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池之端パークハイツ

池之端パークハイツの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
5,444万円 〜 5,671万円
（299万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都台東区池之端２丁目１−３９
築年月1980年10月
総階数10階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

池之端パークハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「池之端パークハイツ」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上10階建ての建物であり、1980年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設と交通の利便性です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニがあり、最も近いファミリーマート 台東池之端店は56mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 池之端二丁目店は242m、赤札堂 根津店は484mとなっています。さらに、飲食店も充実しており、新しくオープンした「lotus osteria(ロータス オステリア)」は82mの距離にあります。他にも英多郎寿司やサルガム不忍池前店などがあり、食べる場所にも困りません。

また、マンションの近くには病院や薬局も多くあります。最も近い吉田産婦人科医院と渡辺歯科医院はどちらも214mの距離にあり、医療機関へのアクセスも便利です。さらに、公園も近くにあり、池之端児童遊園や七倉児童遊園などがあります。この他にも、台東区立忍岡小学校や池之端こどもクラブ、池之端児童館などがマンションの周辺に存在します。

「池之端パークハイツ」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活環境に恵まれていることが特徴です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

池之端パークハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

池之端パークハイツの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池之端パークハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
2SDK
60.13㎡
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3階 北東
3DK
60.13㎡
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5階 北
2LDK
61.62㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2SDK 60.13㎡ 北東 3階 北東(60.13㎡)を無料査定する
3 3DK 60.13㎡ 北東 3階 北東(60.13㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.62㎡ 北 5階 北(61.62㎡)を無料査定する
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池之端パークハイツの存在する東京都台東区池之端２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
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2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
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2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
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2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
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2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
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2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
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2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
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2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
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2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
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2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
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2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
もっと見る(全100件)

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ウェリス上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−２２2012年2月55.65㎡〜8,364万円〜このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション東京都台東区池之端１丁目１−７1979年11月----このマンションの相場を見る
ザ文京弥生テラス東京都文京区弥生２丁目１４−８2019年8月80.59㎡〜9,275万円〜このマンションの相場を見る
武ビル東京都文京区弥生２丁目１２−２1969年9月----このマンションの相場を見る
ブリス弥生東京都文京区弥生２丁目２０−８1995年10月56.35㎡〜5,418万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース弥生東京都文京区弥生２丁目１５−１０2007年5月19.22㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ本郷弥生東京都文京区弥生２丁目７−１１1983年8月25.5㎡〜1,846万円〜このマンションの相場を見る
シャルム弥生東京都文京区弥生２丁目１０−７1989年5月57.16㎡〜4,494万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート本郷東大前東京都文京区弥生２丁目５−３1996年8月16.43㎡〜1,576万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス文京弥生東京都文京区弥生２丁目１７−７2021年9月----このマンションの相場を見る
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