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プレサンス谷町リーベ

プレサンス谷町リーベの売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
1,690万円 〜 2,101万円
（255万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目３−２
築年月2016年1月
総階数12階
総戸数55戸
専有面積21.93㎡ 〜 25.57㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
光FIN
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面化粧台

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス谷町リーベの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス谷町リーベの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス谷町リーベは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.7万円に比べて、築40年以上では152.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス谷町リーベの存在する大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,800万円2019年11月84.19㎡140.2万円63LDK
2024年11月11,800万円2019年11月84.19㎡140.2万円63LDK
2024年11月10,300万円2020年10月80.56㎡127.9万円183LDK
2024年11月10,300万円2020年10月80.56㎡127.9万円183LDK
2024年11月10,300万円2020年10月80.56㎡127.9万円183LDK
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2024年11月7,580万円2020年10月72.4㎡104.7万円42LDK
2024年11月7,580万円2020年10月72.4㎡104.7万円42LDK
2024年11月7,580万円2020年10月72.4㎡104.7万円42LDK
2024年11月7,580万円2020年10月72.4㎡104.7万円42LDK
2024年11月26,800万円2019年11月101.22㎡264.8万円343LDK
2024年11月26,800万円2019年11月101.22㎡264.8万円343LDK
2024年11月980万円1997年5月18.9㎡51.9万円61K
2024年11月980万円1997年5月18.9㎡51.9万円61K
2024年10月9,480万円2020年10月73.36㎡129.2万円222LDK
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2024年10月9,480万円2020年10月73.36㎡129.2万円222LDK
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2024年10月10,800万円2019年11月86.45㎡124.9万円123LDK
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2024年10月5,280万円2014年10月53.56㎡98.6万円41LDK
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2024年10月2,980万円1987年6月63.95㎡46.6万円72LDK
2024年10月2,980万円1987年6月63.95㎡46.6万円72LDK
2024年10月7,850万円2023年1月67.21㎡116.8万円112LDK
2024年10月7,850万円2023年1月67.21㎡116.8万円112LDK
2024年10月7,850万円2023年1月67.21㎡116.8万円112LDK
2024年9月7,480万円2023年2月55.15㎡135.6万円162LDK
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2024年9月16,100万円2020年10月97.94㎡164.4万円273LDK
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2024年9月13,200万円2020年10月88.19㎡149.7万円293LDK
2024年9月13,200万円2020年10月88.19㎡149.7万円293LDK
2024年9月13,200万円2020年10月88.19㎡149.7万円293LDK
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2024年8月4,980万円2004年5月60.84㎡81.9万円92LDK
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2024年8月8,390万円2009年3月100.29㎡83.7万円94LDK
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2024年8月4,290万円2012年9月53.81㎡79.7万円102LDK
2024年8月4,290万円2012年9月53.81㎡79.7万円102LDK
2024年8月1,020万円1997年4月18.9㎡54.0万円21K
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2024年7月3,190万円1987年7月64.26㎡49.6万円33LDK
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2024年7月2,480万円1987年6月42.6㎡58.2万円101LDK
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2024年6月7,800万円2023年1月67.21㎡116.1万円123LDK
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2024年6月13,800万円2020年10月86.27㎡160.0万円212LDK
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2024年6月13,800万円2020年10月86.27㎡160.0万円212LDK
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2024年6月3,780万円1997年3月65.6㎡57.6万円53LDK
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2024年6月5,900万円2020年10月47.59㎡124.0万円191LDK
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2024年6月1,020万円1997年4月18.9㎡54.0万円91R
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2024年6月13,500万円2020年10月88.19㎡153.1万円322LDK
2024年6月5,680万円2020年10月48.95㎡116.0万円101LDK
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2024年6月13,500万円2020年10月88.19㎡153.1万円322LDK
2024年6月5,680万円2020年10月48.95㎡116.0万円101LDK
2024年6月13,500万円2020年10月88.19㎡153.1万円322LDK
2024年6月5,680万円2020年10月48.95㎡116.0万円101LDK
2024年5月11,800万円2019年11月86.24㎡136.8万円292LDK
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2024年5月6,980万円2023年2月67.21㎡103.9万円33LDK
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2024年5月5,860万円2020年10月47.59㎡123.1万円131LDK
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2024年5月10,300万円2020年10月88.19㎡116.8万円273LDK
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2024年4月8,280万円2019年11月85.21㎡97.2万円23LDK
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2024年4月7,480万円2019年11月84.19㎡88.8万円23LDK
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2024年4月16,500万円2020年10月107.42㎡153.6万円343LDK
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2024年3月11,880万円2020年10月88.19㎡134.7万円273LDK
2024年3月11,880万円2020年10月88.19㎡134.7万円273LDK
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2024年3月7,480万円2020年10月71.4㎡104.8万円263LDK
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