利用できます。また、ほかの生活に便利な施設では、小西歯科医院や愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合などの病院も徒歩でアクセスできます。

さらに、公園や学校などの環境も整っています。中落合公園や南長崎二丁目児童遊園などは徒歩数分の場所にあり、自然に触れる機会も豊富です。学校や保育園・幼稚園に通うお子さんのいるご家庭にも便利な環境です。新宿区立落合第一小学校や新宿区立落合第一幼稚園などもすぐ近くにあります。

「極光マンション」は、交通の便が良く、生活に必要な施設が充実している住環境の良いマンションといえます。 極光マンションでの暮らしは、便利で快適な毎日を過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

極光マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

極光マンションの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。極光マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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極光マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
1DK
25.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1LDK
35.45㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
2LDK
48.64㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
ワンルーム
26.96㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1DK
26.96㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
ワンルーム
29.42㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 25.24㎡ 北西 2階 北西(25.24㎡)を無料査定する
6 1LDK 35.45㎡ 南西 6階 南西(35.45㎡)を無料査定する
7 2LDK 48.64㎡ 北西 7階 北西(48.64㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 26.96㎡ 南西 9階 南西(26.96㎡)を無料査定する
9 1DK 26.96㎡ 南 9階 南(26.96㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 29.42㎡ 南西 9階 南西(29.42㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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極光マンションの存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,990万円1991年4月56.62㎡70.5万円11LDK
2024年11月3,990万円1991年4月56.62㎡70.5万円11LDK
2024年11月3,980万円2022年9月33.6㎡118.5万円11LDK
2024年11月3,980万円2022年9月33.6㎡118.5万円11LDK
2024年11月3,980万円2022年9月33.6㎡118.5万円11LDK
2024年11月3,980万円2022年9月33.6㎡118.5万円11LDK
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
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2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
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2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
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石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合１丁目１２−１６1976年12月----このマンションの相場を見る
パークコート中落合東京都新宿区中落合１丁目７−２２1990年3月97.8㎡〜7,042万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合１丁目３−１４2012年2月43.71㎡〜5,070万円〜このマンションの相場を見る
パレス中落合東京都新宿区中落合１丁目1995年11月----このマンションの相場を見る
デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,339万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,385万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,162万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,946万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
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