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ベルグレードHJの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,740万円 〜 1,840万円 （232万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市三崎町７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.77㎡ 〜 24.8㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ベルグレードHJについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルグレードHJ」は、地上11階建てのマンションで、2011年12月に竣工されました。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩5分に位置し、交通の便も良いことが特徴です。
同マンション周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。たとえば、130m先にはファミリーマート 八王子みさき通り店があり、151m先にはファミリーマート 八王子中町店、204m先にはファミリーマート 八王子寺町店があります。スーパーマーケットも充実しており、303m先にはイオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店、313m先にはアルズフーズマーケット八王子店、314m先にはスーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店があります。
また、飲食店も周辺に多く存在しており、42m先には鳥久本店、46m先にはいっぷ、57m先には摩亞魯王洞、59m先にはマロウドイン八王子 宴会・会議室、65m先には和処かわむらがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、約80m先には民間介護紹介センターみんかい 八王子相談室、約110m先には三井クリニック、約130m先には倉田眼科医院、約110m先にはメディコム調剤薬局、約180m先には寺町調剤薬局、約190m先にはノムラ薬局 八王子中町店があります。
さらに、マンション周辺には商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。約220m先には桑都テラス、約300m先にはSOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)、約330m先にはHACHIOJI OCTORE(八王子オクトーレ)などの商業施設があります。公共施設も近くにあり、約290m先には八王子市役所 ボランティアセンター、約300m先には八王子市役所 八王子駅南口総合事務所、約330m先には八王子警察署 八王子駅南口交番があります。
自然環境も充実しており、約220m先には西放射線三崎町公園、約260m先には西放射線中町公園、約360m先にはソラドファーム セレオ八王子があります。さらに、約310m先にはアポロ美容理容専門学校、約310m先には八王子市 寺町学童保育所、約330m先には八王子市立第三小学校があり、教育環境も充実しています。保育園・幼稚園も近くにあり、約190m先にはよろず保育園、約270m先にはまや保育園、約320m先にはルカ保育園があります。
「ベルグレードHJ」は、魅力的な周辺環境と交通の便の良さを兼ね備えたマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ベルグレードHJの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ベルグレードHJの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードHJは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベルグレードHJの存在する東京都八王子市三崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,098万円 | 2002年5月 | 66.61㎡ | 46.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 2002年5月 | 66.61㎡ | 47.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 2002年5月 | 71.14㎡ | 49.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年5月 | 96.7㎡ | 46.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2002年5月 | 71.14㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 2002年5月 | 82.8㎡ | 41.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 2011年12月 | 24.77㎡ | 63.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 2016年1月 | 23.84㎡ | 75.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 2,190万円 | 2002年5月 | 48.18㎡ | 45.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2002年5月 | 66.97㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,850万円 | 2016年5月 | 21.09㎡ | 87.7万円 | 12 | 1K |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 24.8㎡ | 71.8万円 | 9 | 1K |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 2002年5月 | 71.14㎡ | 36.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,750万円 | 2011年12月 | 24.77㎡ | 70.6万円 | 5 | 1K |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 2016年1月 | 23.84㎡ | 79.7万円 | 3 | 1K |
| 2020年1月 | 1,800万円 | 2016年1月 | 21.09㎡ | 85.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 2002年5月 | 48.18㎡ | 34.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,790万円 | 2011年12月 | 24.77㎡ | 72.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 2002年5月 | 86.91㎡ | 32.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 2011年12月 | 24.77㎡ | 59.7万円 | 10 | 1K |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 2002年5月 | 66.97㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,590万円 | 2011年12月 | 24.8㎡ | 64.1万円 | 11 | 1K |
| 2017年7月 | 2,200万円 | 2002年5月 | 66.96㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,200万円 | 2002年5月 | 66.97㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,200万円 | 2002年5月 | 48.17㎡ | 45.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2016年11月 | 1,530万円 | 2011年12月 | 24.77㎡ | 61.8万円 | 10 | 1K |
| 2016年8月 | 1,550万円 | 2016年1月 | 21.09㎡ | 73.5万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード八王子 | 東京都八王子市南町６−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子ローヤルマンション | 東京都八王子市南町５−１３ | 1972年11月 | 66.19㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子南町 | 東京都八王子市南町８−２ | 1995年1月 | 57.75㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー南町 | 東京都八王子市南町５−６ | 1991年4月 | 53.33㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 東京都八王子市横山町１７−１４ | 2003年1月 | 75.76㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグゼナ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１４−４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グエルスクエア八王子 | 東京都八王子市横山町１０−１７ | 2001年2月 | 55.09㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東京八王子 | 東京都八王子市横山町１３−４ | 2019年11月 | 25.5㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子横山町 | 東京都八王子市横山町９−１６ | 2020年5月 | 54.57㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１６−１１ | 2014年6月 | 59.35㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子横山町 | 東京都八王子市横山町 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアーバンデュオ | 東京都八王子市横山町１８−７ | 2003年2月 | 75.78㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia Tower八王子 | 東京都八王子市横山町４−５ | 2019年1月 | 40.14㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ八王子 | 東京都八王子市横山町２５ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第2 | 東京都八王子市横山町２０−１１ | 1989年9月 | 16.4㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツタワー八王子 | 東京都八王子市横山町２３−４ | 2001年6月 | 55.67㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町２−９ | 2006年3月 | 48.04㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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