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藤和代沢ホームズ

藤和代沢ホームズの売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
7,826万円 〜 7,826万円
（346万円 〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都世田谷区代沢４丁目２８−１１
築年月1990年7月
総階数5階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックシステム
ＢＳアンテナ

藤和代沢ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤和代沢ホームズは、世田谷区下北沢に位置するマンションです。1990年に竣工され、地上5階建ての総戸数9戸という規模です。マンションへのアクセスは、小田急線「下北沢」駅から徒歩13分となっています。

藤和代沢ホームズの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが揃っているため、日常の買い物に便利です。ローソン 代沢五丁目店やセブンイレブン 世田谷代田1丁目店、セブンイレブン 世田谷下北沢店などがあります。また、まいばすけっと 代沢4丁目店やサミットストア 代沢十字路店、信濃屋 代田食品館などのスーパーも利用できます。

飲食店についても充実しており、藤和代沢ホームズ近くにはさくらやワインカフェタンブラン、代沢亭、マンゴスチン、Salmon&Troutなどの飲食店があります。また、緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあります。ライフサポートセンターほほえみの木々や小泉デンタルクリニック、ひだまりの会デイサービス代沢の家などが利用でき、鎌倉橋薬局や薬局世田谷ファーマシー、株式会社ティーズプランニング 代沢クロスロード薬局などの薬局もあります。

また、商業施設のBONUS TRACK(ボーナストラック)が徒歩約704mの場所にあり、さまざまなお店を楽しむことができます。公共施設も充実しており、代沢まちづくりセンターや代沢地区会館、花見堂地区会館などを利用できます。

周辺には公園はありませんが、世田谷区立代沢小学校や世田谷区立太子堂中学校、代田南児童館などの学校施設も近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、葵みこころ保育園や淡島幼稚園、小さな森の保育園などが利用できます。

藤和代沢ホームズは、周辺施設が揃っており、生活に便利な立地となっています。交通アクセスも徒歩13分の「下北沢」駅から利用できるため、利便性の高いマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和代沢ホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

藤和代沢ホームズの最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和代沢ホームズは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では272.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北
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藤和代沢ホームズの存在する東京都世田谷区代沢４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
2024年9月8,800万円2018年1月57.38㎡153.4万円12LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
2024年9月13,980万円2012年2月70.76㎡197.6万円23LDK
2024年9月13,980万円2012年2月70.76㎡197.6万円23LDK
2024年9月5,680万円1983年5月56.57㎡100.4万円42LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月2,480万円1965年11月36.56㎡67.8万円51R
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
2024年8月12,000万円2002年3月87.2㎡137.6万円33LDK
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2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,480万円1983年5月56.85㎡96.4万円32LDK
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月13,900万円2012年2月64.25㎡216.3万円42LDK
2024年5月13,900万円2012年2月64.25㎡216.3万円42LDK
2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
2024年4月3,480万円1973年7月48.07㎡72.4万円31LDK
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2024年4月11,480万円2012年2月70.76㎡162.2万円23LDK
2024年4月11,480万円2012年2月70.76㎡162.2万円23LDK
2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年2月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月6,980万円1973年2月103.58㎡67.4万円45LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年1月2,080万円1965年11月50.44㎡41.2万円41LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月1,280万円1965年11月29.66㎡43.2万円51K
2023年12月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年9月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円21R
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年8月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41K
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
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代田砦ハイム東京都世田谷区代田１丁目３５−１１1970年9月31.32㎡〜1,920万円〜このマンションの相場を見る
代田パークハウス東京都世田谷区代田１丁目３−４2005年2月59.01㎡〜6,880万円〜このマンションの相場を見る
KAZAHANA東京都世田谷区代沢５丁目2020年6月61.78㎡〜9,051万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢　ウエスト・テラス東京都世田谷区代沢５丁目２７−７2018年2月34.22㎡〜5,393万円〜このマンションの相場を見る
ピアース下北沢東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６2017年7月25.2㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る
CoーCom東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２2000年11月75.33㎡〜8,657万円〜このマンションの相場を見る
下北沢ダイヤハイツ東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２1973年8月26.82㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
マンションロダン東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７1973年8月25.65㎡〜2,133万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン代沢三丁目東京都世田谷区代沢３丁目２３−２３2020年12月83.42㎡〜1億8,261万円〜このマンションの相場を見る
グランデュール代沢東京都世田谷区代沢３丁目１６−１３1998年2月86.28㎡〜1億1,345万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代沢プレイス東京都世田谷区代沢３丁目１１−１２2007年3月54.09㎡〜8,666万円〜このマンションの相場を見る
淡島パークハイツ東京都世田谷区代沢３丁目３−５1974年7月----このマンションの相場を見る
プレミスト代沢東京都世田谷区代沢３丁目１７−１７2009年2月115.5㎡〜1億8,004万円〜このマンションの相場を見る
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